网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分66分94人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分57分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.50元/月/平米 |
2.5元/月/平方米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
松江区荣乐西路266弄 |
松江区九新公路33弄 |
||
交通状况 |
|||
|
公共交通：公交：松江2路（乐都西路玉树路站）、 松江14路（乐都西路仓汇路站）、松江2、3、4、8路。 |
公交：南佘线、松龙线、759路、沪松线、上佘线 9号线 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
9号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2005年01月15日 |
2009年06月23日 |
||
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2007年12月28日 |
||
产权年限 |
|||
|
40年 |
40年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
板楼 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
商铺 |
商铺 |
||
容积率约 |
|||
|
1.73 |
1.8 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
878户 |
||
建筑面积 |
|||
|
260000㎡ |
52000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
暂无 |
29000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
暂无 |
车位总数:323车位数:地上323个; |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
0.36 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
周边景观：大型欧式风貌住宅区、 松江烈士陵园；周边商业：维罗纳商业街、松江迎宾馆；周边公园：醉白池公园、方塔公园；周边医院：第一人民医院；周边学校：松江大学城 ； |
公园绿化:九亭镇镇政府广场 查找周边公园 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
0,0,健身房;攀岩; |
||
周边景观 |
|||
|
暂无 |
天然水系 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
九亭镇镇政府广场 |
||
周边医院 |
|||
|
暂无 |
九亭卫生院、第二人民医院九亭分院 |
||
周边学校 |
|||
|
华亭第二幼儿园(维罗纳部),松江区昌鑫幼儿园,华亭第二幼儿园,上海市三新学校,上海和谐幼儿园,松江区实验幼儿园(分部) |
九亭中学、九亭小学、上海大学外国语中学 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
思贤路玉树北路(公交站),玉树路思贤路(公交站),荣乐西路仓汇路(公交站),荣乐路仓汇路(招呼站)(公交站),荣乐路仓汇路(公交站),维罗纳贵都(公交站) |
九亭公路沪松公路(公交站),九新公路沪松公路(公交站),九里亭(公交站),沪松公路九杜路(公交站),九亭(公交站),九杜路沪松公路(公交站) |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
装修 |
||
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; 安保系统:24小时保安巡逻 智能化设施:红外线，智能化系统符合国家有关标准 电梯品牌:中外合资西子奥的斯电梯 外墙:涂料; 外立面说明:意大利地中海风情 大堂:大理石 走廊:大理石，高级防滑地砖 电梯厅:墙面为高级乳胶漆，地面铺贴高级防滑地砖 进户门:防盗门，分户门为钢质门 窗材:高级彩色铝合金 |
装修情况:全装修; |
||
电 梯 数 |
|||
|
2个 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海维罗纳置业发展有限公司 |
上海恒地锦亭房产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
上海恒地仓房地产开发有限公司 |
||
物业公司 |
|||
|
上海实红物业管理有限公司 |
上海申大物业有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
易居中国 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
维罗纳贵都位于松江新城西部玉树路、荣乐西路路口，北靠沪杭高速，西靠三新路。总建筑面积260000平方米，其中商业配套约25000平方米，小区总户数2000余户。绿化率为43%，容积率为1.73，小区规划为地中海风情，建筑为 意大利风格，由34栋多层(带电梯)、小高层公寓组成，主力房型为100-138平方米的2房或3房。这里地处松江新城与老城的交汇地，既有新城的优美环境，又有老城的生活配套及氛围。 总平面布置：本案基地地块成矩形，北枕丰收河，南靠荣乐西路，西临规划中的花园浜路，西靠玉树路。总占地150000平方米，小区分为两期开发，目前在售的是靠近南面的一期房源，是由20栋多层带电梯房组成，2期位于小区北面，由12栋小高层组成。 小区配套布局：小区规划有约25000平方米的商业配套，集中在小区北面荣乐西路路与西面的花园浜路上，据了解开发商正准备与一路之隔的华亭荣园一起打造一条800米专属商业街，预计800米专属商业街建成后主要经营一些时尚精品、便利小店、咖啡厅、美容院、服务行业等一系列的活动场所、休闲场所。小区中央还规划了一个椭圆形的放射性景观大道，大面积开放式的绿化空间，构成独特的中央园区。在中央园区内引入天然河水建成一个游泳池，中央园区下面则是大型的地下停车库。景观绿化采用主团分布和集中绿化两种方式，在保证户户有景的同时，有使小区拥有集中的公共的绿化休闲空间。该集中绿化是一个橄榄叶状的主轴集中绿化带，最宽处达70米。其中分布有露天泳池(引入天然河水建成)、坡地、凉亭等休闲设施，是业主日常休闲和交流的重要场所。两条名曰“罗马黄金城道”的景观大道，呈弧状围绕着主轴绿地，构成了独特的中央园区。由于本案地处松江新城与老城交接的地方，不论是离松江新城的轨道交通，还是离老城区的汽车站都有一定的距离，如果是在市区上班而又没有私家车的人群来说，不是很方便。所以松江本地人以及在松江工作的人群相对更适合买本案的房子。开盘日期：2005年5月19日,2006年9月9日,本期2008年1月22日 入住日期：2006年6月30日,2007年5月底，2008年3月,三期09年4月30日 该项目商铺在售。 |
小区紧临沪松公路，使业主们的出行变得更加快捷，自驾车的业主可以直接上沪松公路，经漕宝路，到达徐家汇仅需30分钟的车程。小区距在建的轨道9号线九亭站200米，不远不近的空间距离，步行仅需5分钟即可到达，乘上M9线20分钟就可到达徐家汇。 小区占地面积约2.6万平方米，总建筑面积5.2万平方米，容积率1.8，绿化率40%，设323个地上停车位，小区整体由5栋11至15层小高层组成，一层立体架空，通过小区的景观围廊相互连接，共享空间，共有房源891套，面积在40-75平方米左右的小户型公寓房，室内全装修，除配置了部分固定家具外，还配有空调、热水器、煤气灶具、抽油烟机等小家电，使您的入住又轻松一步，预计2007年上半年交房使用。 小区主建筑采用朴实高雅的灰色防水立面，外加装饰金属线条，动静相宜，富有现代艺术特色，这种大胆的运用手法，在当今许多建筑中极少运用，因此，极具自己的创造特色和冲击力，是适合现代单身贵族居住的运动型社区。 |
||
