网友评分 |
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综合评分63分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分75分378人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分63分121人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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28元/月/平米 |
1.99元/月/平方米 |
3.8元/月/平米 |
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车位费 |
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1200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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番禺路1028号 |
普陀水杉路188号(近真南路) |
普陀区金沙江路2009弄 |
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交通状况 |
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公交：76路 827路 946路 857路 26路 754路 |
轨道11号线 城际公路：真南路、沪嘉高速，高架道路：中环线、外环线 公交线路：517、562、742、750(总站)、859(总站) |
轨道交通：13号线、15、16号线（规划中），2、3、4号线轨道交通。中环线、内环线、延安高架网罗密布，出行便捷。数条公交往返，构筑无限便捷生活：44路（往徐家汇）、67路（往中山公园）、94路（往华山路）、837路（往火车站）、739路（往西郊公园）、765路自驾车路线: 内环→中山北路金沙江路口（向西）→金沙江路→金沙商务 中环→真北路金沙江路口（向西）→金沙江路→金沙商务 外环→外环线金沙江西路口（向东）→金沙江西路→金沙江路→金沙商务 |
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轨道交通 |
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暂无 |
11号线 |
2号线,3号线,4号线 |
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开盘时间 |
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2002年04月23日 |
2011年07月01日 |
2011年07月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
普陀房管(2010)预字0362号 |
普陀房管（2009）预字0000949号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2011年09月30日 |
2011年07月 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年11月01日 |
2010年04月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板楼,联排别墅 |
联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
公寓,别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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3 |
1.80 |
1.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1038户 |
60户 |
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建筑面积 |
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57600㎡ |
暂无 |
23000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
120000㎡ |
15500㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地上108个 |
地下2层为停车库，大约500个停车位 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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徐汇滨江 |
桃浦 |
真如 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：徐汇区中心小学 商场：徐家汇商圈 医院：有 邮局：邮局 银行：建行、工行 |
学校：桃浦中心小学、桃浦中学、同济大学沪西校区(20分钟车程)； 超市：世纪联华； 餐饮及休闲店：肯德基、中西品牌餐饮店、酒吧、咖啡馆、美容美体SPA馆一应俱全； 其他：建行、医院。 |
学校：涉外双语幼儿园、小学、长征中学、上海商业学校 医院：普陀区中心医院、利群医院、上海城市女子医院等 银行：工行、农行、建行、上海银行、浦发银行等 购物：农工商118广场、百联购物中心、麦德龙、百安居 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
普陀体育公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
普陀体育公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
雪松口腔门诊部 |
普陀区中心医院、利群医院、上海城市女子医院等 |
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周边学校 |
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上海市徐汇区虹桥路小学,上海市徐汇中学(西校区),上海交通大学附属小学,上海市西南高级中学,汇家幼儿园,汇家幼儿园 |
桃浦中心小学、桃浦中学、白天鹅幼儿园、金苹果幼儿园，同济大学沪西校区(20分钟车程) |
涉外双语幼儿园、小学、长征中学、上海商业学校 |
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周边交通配套设施 |
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公交：931 920 43 72 76 |
轨道11号线 城际公路：真南路、沪嘉高速，高架道路：中环线、外环线 公交线路：517、562、742、750(总站)、859(总站) |
轨道交通：13号线、15、16号线(规划中)，2、3、4号线轨道交通。中环线、内环线、延安高架网罗密布，出行便捷。数条公交往返，构筑无限便捷生活：44路(往徐家汇)、67路(往中山公园)、94路(往华山路)、837路(往火车站)、739路(往西郊公园)、765路自驾车路线: 内环→中山北路金沙江路口(向西)→金沙江路→金沙商务 中环→真北路金沙江路口(向西)→金沙江路→金沙商务 外环→外环线金沙江西路口(向东)→金沙江西路→金沙江路→金沙商务 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
外立面:钢挂大理石； 玻璃:双层真空隔音玻璃; 每幢赠送套内电梯:美国通力电梯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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徐汇软件基地 |
上海浩浦房地产发展有限公司 |
上海新飞虹实业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海静安城建投资有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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徐汇软件基地 |
上海静安城建投资有限公司 |
申能物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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作为中心发展的一号基地——数娱大厦已经竣工，现上海数字娱乐中心的版权服务、资源交易和培训三大平台的主体都搭建在此大厦内，大厦将成为上海市数字内容产业的标志性建筑之一，已吸引了一批如美国 EA 、国际多媒体联盟等世界知名的从事数字内容技术研发、培训、各类技术平台和多媒体数据库建设的企业，他们在“中心”的服务平台上，资源整合、优势互补、共同发展。 |
逸庭位于普陀区水杉路188号(近真南路)，占地12万平方米，属于普陀主城区核心位置，近邻城市主动脉11号线桃浦新村站，另有中环高架、外环高架、沪嘉高速环侍周边，两条原生河流中槎浦河与横塘河于此交汇。项目规划由1幢多层、10幢现代小高层和5幢联排别墅组成。 逸庭建筑风格秉承欧洲现代主义Less is more的精髓，融入上海老建筑的百年居住智慧，公寓轮廓线条简洁、挺拔、摩登，采用三段式经典比例划分，基座为天然石材，大气厚重；外墙为高档面砖，历久弥新，辅以高贵典雅的顶部坡屋顶，融合现代与古典，舒适与尊贵，以现代利落造型，成就时代建筑的优雅气质。 项目在社区景观的营造上也颇具心思。底层架空最高5.5米，利用软、硬质景观的和谐搭配，通过石村、矮墙以及植物等多种元素，巧妙运用借景、框景、障景等造园手法，结合社区39%的绿化率，丰富景观层次和活动空间，营造出“人在看风景，看风景的人也构成风景”的效果，抹去了建筑内外的效果，消除了内外空间的隔阂。 逸庭产品类型丰富，从7层多层公寓、16-18层小高层公寓到3屋的联排别墅，面积从60-81平米一房、85-110平米两房到122-135平米的三房，还有少量200平米左右的联排别墅，部分小高层具备转角凸窗与转角阳台，赠送空中花园，享有更宽的视墅范围，更有三间全朝南的户型，阳光漫溢，温暖怡人，完全满足多种居住需求。 逸庭投资商为上海静安城建投资公司，该公司成立于2000年，先后开发阳光名都 、森安苑、森凯苑、阳光华庭、阳光大厦、静安阳光商务广场等项目。逸庭为静安城投在2010年的新作。 |
金沙御墅是由上海新飞虹实业有限公司开发的商务型别墅。项目位于中环板块的金沙江路真光路，紧贴长风生态商务区，毗邻市政府规划4大副中心之一真如。 金沙御墅是一个纯联排别墅社区，由60栋联排别墅组成，单套地上建筑面积362～485平方米，2009年9月28日开盘。物业费3.8元/平米·月。 A户型 建筑面积(约)：368.32m2 赠送面积(约)：车库面积：52.96m2+露台面积：49m2 实际使用面积(约)：470.28m2 B房型 建筑面积(约)：365.98m2 赠送面积(约)：车库面积：50.7m2+露台面积：20.61m2 实际使用面积(约)：437.29m2 C房型 建筑面积(约)：484.30m2 赠送面积(约)：车库面积：68.87m2+露台面积：54.68m2 实际使用面积(约)：607.85m2 |
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