网友评分 |
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综合评分63分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分68分152人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分370人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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28元/月/平米 |
2.17元/月/平方米 |
2.18元/月/平方米 |
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车位费 |
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1200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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番禺路1028号 |
宝山区美兰湖美丰路88号近抚远路(7号线美兰湖站) |
普陀区武威东路788弄(近桃浦西路) |
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交通状况 |
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公交：76路 827路 946路 857路 26路 754路 |
1、轨道7号线，直达美兰湖站，现已投入运营至上海大学站，将于2010年5月全线通车。 2、距市中心人民广场28公里，从人民广场驾车驶上南北高架，转S20（原A20）高速公路，从沪太路下直行，即可抵达香岛原墅。 3、G1501环线公路（原A30）已全线贯通，沪太路拓宽工程已经完成，双向8车道，多条环线高架横贯而过，驱车抵达城市中心更加便捷。 4、周边还配有多条公交线路（963、552、北华线、北罗线、永罗线等），交通十分便捷。 |
750、323、822、562、62、727、838、517、742、沪唐专线,轨道交通11号线，15号线（规划中）,桃浦西路,武威东路,李子园路,古浪路。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
7号线 |
11号线,15号线 |
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开盘时间 |
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2002年04月23日 |
2011年05月21日 |
2009年12月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管(2011)预字0234号 |
普陀房管(2010)预字0170号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年05月30日 |
2011年09月30日 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年01月18日 |
2008年12月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
叠拼别墅,小高层 |
板楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
公寓,别墅 |
公寓 |
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容积率约 |
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3 |
1.20 |
2.018 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
587户 |
1488户 |
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建筑面积 |
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57600㎡ |
116210㎡ |
180000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
96000㎡ |
20000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地上108个 |
679个（地上：470个。地下：226个。公建：17个） |
车位数量:1039个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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徐汇滨江 |
罗店 |
桃浦 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：徐汇区中心小学 商场：徐家汇商圈 医院：有 邮局：邮局 银行：建行、工行 |
就学条件：美兰湖中福会幼儿园、华师大附小(暂定)、上师大附中(暂定) 商业环境：36洞高尔夫球场、美兰湖高尔夫俱乐部、美兰湖皇冠假日酒店、国际会议中心 生活配套：北欧风情商业街，诺贝尔科技公园，文化广场，大卖场，OUTLETS,医院 |
教育：晋元中学、童的梦幼儿园、同济大学?A |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
高尔夫球场、美兰湖高尔夫俱乐部 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
诺贝尔科技公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
上海市普陀区利群医院、上海九州医院 |
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周边学校 |
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上海市徐汇区虹桥路小学,上海市徐汇中学(西校区),上海交通大学附属小学,上海市西南高级中学,汇家幼儿园,汇家幼儿园 |
美兰湖中福会幼儿园, 华师大附小(暂定), 上师大附中(暂定） |
童的梦幼儿园，晋元中学，同济大学 |
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周边交通配套设施 |
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公交：931 920 43 72 76 |
1、轨道世博专线7号线，直达美兰湖站，现已投入运营至上海大学站，将于2010年5月全线通车。 2、距市中心人民广场28公里，从人民广场驾车驶上南北高架，转S20(原A20)高速公路，从沪太路下直行，即可抵达香岛原墅。 3、G1501环线公路(原A30)已全线贯通，沪太路拓宽工程已经完成，双向8车道，多条环线高架横贯而过，驱车抵达城市中心更加便捷。 4、周边还配有多条公交线路(963、552、北华线、北罗线、永罗线等)，交通十分便捷。 |
750、323、822、562、62、727、838、517、742沪唐专线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
中央空调、全地暖系统、双净水、软水系统、贮衣柜、软装饰等。 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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徐汇软件基地 |
上海香岛花园置业有限公司 |
上海盛成置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上置投资控股有限公司 |
上海华盛建设（集团）有限公司 |
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物业公司 |
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徐汇软件基地 |
上置香岛原墅物业管理部 |
上海泰喜物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
易居中国 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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作为中心发展的一号基地——数娱大厦已经竣工，现上海数字娱乐中心的版权服务、资源交易和培训三大平台的主体都搭建在此大厦内，大厦将成为上海市数字内容产业的标志性建筑之一，已吸引了一批如美国 EA 、国际多媒体联盟等世界知名的从事数字内容技术研发、培训、各类技术平台和多媒体数据库建设的企业，他们在“中心”的服务平台上，资源整合、优势互补、共同发展。 |
上置香岛原墅位于罗店北欧新镇美兰湖板块美丰路，紧邻美兰湖高尔夫俱乐部。距市中心人民广场28公里，轨道世博专线7号线，直达美兰湖站。 美兰湖板块是上海北部高档核心生态居住区，区内拥有280亩美兰湖，上海唯一一个36洞生态高尔夫球场，并拥有与之配套的美兰湖高尔夫俱乐部，美兰湖皇冠假日酒店，国际会议中心等高端配套设施，满足商务、娱乐、休闲多元化需求。 区域内同时拥有约7万平方米北欧风情商业街，奥特莱斯品牌折扣店，诺贝尔科技公园，文化广场，九年一贯制学校、中福会幼儿园、大卖场、华山医院北院等可满足不同级别类型的生活所需。 上置香岛原墅小区占地9.7万平方米，由香港上市公司――上置控股旗下的上海香岛花园置业有限公司开发建设。上置香岛原墅展现了金装“托斯卡纳”风格系列，保留意式风格的原味和纯粹，从建筑规划、景观设计到建筑外观和室内装修，甚至会所都融为一体，营造出“托斯卡纳”回归温馨，舒适而散淡的家居生活，及优美的田园式社区，生活在这里更阳光更温暖。这在上海别墅、公寓合一的楼盘中，是首创的，也是独有的。 “香岛”作为市场领先的全装修品牌之一，全装修的品质始终是楼盘的核心竞争力。而上置香岛原墅产品是继绿洲香岛花园后的换代创新产品，除了保留“香岛”品牌原有的中央空调、全地暖、双路净水、贮衣柜、软装饰以外，增加了软水功能，更从独特风格的设计，配置、选材的品牌化和真材实料，创新功能布局诸多方面，将意式风格融入精装修中，体现其惟一性和艺术的、人文的、休闲的、温馨的家居氛围，以及难以复制的价值感。 从精装小高层公寓到精装叠加别墅的香岛原墅，即是“香岛”全装修的换代创新产品，又是为改善型居住而购房的您打造的全新高端产品，亦居亦藏。她将成为北区美兰湖高档生态社区一颗炫眼的明珠。 全功能公寓：将3房的居住体验复制到2房，同时创建出具有别墅居住感的室内空间。9层小高层公寓，面积为跨越100平方左右的二房，150平方左右的三房。 超值叠加别墅：上叠创新多露台设计，给住户一个立体的绿化空间；下叠带私家花园及地下室区域，配备了SPA、视听室、休憩室等，给予客户超大的休闲空间。 上置香岛原墅网站www.xiangdaoyuanshu.com/ |
恒盛鼎城华公馆位于普陀区武威东路桃浦西路，临近中环，总建筑面积183484.95平米，以14层小高层公寓为主。 社区东北两侧居于两条自然河流环抱之中，东侧更有多年成型绿化景观，景观资源得天独厚。以”温馨港湾，都市绿洲”为设计理念，内部精心设计两处跌落式湖泊，让潺潺流水更为灵动。相映相成的内外水景，让业主欣赏碧波荡漾的水岸风情。小区容积率为2.018，绿化率达到37%，并设计了区域内罕见的坡地，营造了社区丰富的景观层次。同时，大面积的开阔景观和小面积的庭院风景完美结合，并种植了银杏、香樟、广玉兰、金桂等等众多高档树种。房型以90m2以下两房为主，少量一房、三房、四房为辅，置业选择更随意，总价更为合理轻松。 社区特别设置了人车分流系统，车行与人行出入口各自独立，让交通更加顺畅。精心规划地下车库，采取电梯直接入户，彰显回家尊崇礼遇。 |
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