网友评分 |
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综合评分63分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分231人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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28元/月/平米 |
2.70元/月/平方米 |
22元/月/平米，商铺28元/月/平米 |
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车位费 |
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1200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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番禺路1028号 |
同济路盘古路交界 |
杨浦区昆明路518号（A栋） |
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交通状况 |
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公交：76路 827路 946路 857路 26路 754路 |
临近项目公交车众多：925B：开往人民广场；159路：开往大华新村；116路：开往曲阳新村；848路：开往塘沽路乍浦路。 |
公共交通：轨交4号线，12号线 公交线路:79，25，573，222，申川线，870，871(870，871直通陆家嘴) 隧道：大连路隧道 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线 |
12号线,4号线 |
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开盘时间 |
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2002年04月23日 |
2010年10月14日 |
2010年06月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管(2010)预字0674号 |
杨浦房管（2009）预字1018号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2020年06月 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2008年03月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
联排别墅,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
别墅 |
写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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3 |
2 |
3.50 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
174户 |
312户 |
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建筑面积 |
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57600㎡ |
23060㎡ |
72724㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
10991㎡ |
15160㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地上108个 |
128 |
422 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
VRV空调 |
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板 块 |
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徐汇滨江 |
东城区 |
世博 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：徐汇区中心小学 商场：徐家汇商圈 医院：有 邮局：邮局 银行：建行、工行 |
中小学 宝山中学、宝山路实验小学、宝山实验学校、宝钢新世纪学校(九年一贯制) 综合商场 易买得、苏宁电器、永乐电器、联华新新超市 幼稚园 宝山盘古路双语幼儿园 银行 建设银行、工商银行、中国银行等 邮局 宝山区邮政局 医院 曙光医院宝山分院、上海交大医学院附属第三人民医院 其他 海通证券牡丹江路营业所、华鑫证券同济路营业所、东方证券长江西路营业所 |
商场:快客、可的、光明、罗森 住宅:众和新苑、大众公寓、金鑫怡苑 酒店:锦江之星 医院:中西医结合医院 银行:工行,建行,农行 餐饮:小背篓健康主题酒楼、丰裕餐饮连锁 |
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内部配套 |
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暂无 |
建设银行、工商银行、中国银行等 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
曙光医院宝山分院、上海交大医学院附属第三人民医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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上海市徐汇区虹桥路小学,上海市徐汇中学(西校区),上海交通大学附属小学,上海市西南高级中学,汇家幼儿园,汇家幼儿园 |
宝山中学、宝山路实验小学、宝山实验学校、宝钢新世纪学校(九年一贯制) |
保定路第一小学,上海市虹口区舟山路幼儿园分园,上海市市东中学,霍山路小学,上海市昆明学校小学部,上海市霍山学校 |
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周边交通配套设施 |
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公交：931 920 43 72 76 |
牡丹江路盘古路(公交站),盘古路团结路(公交站),友谊路牡丹江路(公交站),宝山医院(公交站),盘古路樟岭路(公交站),漠河路牡丹江路(公交站) |
大连路长阳路(公交站),荆州路长阳路(公交站),大连路(地铁站),长阳路辽阳路(公交站),唐山路大连路(公交站),保定路东余杭路(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯,简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构：框架、框剪 外墙：别墅：全石材；公寓：真实漆，基座石材 电梯：轿箱精装修带空调 |
结构：钢混 外墙：玻璃幕墙 内墙：标准 采暖：VRV空调 供电：市政 网络通讯：电信 消防：标准 安防：标准 燃气：无 空调：VRV空调 其他：大堂及公共部分：1000平方米，挑空14米，地暖设计，天然石材 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
7个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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徐汇软件基地 |
上海华成中梁置业有限公司 |
上海汤米房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海中梁房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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徐汇软件基地 |
上海易亚物业公司 |
仲量联行 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
易居中国 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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作为中心发展的一号基地——数娱大厦已经竣工，现上海数字娱乐中心的版权服务、资源交易和培训三大平台的主体都搭建在此大厦内，大厦将成为上海市数字内容产业的标志性建筑之一，已吸引了一批如美国 EA 、国际多媒体联盟等世界知名的从事数字内容技术研发、培训、各类技术平台和多媒体数据库建设的企业，他们在“中心”的服务平台上，资源整合、优势互补、共同发展。 |
中梁·;香缇公馆位于宝山区核心部位，周边配套成熟、交通便利，牡丹江路沿线商圈是北上海繁华之地。 本项目南侧有天然河道老市河，西侧有大片城市绿化带，景观资源优势明显。属于宝山核心区稀缺高尚住宅项目。 本项目建筑风格是法式风格，规划有一栋18层、一栋20层的高层住宅和部分联体别墅。沿盘古路规划有沿街底层商铺，社区北部还配置了一个下沉式会所。 销售中心即将于2010年4月份对外开放，敬请期待。 |
北美广场位于大连路、昆明路口隶属于北外滩CBD板块，本项目与五角场板块、四川北路板块、陆家嘴板块近在咫尺。在区域规划中，本项目所处的位置与浦东陆家嘴金融区、虹口区北外滩航务区相错位呼应，与江湾-五角场现代服务业集聚区相互补配套，集聚总部基地、高级商务、高档零售、特色休闲等综合功能于一体，成为杨浦区最精华的商务集聚区，同时也将成为未来门户性和标志性区域。本项目所处的地理位置造就了其得天独厚的立体交通优势。 本项目是一个处于内环内的写字楼项目，在其周边拥有1条高架(内环线)、1座大桥(杨浦大桥)、2条轨道交通(4号线、12号线)、3条过江隧道(大连路隧道、新建路隧道、公平路隧道)和10多条公交线路，可直达城市的各个角落，为在此办公工作的商务交流提供的最大的出行便捷。 北美广场由3栋5A甲级智能写字楼组成，总体量达72724m2，建筑占地面积为4220m2，其中B栋被知名上市公司收购，C楼现已被德国大陆公司收购并作为中国总部，与南面同为500强的德国西门子中心相互辉映。A、B楼共享1000m2挑高 14米的气派大堂，A楼标准层面积分别为1350m2，可自由分割组合，标准层高为4.1米；室内采用了大金VRV系统空调、启用多项先进弱电系统；外墙双层LOW-E中空保温玻璃幕墙设计，配备充足的停车位，并由五大行之一的英国仲量联行担纲物业管理，为业主提供智能化、人性化的服务，打造一个安全、舒适、惬意的商务空间。 完善的配套设施、日渐成熟的CBD商圈、为商务人事提供的畅通便捷使其与北美广场融会贯通，处处彰显了这个国际化商务平台的优越性和巨大潜力。 |
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