网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分63分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分105人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
28元/月/平米 |
别墅：5元/平米/月 |
暂无 |
|
车位费 |
|||
|
1200元/月 |
暂无 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
番禺路1028号 |
上海市松江区涞坊路723号 |
华漕镇前湾板块 |
|
交通状况 |
|||
|
公交：76路 827路 946路 857路 26路 754路 |
临近轨道交通9号线九亭站；公交：松江42路（九谊路站、九亭中学站）、沪陈线（九杜路涞坊路）、九亭一路内环路（涞坊路站）；多条高速公路、高架道路、直通市中心商业圈和国际机场 |
暂无 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
9号线 |
13号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2002年04月23日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
松江房地(2008)预字0903号 |
闵行房管（2023）预字0000267号 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
50年 |
别墅：70年 |
住宅：70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板楼 |
独栋别墅,小高层 |
高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
写字楼 |
公寓,别墅 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
3 |
0.6 |
2.0 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
164户 |
416户 |
|
建筑面积 |
|||
|
57600㎡ |
80148㎡ |
75979.76㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
暂无 |
103615㎡ |
22754.30㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
虹桥芯 法式原石阔院独栋 |
中国南山地产首入前湾 |
|
车位数 |
|||
|
地上108个 |
115 |
557 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
1:1.2 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
徐汇滨江 |
九亭 |
华漕 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
变频供水 |
暂无 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
学校：徐汇区中心小学 商场：徐家汇商圈 医院：有 邮局：邮局 银行：建行、工行 |
公建配套:中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发; 标志建筑:九亭镇政府广场 自然景观:淀浦河 就医条件:九亭卫生院、第二人民医院九亭分院 就学条件:九亭中学、九亭小学、上海大学外国语中学 商业环境:奥园商业街 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
中餐厅、超市、茶餐厅、美容美发、健身房 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
项目周边聚集着多家三甲医院和高端康复及专科医院：如复旦大学附属华山医院虹桥院区、上海冬雷脑科医院等 |
华山医院西院、新虹桥国际医学中心； |
|
周边学校 |
|||
|
上海市徐汇区虹桥路小学,上海市徐汇中学(西校区),上海交通大学附属小学,上海市西南高级中学,汇家幼儿园,汇家幼儿园 |
项目北侧为上海高端涉外学校聚集区，汇集了大量涉外双语教学的顶级私立学校资源 |
上海美高双语学校、诺德安达国际学校、新加坡学校、韩国学校、台商子女学校，英国学校、美国学校； |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
公交：931 920 43 72 76 |
地铁：本案直线距离9号线九亭站约1.5km，8 站直达徐家汇（约30分钟） 公交：500米内7条公交线路，706路、松江 42路、 松江68路、1840路内圈、1840路外圈等 |
地铁：13号线西延伸段(在建)与示范线(在建)双轨交汇； 自驾：高速公路：沪常高速、沈海高速、嘉闵高架； |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
装修情况:毛坯;全装修; |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
徐汇软件基地 |
上海九赢房地产有限公司 |
中国南山地产 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
上海汇风（集团）股份有限公司 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
徐汇软件基地 |
上海古北物业管理有限公司 |
暂无 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
自销 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
作为中心发展的一号基地——数娱大厦已经竣工，现上海数字娱乐中心的版权服务、资源交易和培训三大平台的主体都搭建在此大厦内，大厦将成为上海市数字内容产业的标志性建筑之一，已吸引了一批如美国 EA 、国际多媒体联盟等世界知名的从事数字内容技术研发、培训、各类技术平台和多媒体数据库建设的企业，他们在“中心”的服务平台上，资源整合、优势互补、共同发展。 |
九里别院，坐落于大虹桥核芯区域，G60科创走廊起点位置。以皇家园林为设计蓝本，在大虹桥匠造的一处世界桃花源。 九里别院由54栋独栋庄园别墅组成，整个别墅区容积率仅为0.6，主力面积为819-1593m²（含地下），户均占地约2-4亩。整体沿袭双心四道规制，浓烈仪式感十字轴，具有欧洲宫殿式建筑的非凡气质，方正布局，上承天光，下接地气。 在建筑营造上，九里别院承袭庄严厚重法式原石立面风格和气韵，用现代材料转译法风建筑符号。建筑不言语，但每一面的表情，都在不经意间透露出时光打磨后的精华沉淀，那是聆听岁月的历久弥新。 |
项目所在的前湾地区，位于虹桥主功能区以西，南虹桥范围内。集聚国际高端都市商业办公功能、国际居住及公共服务设施、高端产业研发总部等核心功能，打造虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区。规划面积约30平方公里，是虹桥“十四五”发展的新中心，是虹桥商务区中规模最大、最完整的一处待开发区域。 前湾的规划发展结构可以概括为“一轴、二心、三环、八片”：以联友路为城市功能发展轴，打造一轴、二心、三环、八片的发展结构，形成文化、医疗、大学等公服以及商务为主导的高端服务集聚区，是高素质人口重点引入区域。 南山·前湾拾缦位于虹桥前湾主城板块，是中国南山地产2023年旗舰作品，以艺术、多元、融合的设计理念，将城市与社区生活相融合，整体打造现代简约的建筑风格和渐进式归家、多场景融合的景观归家礼序，为国际精英打造符合时代居住需求的“缦”式生活和集。 |
|
