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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1.50元/月/平米

住宅：5元/平米/月

住宅：3元/平米/月

住宅：3元/平米/月

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2005年01月15日

尚未公布

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

松江房管(2022)预字0000232号

预售许可证待上传

宝山房管（2022）预字0000242号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

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40年

住宅：70年

住宅：70年；别墅：70年

住宅：70年

大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

高层

叠拼别墅,小高层

高层

商铺

住宅

住宅,别墅

住宅

1.73

2.2

1.25

2.5

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687户

582户

685户

260000㎡

178625.71㎡

99961.49㎡

27091.6㎡

暂无

57570.8㎡

50354㎡

13821.4㎡

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一站式高端复合活力社区

朱家角低密度住宅区

大华“朗香”系产品收官之作

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728

804

400

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1:1.2

1:1.2

1:1.2

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松江新城

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民水

民水

民水

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　　周边景观：大型欧式风貌住宅区、 松江烈士陵园；周边商业：维罗纳商业街、松江迎宾馆；周边公园：醉白池公园、方塔公园；周边医院：第一人民医院；周边学校：松江大学城 ；

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项目西侧约2公里处广富林文化遗址、广富林郊野公园、项目北侧约4公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。

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华亭第二幼儿园(维罗纳部),松江区昌鑫幼儿园,华亭第二幼儿园,上海市三新学校,上海和谐幼儿园,松江区实验幼儿园(分部)

项目附近有两所幼儿园：龙马幼儿园、龙翔幼儿园，还有两所9年一贯制学校：上海外国语大学松江附属实验学校、华东政法大学附属松江实验学校。

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项目周边有上海大学附属小学、上大附中、上海大学等全龄段教育资源。

思贤路玉树北路(公交站),玉树路思贤路(公交站),荣乐西路仓汇路(公交站),荣乐路仓汇路(招呼站)(公交站),荣乐路仓汇路(公交站),维罗纳贵都(公交站)

周边约3公里范围内有1个地铁站(松江大学城)，出行较为方便。周边直线1公里内有13个公交站，距离最近的茸惠路广富林路站仅有144米，周边公共交通极为便捷。

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装修

全装修

装修

待定

　　装修情况:毛坯;

　　安保系统:24小时保安巡逻

　　智能化设施:红外线，智能化系统符合国家有关标准

　　电梯品牌:中外合资西子奥的斯电梯

　　外墙:涂料;

　　外立面说明:意大利地中海风情

　　大堂:大理石

　　走廊:大理石，高级防滑地砖

　　电梯厅:墙面为高级乳胶漆，地面铺贴高级防滑地砖

　　进户门:防盗门，分户门为钢质门

　　窗材:高级彩色铝合金

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2个

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上海维罗纳置业发展有限公司

上海崧贤置业有限公司

上海迈信置业有限公司

上海睿华房地产开发有限公司

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上海实红物业管理有限公司

首置物业服务有限公司上海分公司

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　　维罗纳贵都位于松江新城西部玉树路、荣乐西路路口，北靠沪杭高速，西靠三新路。总建筑面积260000平方米，其中商业配套约25000平方米，小区总户数2000余户。绿化率为43%，容积率为1.73，小区规划为地中海风情，建筑为 意大利风格，由34栋多层(带电梯)、小高层公寓组成，主力房型为100-138平方米的2房或3房。这里地处松江新城与老城的交汇地，既有新城的优美环境，又有老城的生活配套及氛围。

　　总平面布置：本案基地地块成矩形，北枕丰收河，南靠荣乐西路，西临规划中的花园浜路，西靠玉树路。总占地150000平方米，小区分为两期开发，目前在售的是靠近南面的一期房源，是由20栋多层带电梯房组成，2期位于小区北面，由12栋小高层组成。

　　小区配套布局：小区规划有约25000平方米的商业配套，集中在小区北面荣乐西路路与西面的花园浜路上，据了解开发商正准备与一路之隔的华亭荣园一起打造一条800米专属商业街，预计800米专属商业街建成后主要经营一些时尚精品、便利小店、咖啡厅、美容院、服务行业等一系列的活动场所、休闲场所。小区中央还规划了一个椭圆形的放射性景观大道，大面积开放式的绿化空间，构成独特的中央园区。在中央园区内引入天然河水建成一个游泳池，中央园区下面则是大型的地下停车库。景观绿化采用主团分布和集中绿化两种方式，在保证户户有景的同时，有使小区拥有集中的公共的绿化休闲空间。该集中绿化是一个橄榄叶状的主轴集中绿化带，最宽处达70米。其中分布有露天泳池(引入天然河水建成)、坡地、凉亭等休闲设施，是业主日常休闲和交流的重要场所。两条名曰“罗马黄金城道”的景观大道，呈弧状围绕着主轴绿地，构成了独特的中央园区。由于本案地处松江新城与老城交接的地方，不论是离松江新城的轨道交通，还是离老城区的汽车站都有一定的距离，如果是在市区上班而又没有私家车的人群来说，不是很方便。所以松江本地人以及在松江工作的人群相对更适合买本案的房子。开盘日期：2005年5月19日,2006年9月9日,本期2008年1月22日

　　入住日期：2006年6月30日,2007年5月底，2008年3月,三期09年4月30日

　　该项目商铺在售。

2021年上海明确提出五个新城，打造成长三角城市群中具有辐射带动作用的独立综合性节点城市，松江新城作为五大新城发展最早、配套纯熟的新城，是领先其它新城的范本所在。禧瑞云庭更是时隔5年首创再次入驻松江新城广富林街道，致力于打造核心区位的标杆产品。

项目位于松江新城广富林街道，2015年设立。打造成集商务办公、高端住宅、体验式购物、休闲娱乐、历史人文、生态等宜居区域，是松江新城最年轻、活力、高端的街道，是松江3.0都会生活核心区域。

项目周边拥有双轨、三横、三纵的交通网双轨：T2有轨电车衔接9号线松江大学城站可直达上海中心城区！规划中的12号线向西延伸与9号线洞泾地铁站换乘(预计十四五规划时期动工)。三横：项目紧邻广富林路往南为G60沪昆高速，往北为G50沪渝高速，S32申嘉湖高速一个多小时可到达浙江各大城市，三纵：松江主城道“人民北路”：人民北路南北贯穿，连接松江新城、老城，直达松江南站枢纽。嘉松路：一直向北G50高速相连接；向南与G60高速相连接，沪松公路快车道南联松卫公路可贯通松江老城，向北贯通漕宝路快速路相连。

该项目是去年12月2日，上海三批次出让中，安徽高速通过一次性报价，以12亿竞得的青浦区朱家角镇港周路西侧D09-01地块，楼面价19067元/㎡，溢价率8.95%，新房指导价4.2万/㎡。

区。商业配套主要位于地铁站周边，复旦系教育资源很强势。

朱家角镇港周路西侧D09-01地块，出让面积50354㎡，容积率1.25，总建筑面积99961.49㎡，地上建筑面积63728.42㎡，地下建筑面积36233.07㎡。

根据公示，项目拟建22幢5-8层的多层住宅，其中1、2、4-12、、15、16#共13幢为5层；18-20、22-24、26-28#共9幢为8层。主推约85-95平三房、约105-130平叠加房源。

2021年大华以总价14.6亿元的底价竞得宝山上大板块“联东村Q1-09地块&S1-04地块”规划方案公示，这两块地都是城中村改造项目，属于大华集团，毗邻15号线丰翔路站，预计将新增683套住宅。

据悉项目系大华“朗香”系产品收官之作，延续“大华·朗香”系列产品的经典法式风格，将推出建面约79-129㎡的2-4房。

Q1-09地块和S1-04地块分列祁连山路左右，都毗邻15号线丰翔路地铁口，进站直达真如、古北、上海南站。