网友评分 |
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综合评分74分278人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分272人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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5.1元/月/平米 |
5.6元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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闸殷路969号（近军工路） |
浦东兰谷路2188弄 |
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交通状况 |
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地铁：8号线、10号线； 公交：749、870、937、99、55、966、8、90、大桥三线、168、1201；自驾：闸殷路、军工路 |
①杨高南路→直行至杨高北路→行至五洲大道匝道下行转至翔殷路隧道方向→行至张杨北路出口下行左转至张杨北路→行至德爱路口左转→仁恒森兰雅苑 ②陆家嘴国际社区（约14公里） 世纪大道右转→张杨路→直行至张杨北路→右转至德爱路→仁恒森兰雅苑 ③联洋国际社区（约10公里） 罗山路立交→张杨路方向闸道→右转至张杨路→直行至张杨北路→右转至德爱路→仁恒森兰雅苑 ④浦东国际机场：迎宾高速往A20外环方向→行至A20往外环隧道方向出口下行→行至五洲大道匝道下行转至翔殷路隧道方向→行至张杨北路出口下行左转至张杨北路→行至德爱路左转→仁恒森兰雅苑 ⑤南浦大桥→内环高架路(杨浦大桥方向)→至张杨路出口下→张杨路右转→直行至张杨北路→右转至德爱路→仁恒森兰雅苑 ⑥新江湾城国际社区(约12公里) 殷行路右转→军工路左转→翔殷路隧道→直行至浦东北路/张杨北路口→张杨北路右转→行至德爱路左转→仁恒森兰雅苑 ⑦古北-虹桥国际社区(约25公里)长宁路→中山北路→内环高架→中环/翔殷路高架方向→翔殷路隧道→直行至浦东北路/张杨北路口→张杨北路右转→德爱路→仁恒森兰雅苑 |
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轨道交通 |
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8号线,18号线,10号线 |
6号线 |
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开盘时间 |
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2013年04月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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沪房地杨字2007第025618号 |
沪房地浦字2016第035169号 |
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入住时间 |
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2014年03月 |
2016年05月 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年11月26日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
公寓,别墅 |
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容积率约 |
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2.0 |
1.60 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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978户 |
396户 |
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建筑面积 |
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205238㎡ |
320000㎡ |
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占地面积 |
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76148㎡ |
200000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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1086 |
1206 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：1.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
全屋地暖 |
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板 块 |
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新江湾城 |
高桥 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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综合商场：万达商业广场、百联又一城、东方商厦、合生国际广场(规划中)、联华超市、华联吉买盛、家得利、欧尚 银行：农业银行、中国电信 学校：中福会幼儿园、本溪路幼儿园、杨浦区爱绿幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院附中、杨浦区实验中学、 国和中学 医院：长海医院、东方肝胆外科医院 公园：安徒生童话公园、新江湾城公园、共青国家森林公园、新江湾湿地公园、SMP极限运动公园、黄兴全民体育公园 其它：农贸市场 |
学校: 新竹园中学、六师附小(规划中)、高桥中学、优质中小学校(规划中)、国际学校(规划中) 综合商场: 文峰大卖场、家乐福巨峰店、易初莲花杨高北路店、 永乐家电五莲店 幼稚园: 好奇妙幼儿园 、东方幼儿园(规划中) 医院: 市七医院、浦东新区医疗急救中心高桥分站 其他: 瑞可碧橄榄球俱乐部、上海高尔夫球训练中心 |
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内部配套 |
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商业步行街 |
内部会所 |
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周边景观 |
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安徒生童话公园、新江湾城公园、共青国家森林公园、新江湾湿地公园、SMP极限运动公园、黄兴全民体育公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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安徒生童话公园、新江湾城公园、共青国家森林公园、新江湾湿地公园、SMP极限运动公园、黄兴全民体育公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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东方肝胆外科医院、长海医院 |
市七医院 浦东新区医疗急救中心高桥分站 |
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周边学校 |
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中福会幼儿园、本溪路幼儿园、杨浦区爱绿幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院附中、杨浦区实验中学、 国和中学 |
学校: 新竹园中学、六师附小(规划中)、高桥中学、优质中小学校(规划中)、国际学校(规划中) 幼稚园: 好奇妙幼儿园 、东方幼儿园(规划中) |
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周边交通配套设施 |
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轨道交通：8号线嫩江路、10号线殷高东路 公交：749、870、937、99、55、966、8、90、大桥三线、168、1201 |
两条环线：五洲大道连接中环、外环两条环线 五条隧道：翔殷路隧道、军工路隧道、航津路隧道(规划在建)、洲海路隧道(规划在建)、东靖路隧道(规划在建)、外环隧道(规划在建) 轨道交通：6号线(区域内有东靖路站、五洲大道站、外高桥保税区南站、洲海路站)、12号线(预计2012年开通)、9号线(上海最长轨道，三期正在建设中) 公交线路：数十条公交线路，通达区域内和全市，瞬间连接碧云、陆家嘴、五角场等地 |
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装修情况 |
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装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构 钢筋混凝土剪力墙结构 外墙 仿洞石干挂 内墙 大面积墙纸、大理石 电梯 三菱、日立 电梯服务数 所有户型 门窗 ALUK门窗、LOW-E中空玻璃 大堂 双大堂 采暖 全屋地暖 通讯 光纤入户 卫生间 唯宝、科勒、高仪等 厨房 MIELE、SMEG、西门子等 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海军华置业有限公司 |
上海仁恒置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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上海豪盛投资发展有限公司 |
新加坡仁恒置地集团 |
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物业公司 |
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上海方达物业经营公司 |
上海仁恒物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海华燕置业发展有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
博加广告 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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盛世御珑湾位居新江湾、五角场、中原三大板块之三角核心区域，小区由10幢ART DECO建筑，每座呈阶梯形错落布置，特邀外籍景观设计师，打造欧式自然主义生态园林，外立面深色基调，主力户型80-133平米，功能布局合理，均附超值“全附送”和“半附送”双重红利空间，套内使用面积实现一房变两房，两房变三房。空中别墅设计，附超大面积空中花园及露天泳池，局部覆土1.5m实现空中园林景观。 |
拥有20年国际化社区开发丰富经验，新加坡仁恒置地在社区氛围营造上可谓炉火纯青，先后成功开发了位于陆家嘴滨江国际社区的仁恒滨江园、古北-虹桥国际社区的仁恒河滨花园、碧云-联洋国际社区的仁恒河滨城、新江湾城国际社区的仁恒怡庭等高端住宅社区，备受赞誉。 森兰国际社区地处中环区域高端居住带，是继古北-虹桥、陆家嘴滨江、碧云-联洋等国际社区之后的新一代国际居住典范。森兰国际社区不仅拥有得天独厚的自然条件，更凭借外高桥雄厚的产业基础、优越的交通资源、一流的国际配套、未来经济发展的核心区域等多重优势，成为极受瞩目的区域。 森兰拥有335万平方米的绿化、水域，相当于约2.4个世纪公园的面积，同时还拥有上海市区内超大湖泊——32万m2的森兰湖，以及140万m2的体育休闲运动公园。 仁恒森兰雅苑总建筑面积约32万平方米，其中一期约为17万平方米，二期约为15万平方米。社区以叠加别墅、小高层和高层形成有机交融的别墅级国际化社区形态，是仁恒第四代国际社区扛鼎之作。 二期推出“华府”和“望湖”两大产品系列，更加成熟的国际社区风情与优越的园林景观，加之出色的产品规划，将带来更完美的居住体验。 仁恒森兰雅苑二期不仅更靠近森兰湖水系景观，拥有更佳视野，同时『华府』以景观最大化的精妙设计理念，仅25%的建筑密度，换得更开阔的空间，营造出无处不在的诗意与浪漫悠闲。 『华府』位于仁恒森兰雅苑二期南侧，建筑面积约8.6万平方米，容积率1.8，绿化率35%，建筑密度25%。北面紧邻仁恒高端社区配套——邻里之家，南面紧靠配套优质中小学，东面与二期会所仅隔一一街之隔。 此次，仁恒森兰雅苑2期与香港陈建中等国际知名设计师团队合作，定制多种不同风格的室内设计与装修，不仅提升空间居住的舒适度，更满足个性化、私人化需求，让居住体验更贴合高端购房者的生活理想。 仁恒社区管理接轨，不仅体现在硬件配备上——全能运动休闲会所、特色小区迎宾楼、社区专属高端商业配套“邻里之家”，更体现在软性的物业管理服务。正是这一系列的硬件完善与严格标准的服务体系，铸造了仁恒社区20年来“好社区好生活”的经典印象和口碑。 |
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