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1.50元/月/平米

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2005年01月15日

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预售许可证待上传

青浦房管(2023)预字0000406号

浦东新区房管(2023)预字0000428号

杨浦房管（2023）预字0000449号

尚未公布

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40年

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

高层

高层

小高层,洋房

商铺

住宅

住宅

住宅

1.73

2.2

2

2.5

暂无

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706户

290户

260000㎡

114354㎡

118000㎡

39726㎡

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35225㎡

38579㎡

16638㎡

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大虹桥600万级品质标杆

华润置地润系海派3.0高阶人居

五角场千万级新盘

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382

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　　周边景观：大型欧式风貌住宅区、 松江烈士陵园；周边商业：维罗纳商业街、松江迎宾馆；周边公园：醉白池公园、方塔公园；周边医院：第一人民医院；周边学校：松江大学城 ；

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项目周边有迪士尼乐园、三甲港海滨乐园、佛罗伦萨小镇、野生动物园等旅游资源。

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项目周边有上海医大医院、华山医院西院等，驱车可前往新虹桥国际医疗中心。

项目约1.5公里范围内有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院等。

周边有海军军医大学第一附属医院、第二军医大学第三附属医院、长海医院等

华亭第二幼儿园(维罗纳部),松江区昌鑫幼儿园,华亭第二幼儿园,上海市三新学校,上海和谐幼儿园,松江区实验幼儿园(分部)

周边紧邻规划用地的幼儿园、小学、初中、高中，板块内还有青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、尚鸿小学、青浦实验中学等，涵盖全龄段。

项目周边有中市街幼儿园，浦东西元、南门幼儿园，观澜小学、实验小学，五三中学、川沙中学、市侨光中学等全龄教育资源。

项目周边教育资源丰富，有上体附中附属小学、国和小学、六一小学、上海市第二师范学校附属小学（杨浦北校），兰生复旦中学、同济中学、上海市国和中学等。

思贤路玉树北路(公交站),玉树路思贤路(公交站),荣乐西路仓汇路(公交站),荣乐路仓汇路(招呼站)(公交站),荣乐路仓汇路(公交站),维罗纳贵都(公交站)

步行约1公里可达17号线徐盈路站，直达虹桥枢纽，通过换乘2号线可通达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心区域。

项目距离地铁2号线川沙站约500米，可直达唐镇、张江、世纪大道等地。

项目与地铁10号线三门路站直线距离约800米，与地铁20号线国和路站（规划中）直线距离约700米，轨交出行非常方便。

装修

装修

装修

装修

　　装修情况:毛坯;

　　安保系统:24小时保安巡逻

　　智能化设施:红外线，智能化系统符合国家有关标准

　　电梯品牌:中外合资西子奥的斯电梯

　　外墙:涂料;

　　外立面说明:意大利地中海风情

　　大堂:大理石

　　走廊:大理石，高级防滑地砖

　　电梯厅:墙面为高级乳胶漆，地面铺贴高级防滑地砖

　　进户门:防盗门，分户门为钢质门

　　窗材:高级彩色铝合金

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2个

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上海维罗纳置业发展有限公司

绿城房地产集团有限公司

华润置地（上海）有限公司

上海杨浦城市建设投资（集团）有限公司

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上海实红物业管理有限公司

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　　维罗纳贵都位于松江新城西部玉树路、荣乐西路路口，北靠沪杭高速，西靠三新路。总建筑面积260000平方米，其中商业配套约25000平方米，小区总户数2000余户。绿化率为43%，容积率为1.73，小区规划为地中海风情，建筑为 意大利风格，由34栋多层(带电梯)、小高层公寓组成，主力房型为100-138平方米的2房或3房。这里地处松江新城与老城的交汇地，既有新城的优美环境，又有老城的生活配套及氛围。

　　总平面布置：本案基地地块成矩形，北枕丰收河，南靠荣乐西路，西临规划中的花园浜路，西靠玉树路。总占地150000平方米，小区分为两期开发，目前在售的是靠近南面的一期房源，是由20栋多层带电梯房组成，2期位于小区北面，由12栋小高层组成。

　　小区配套布局：小区规划有约25000平方米的商业配套，集中在小区北面荣乐西路路与西面的花园浜路上，据了解开发商正准备与一路之隔的华亭荣园一起打造一条800米专属商业街，预计800米专属商业街建成后主要经营一些时尚精品、便利小店、咖啡厅、美容院、服务行业等一系列的活动场所、休闲场所。小区中央还规划了一个椭圆形的放射性景观大道，大面积开放式的绿化空间，构成独特的中央园区。在中央园区内引入天然河水建成一个游泳池，中央园区下面则是大型的地下停车库。景观绿化采用主团分布和集中绿化两种方式，在保证户户有景的同时，有使小区拥有集中的公共的绿化休闲空间。该集中绿化是一个橄榄叶状的主轴集中绿化带，最宽处达70米。其中分布有露天泳池(引入天然河水建成)、坡地、凉亭等休闲设施，是业主日常休闲和交流的重要场所。两条名曰“罗马黄金城道”的景观大道，呈弧状围绕着主轴绿地，构成了独特的中央园区。由于本案地处松江新城与老城交接的地方，不论是离松江新城的轨道交通，还是离老城区的汽车站都有一定的距离，如果是在市区上班而又没有私家车的人群来说，不是很方便。所以松江本地人以及在松江工作的人群相对更适合买本案的房子。开盘日期：2005年5月19日,2006年9月9日,本期2008年1月22日

　　入住日期：2006年6月30日,2007年5月底，2008年3月,三期09年4月30日

　　该项目商铺在售。

项目建筑立面汲取国际superflat超平美学理念，以香槟金线条勾勒浅灰色建筑，呈现纤细且精致的立面效果，框定天光云影的流动画面。且沿主次干路住宅采用全封闭阳台，整齐划一的立面效果从远处看质感轻盈，又兼具科技感。 在小区中间的区域，各个楼栋的1楼都做了架空的设计，总共1500多平的空间里，安排了7处泛会所空间，涵盖健身房，桌游室，儿童游艺区，阅读书吧等内容，让各年龄段业主都能找到独属的乐趣。 设置了地上地下双精装大堂，在绿城地下光厅基础上，加入采光天井的设计，天光透过窗格洒落，形成地下天幕光厅，打破车库“阴暗”的刻板印象；从整体风格至标识系统，一体化设计让归家尊享仪式感，重构地下归家体验。

观宸润府位于川沙核心区域，作为华润置地“润”系高阶作品，力邀一线大师团队，匠心缔造润系海派人居。极致流畅的曲线勾勒出建筑框架，以封面姿态耸立时代封面。 汲取非对称国际平衡主义美学设计语言的“L型大折板”，非对称的利落线条一折到底，呈现隽秀的黄金比例视觉体系。铝板线条+大面积玻璃板的运用，与空中塔冠彼此呼应，构筑国际前沿审美流体建筑。 以酒店式落客、车马院、风雅会客厅、川海镜庭、繁花归邸五重归家礼序演绎海派尊崇。隐奢门头、星级酒店式落客以及车马庭院空间，演绎礼制精髓，呈现当代名门归家风范。

杨浦城投悦江湾是杨浦城投继其东外滩板块“悦尚海”后又一“悦”字系重要作品，以现代简约风格打造上海精致生活范本。 项目采用了现代典雅的建筑风格，外立面主要运用暖米白色、香槟金色与咖色，强调稳重典雅的视觉美学。 社区景观由朗道景观设计打造，设计理念是现代、轻奢、时尚的自然花园型社区，打造“一横三纵四进五花园”的空间格局。 三条不同的归家礼序步道，坐拥特色景墙、精致的铺装及各类精装植被，展现自然有序的归家礼遇，尊崇不彰自显。 社区内设有五个花园，主题风格迥异，即可融入各类生活场景功能，又能通过各类植被巧妙搭配打造全方位五感体验。 社区南面打造有约5700㎡的公共绿地（规划中），在保留历史建筑的同时、营造更为绿盈的视觉和休憩空间。 社区自带约1500平米的商业配套，由开发商自持，计划引入一些保民生的生鲜超市及便民商业，为业主带来便捷。