网友评分 |
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综合评分66分94人参与 交 通:13分/20分 环 境:14分/20分 规 划:12分/20分 配 套:14分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分59分104人参与 交 通:11分/20分 环 境:13分/20分 规 划:11分/20分 配 套:12分/20分 开发商:12分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通:11分/20分 环 境:12分/20分 规 划:12分/20分 配 套:11分/20分 开发商:13分/20分 |
综合评分57分103人参与 交 通:14分/20分 环 境:12分/20分 规 划:11分/20分 配 套:10分/20分 开发商:10分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50元/月/平米 |
1元/平方米月 |
6.50元/平方米月 |
5元/平方米月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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松江区荣乐西路266弄 |
金帝城市岸泊位于嘉定吴杨东路333弄 |
维诗凯亚位于浦东云山路2000号 |
上海多伦多(民达大厦)位于虹口四川北路1885号(多伦多路) |
交通状况 |
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公共交通:公交:松江2路(乐都西路玉树路站)、 松江14路(乐都西路仓汇路站)、松江2、3、4、8路。 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
3号线,4号线 |
开盘时间 |
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2005年01月15日 |
尚未公布 |
2004年09月15日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
沪房地嘉字2007第001685号 |
浦东新区房地(2004)预字0000555号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2005年10月30日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
暂无 |
独栋别墅,联排别墅 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
暂无 |
别墅 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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1.73 |
0.99 |
0.50 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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260000㎡ |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
停车位:1353个 |
停车位:室内单车位 |
停车位:70个左右 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
源深 |
鲁迅公园 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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周边景观:大型欧式风貌住宅区、 松江烈士陵园;周边商业:维罗纳商业街、松江迎宾馆;周边公园:醉白池公园、方塔公园;周边医院:第一人民医院;周边学校:松江大学城 ; |
中小学:封浜中心校、封浜中学幼儿园:凌云幼儿园综合商场:联华超市、华联超市、星华商场、封浜商场、农工商超市邮局:中国邮政、中国电信封浜营业处银行:中国建设银行、中国农业银行、农村信用社医院:封浜卫生院,江桥卫生院、沪西医院其他:小区会所、商业街、网球场等休闲、运动、娱乐配套完善 |
小区内部配套:会所中小学:协和学校幼儿园:有综合商场:家乐福、欧倍德等 |
中小学:有幼儿园:有综合商场:超市、便利店等一应俱全其他:鲁迅公园、虹口体育场 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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华亭第二幼儿园(维罗纳部),松江区昌鑫幼儿园,华亭第二幼儿园,上海市三新学校,上海和谐幼儿园,松江区实验幼儿园(分部) |
江桥镇民办沪宁小学(分部),上海市嘉定区杨柳初级中学,封浜小学,贝尔乐幼儿园(星华公路),皖封小学-皖封幼儿园,皖封小学 |
灵山幼儿园银泰分部,上海蒙特梭利菲索国际幼儿园浦东园区,菲索幼儿园,上海德威英国国际学校,上海德威外籍人员子女学校(西南门),上海太阳花私立幼儿园 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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思贤路玉树北路(公交站),玉树路思贤路(公交站),荣乐西路仓汇路(公交站),荣乐路仓汇路(招呼站)(公交站),荣乐路仓汇路(公交站),维罗纳贵都(公交站) |
翔封路曹安公路(公交站),翔封路曹安路(招呼站)(公交站),封浜(招呼站)(公交站),封浜(公交站),翔封路星华公路(公交站),封浜(地铁站) |
碧云路云山路(公交站),云山路碧云路(公交站),白桦路明月路(公交站),明月路云山路(公交站),蓝天路(地铁站),杨高中路云山路(公交站) |
暂无 |
装修情况 |
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装修 |
暂无 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; 安保系统:24小时保安巡逻 智能化设施:红外线,智能化系统符合国家有关标准 电梯品牌:中外合资西子奥的斯电梯 外墙:涂料; 外立面说明:意大利地中海风情 大堂:大理石 走廊:大理石,高级防滑地砖 电梯厅:墙面为高级乳胶漆,地面铺贴高级防滑地砖 进户门:防盗门,分户门为钢质门 窗材:高级彩色铝合金 |
外立面均采用灰白或米黄色面砖。 |
暂无 |
供电:标准供水:标准 |
电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海维罗纳置业发展有限公司 |
上海城运房地产发展有限公司 |
上海俐马向荣碧云房地产有限公司 |
上海南杰房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海实红物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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维罗纳贵都位于松江新城西部玉树路、荣乐西路路口,北靠沪杭高速,西靠三新路。总建筑面积260000平方米,其中商业配套约25000平方米,小区总户数2000余户。绿化率为43%,容积率为1.73,小区规划为地中海风情,建筑为 意大利风格,由34栋多层(带电梯)、小高层公寓组成,主力房型为100-138平方米的2房或3房。这里地处松江新城与老城的交汇地,既有新城的优美环境,又有老城的生活配套及氛围。 总平面布置:本案基地地块成矩形,北枕丰收河,南靠荣乐西路,西临规划中的花园浜路,西靠玉树路。总占地150000平方米,小区分为两期开发,目前在售的是靠近南面的一期房源,是由20栋多层带电梯房组成,2期位于小区北面,由12栋小高层组成。 小区配套布局:小区规划有约25000平方米的商业配套,集中在小区北面荣乐西路路与西面的花园浜路上,据了解开发商正准备与一路之隔的华亭荣园一起打造一条800米专属商业街,预计800米专属商业街建成后主要经营一些时尚精品、便利小店、咖啡厅、美容院、服务行业等一系列的活动场所、休闲场所。小区中央还规划了一个椭圆形的放射性景观大道,大面积开放式的绿化空间,构成独特的中央园区。在中央园区内引入天然河水建成一个游泳池,中央园区下面则是大型的地下停车库。景观绿化采用主团分布和集中绿化两种方式,在保证户户有景的同时,有使小区拥有集中的公共的绿化休闲空间。该集中绿化是一个橄榄叶状的主轴集中绿化带,最宽处达70米。其中分布有露天泳池(引入天然河水建成)、坡地、凉亭等休闲设施,是业主日常休闲和交流的重要场所。两条名曰“罗马黄金城道”的景观大道,呈弧状围绕着主轴绿地,构成了独特的中央园区。由于本案地处松江新城与老城交接的地方,不论是离松江新城的轨道交通,还是离老城区的汽车站都有一定的距离,如果是在市区上班而又没有私家车的人群来说,不是很方便。所以松江本地人以及在松江工作的人群相对更适合买本案的房子。开盘日期:2005年5月19日,2006年9月9日,本期2008年1月22日 入住日期:2006年6月30日,2007年5月底,2008年3月,三期09年4月30日 该项目商铺在售。 |
城市岸泊位于城市动脉曹安路的关键节点,距人民广场仅17公里,是西外环新生活圈内具有标志性的超大型低密度水岸社区;项目北依虬江河,东临青龙江,南接普陀商业圈,西望嘉定城区,可谓是进则获城市之便利,退则守岸泊之宁静。城市岸泊占地近30万O,小区整体占地441亩,容积率仅为0.99;一期44栋多层、3栋小高层已经售罄,2期16栋多层、6栋高层、29栋别墅已经推出;小区内规划有18,695O的风情商业街、3,300O的纯生活会所,规划居住人口为8800人,是一个岸泊情调与城市人文相结合的超大型生活小镇。项目以“悠悠生活,快乐小镇”为主题,以人文、生活、生态为指导思想,充分发挥项目所独有的自然环境优势,进行了“两横三纵一岛”的建筑规划设计;为了实现生态、环境美学与建筑的有机结合,开城市岸泊对每一个户型都进行了优化设计,70~130O紧凑实用的主力房型,再配以招商局物业管理公司始终如一的关怀与服务,从硬件配套、文化营造上,竭力打造出一个质朴、恬静、轻松、自由快乐的生活小镇。 |
该案先后动用了100万方土地,还原了60000平米的丘陵地貌。西班牙风格的别墅,再现了格拉那到马德里的西班牙多元文化风情。坐落于地势最高处的,是5000平米地中海风韵的Vizcaya Club。它所面对的,是2000平米中心广场,广场中心则是标高16米穹顶灯塔,矗立起社区中心的制高点,围绕着Vizcaya Club与中心广场展开的,有相对集中的九大courtyard(村落组团)十来户业主围成一个亲切的邻家院落。项目地处碧云国际社区,享有便捷的交通和成熟的生活配套。周边拥有400年历史的Dulwich College 贵族学校、协和国际学校、平和双语学校、中欧国际工商学院,完善的欧式教育体系享誉沪上。2005年9月推出23套新房源。12月低可售房源已剩3套,该月份推出26套新房源, |
上海多伦属于文艺型商务酒店式公寓,多伦路与四川北路正路口,文化气质与时尚魅力完美融合,全装修理念,豪华舒适,演绎国际化的公寓潮流。商务会所中专门设置了咖啡阅览吧,桌球室,健身房,乒乓房等。一栋22层的高层建筑, 其中一至五层为商业中心, 6-9层为现代写字间, 10-22层为商务酒店式公寓, 在9楼和10楼之间有服务功能区域, 地下三层为停车场。代理商: 上海源创房屋销售有限公司相关资料本案由上海南杰房产开发。酒店公寓交房入住后,物业服务的许多项目,如代收公共事业费、代订饮用水、预订出租车等,属每月物业管理费(5元/月/m2左右)包括的固定服务项目,但家庭绿化、维修、房屋出租、上门收垃圾、室内清洁等服务采取收费服务。本案1.3万元/m2的均价一透露吸引了不少访客在售楼现场一浙江籍买主准备一旦开盘多买几套打算近一二年出租以后升值了再卖掉。 |