网友评分 |
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综合评分76分176人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分64分205人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.35元/月/平方米 |
1.68元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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海汇街1号 |
龙皓路2039弄，龙航路1638弄，学府路1800弄 |
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交通状况 |
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公交: 金山5路, 上石线, 石梅线, 卫梅线, 吕巷1路, 卫山线, 莲石专线；上海市轨道交通22号线； |
跨区域：轨交22号线金山卫站，约半小时至上海南站，同时换乘轨交1号线、轨交3号线；“杭州湾跨海大桥”贯通南北，周边G15高速快速接驳市区各地及浙江宁波等地，道路交通四通八达，是长三角区域的桥头堡。 周边公交：金山4路，金山8路，虹桥枢纽7路，金石线，朱石线，莲卫线，松卫线、浦卫线、西卫线等多条道路公交可快速到达地铁22号线，虹桥，南桥、松江，莘庄、徐汇、浦东等市区主要中心。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年10月06日 |
2014年06月07日 |
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销售许可证 |
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金山房管(2011)预字1281号 |
金山房管（2013）预字0000473号 |
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入住时间 |
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2013年12月30日 |
2012年03月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年05月 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
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容积率约 |
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2.49 |
1.30 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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364户 |
1500户 |
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建筑面积 |
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40204㎡ |
191849.52㎡ |
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占地面积 |
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105000㎡ |
114505㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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794 |
1300 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
采用分体空调 已经预留室外空调机位 |
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板 块 |
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金山新城 |
金山新城 |
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供水方式 |
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标准供水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：金山教育园区 综合商场：涌金商业广场、法国欧尚超市、乐购、易初莲花 幼稚园：金山幼儿、园金山国际幼儿园 银行：工商银行、农村商业银行 邮政：中国邮政 医院：金山医院 其它：菜场 龙泽园五期领翔小区内部配套：近5万平米的大型商业街区 |
标志建筑:丰泾古镇、东林寺、万寿寺 自然景观:金山城市海滩 就医条件:复旦大学附属金山医院、私属建国医院 就学条件:华东理工大学、板桥路幼儿园、滨海幼儿园、金卫幼儿园、金卫小学、石化五下小、金卫中学、华师大附中、蒙山中学、石化四中、民办金盟学校、民办师大附中 商业环境:红旗西街、石化百货、乐购、易初莲花 |
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内部配套 |
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中餐厅;超市;美容美发;,0,0,网球场; |
暂无 |
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周边景观 |
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金山公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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金山公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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金山中心医院 |
金山医院、建国医院、复旦大学附属医院(在建中） |
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周边学校 |
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华东化工学院 师大二附中 中小学：金山教育园区 综合商场：法国欧尚超市、乐购、易初莲花 |
金卫中学、金卫小学 自建幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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公交：莲卫专线区政府站沪杭公路、沪金高速、沈海高速、新卫高速等多条高速主干线，小区向南沿松卫南路步行约20-30分钟便是城际高铁22号线石化站 |
地铁22号线(在建) 区域内：金山4路，贯穿金山新城； 跨区域：轨交22号线，约半小时至市中心；“杭州湾跨海大桥”贯通南北，S4高速、多条公交线路，快速连接市区和汽车站等功能中心。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
绿地上海启航社小高层：剪力墙/联排：框架；小高层：保温、涂料/联排：保温、涂料、面砖、石材；内墙：涂料；电梯：品牌电梯；电梯服务户数：1172户；门窗：塑钢门窗；供水：市政供水；供电：联排：三相电表/小高层：单相电表 容量以当地供电部门为准；供气：管道天然气；通讯：预留电话和宽带接口；大堂精装，卫生间和厨房毛坯。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海松山房地产开发有限公司 |
上海绿地金山置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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上海兴吉投资管理有限公司 |
上海绿地金山置业发展有限公司 |
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物业公司 |
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上海申能物业管理有限公司 |
上海欣周物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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龙泽园五期领翔位于金山新城CBD核心区-金山区政府的正对面。本案是30万平米的大型住宅及商业一体的综合型社区。小区环境优雅，人文气息浓郁。周边配套完善与法国欧尚超市、肯德基和规划中的电影院仅一路之隔，本项目规划有近5万平米的大型商业街区即将开业，现已有苏宁电器、麦当劳、上岛咖啡、85度C、味千拉面、兴吉广场等品牌意向入驻，可提高生活品质。 |
绿地芳满庭位于上海市金山区金山卫镇学府路以东、龙航路以南、海帆路以西、龙皓路以北。基地根据土地规划使用性质分为A5-1和A5-2，其中A5-1地块为居住用地，占地面积为114505平方米，附近生活、文化、商业、娱乐休闲、服务管理、交通等设施完善、便利。 绿地芳满庭项目是绿地进军金山新城的第二个项目，项目处在学府路和龙皓路交叉口，项目共分为2个主体，商业(五期)6万方，住宅(公寓、别墅)19万方；一期、三期公寓已经交付使用，一期、二期、三期别墅已经全部售罄；最近一次的开盘是3月22日，100套的房源开盘当天全部售罄；目前准备销售的是四期的公寓(B12幢)。周边区政府、三甲医院、欧尚、菜场、幼儿学已经投入使用，另外小区自带6万方的商业和项目门口规划龙皓路商业一条街、8条连接金山各区域交通、小区15分钟接洽22号线30分钟无缝连接上海市区。2015年4月小区自带6万方商业的开业，周边易家中心的开业，成功签约的麦德龙。正荣集团的商办开业，都将促进周边房价的上涨；2015年6月万达广场的开业和龙皓路商业一条街的初具规模的成型，在生活、购物上提供一站式的服务。2016年商业的逐步完善和成熟，周边其他商业的开工和大型社区的交付使用，可使金山新城的人口达到饱和，使得整个金山新城变得逐渐成熟。 绿地芳满庭在金山新城、在与其他楼盘享受同样周边商业的基础下、自带6万方成熟的配套下、绿地大品牌开发商的情况下，价格依然是整个新城的，单价万元盘品牌小区；在房型上89平方的2+1户型、103平方3/2/2户型，也是将生活起居做大利用化；在产品本身上，小区人采用人车分流，设计上极具人性化；小区由小高层和别墅组成，别墅社区里的公寓房，立体感强，错落有致；高效保温外立面、入户组团大堂、智能化安保监控、双警戒网系统、小区三级物管，私密性安全性佳；一梯两户的设计，得房率也做到了80%，另外附赠8个平方米面积。 绿地芳满庭有住宅、酒店式公寓和商铺在售。 |
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