网友评分 |
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综合评分66分94人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分68分168人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分51分370人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分63分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50元/月/平米 |
4.90元/月/平方米 |
3.20元/月/平米 |
1.50元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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松江区荣乐西路266弄 |
新江湾城政青路599弄 |
浦东新区航鹤路78弄（闸航路口） |
金山枫泾镇泾宾路501弄 |
交通状况 |
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公共交通：公交：松江2路（乐都西路玉树路站）、 松江14路（乐都西路仓汇路站）、松江2、3、4、8路。 |
快速交通：逸仙路高架、内环高架、中环线、南北高架、迅速连接城际高速。 地铁双线： 黄金动脉10号线殷高东路站 ；3号线殷高西路站，转乘换乘便捷。 隧道通达：翔殷路隧道、军工路隧道、大连路隧道，浦江两岸随意切换。 |
轨道交通：地铁16号线航头东站；规划好的杨高南路延伸段（临海大道）距离项目大约几百米 |
轻轨9号线终点站（在建）自驾车路线： A8枫泾出口下沿着亭枫公路直走，到朱枫公路右转至枫阳路到底，右转至泾宾路到底即到。（具体地址在泾宾路501弄）；乘车路线：地铁一号线锦江乐园站乘坐枫梅线到枫泾汽车站下来，沿枫阳路到底右转至泾宾路到底即到，步行10分钟左右；沪杭高铁（在建）, 枫泾二路 、枫泾一路、 金枫线、 石枫专线、枫梅线（锦江乐园—枫泾）、莲枫线、莘枫线等 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线,10号线 |
16号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2005年01月15日 |
2013年06月12日 |
2016年03月19日 |
2010年03月28日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
杨浦房管(2012)预字0000271号 |
南汇房管(2011)预字0242号 |
沪房地金字（2008）第002098号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2014年06月30日 |
2015年07月 |
2010年03月28日 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2009年11月19日 |
2009年12月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
独栋别墅,双拼别墅,多层 |
双拼别墅,联排别墅 |
联排别墅 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
公寓,别墅 |
别墅 |
别墅 |
容积率约 |
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1.73 |
1 |
1.20 |
0.82 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
91户 |
288户 |
36户 |
建筑面积 |
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260000㎡ |
36835㎡ |
300000㎡ |
7005㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
22700㎡ |
240000㎡ |
20738㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
99 |
每户赠送一个室内停车位 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
平墅大宅1:1.4；别墅1:2 |
每户赠送一个室内停车位 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
新江湾城 |
航头 |
枫泾 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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周边景观：大型欧式风貌住宅区、 松江烈士陵园；周边商业：维罗纳商业街、松江迎宾馆；周边公园：醉白池公园、方塔公园；周边医院：第一人民医院；周边学校：松江大学城 ； |
商业:五角场商圈，东方商厦，百联又一城，万达广场，巴黎春天，新江湾铁狮门尚浦领世(在建) 学校:同济第一附中，上音实验学校，复旦科技园小学、宋庆龄幼儿园， 医院:长海医院、东方肝胆医院、新华医院，及社区医疗服务中心多极化医疗机构 |
商业：世纪联华、农工商超市、永乐家电、捷强连锁烟草糖酒超市、迪亚天天连锁折扣超市 银行：农业银行、中国银行 医院：航头医院 |
中小学：枫泾中学 综合商场：奥特莱斯,农工商,联华等 幼稚园：枫泾幼儿园 银行：农行,商业,上海,农村商业,邮政等 邮局：中国邮政 其他：4A旅游景区,三星级金轩假日酒店,金皇朝大酒店 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
会所 景观 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
航头镇人口风景园 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
航头镇人口风景园 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
长海医院、东方肝胆医院、新华医院，及社区医疗服务中心多极化医疗机构 |
航头医院 |
暂无 |
周边学校 |
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华亭第二幼儿园(维罗纳部),松江区昌鑫幼儿园,华亭第二幼儿园,上海市三新学校,上海和谐幼儿园,松江区实验幼儿园(分部) |
同济第一附中，上音实验学校，复旦科技园小学 |
航头镇中心小学，航头学校，上海市南汇航头中学，建湖县实验小学教育集团，南汇区航头学校。 |
华东师范大学附属枫泾中学,枫泾小学,枫泾幼儿园分部,枫泾幼儿园,小百合双语幼儿园(枫泾·枫阳路),上海枫叶国际学校 |
周边交通配套设施 |
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思贤路玉树北路(公交站),玉树路思贤路(公交站),荣乐西路仓汇路(公交站),荣乐路仓汇路(招呼站)(公交站),荣乐路仓汇路(公交站),维罗纳贵都(公交站) |
快速交通：逸仙路高架、内环高架、中环线、南北高架、迅速连接城际高速。 地铁双线： 黄金动脉10号线殷高东路站 ；3号线殷高西路站，转乘换乘便捷。 隧道通达：翔殷路隧道、军工路隧道、大连路隧道，浦江两岸随意切换。 |
轨道交通：地铁16号线航头东站；规划好的杨高南路延伸段（临海大道）距离项目大约几百米 |
野米路西(公交站),亭枫公路野米泾西(公交站),野米泾西(公交站),枫展路亭枫公路(野米泾)(公交站),白牛新村(公交站),枫泾中学站(公交站) |
装修情况 |
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|
装修 |
装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; 安保系统:24小时保安巡逻 智能化设施:红外线，智能化系统符合国家有关标准 电梯品牌:中外合资西子奥的斯电梯 外墙:涂料; 外立面说明:意大利地中海风情 大堂:大理石 走廊:大理石，高级防滑地砖 电梯厅:墙面为高级乳胶漆，地面铺贴高级防滑地砖 进户门:防盗门，分户门为钢质门 窗材:高级彩色铝合金 |
外墙：天然纯色花岗岩干挂石材 门窗：德国“旭格”隔热断桥铝合金门窗，双面 Low-E中空玻璃； 法国特诺发外遮阳卷帘 卫生间：瑞士“吉博力”同层排水技术(局部) 每户配置电热毛巾架 厨房：每户厨房配终端直饮水系统 采暖：大金(DAIKIN)多功能VRV家用中央空调系统，集空调制冷、热水地板辐射采暖、生活热水系统于一体。 |
毛坯；标准供水供电； 外墙：石材 |
结构：框架 外墙：文化石，墙砖贴面 内墙：涂料 门窗：塑钢门窗，中空钢化玻璃 |
电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海维罗纳置业发展有限公司 |
上海湘宸置业发展有限公司 |
上海豪全房地产开发有限公司 |
上海枫枫房地产置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
长甲地产 |
上海枫枫房地产置业有限公司 |
物业公司 |
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上海实红物业管理有限公司 |
上海三湘物业服务有限公司 |
上海长宜物业管理公司 |
上海红枫物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
和声机构 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海中原地产 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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维罗纳贵都位于松江新城西部玉树路、荣乐西路路口，北靠沪杭高速，西靠三新路。总建筑面积260000平方米，其中商业配套约25000平方米，小区总户数2000余户。绿化率为43%，容积率为1.73，小区规划为地中海风情，建筑为 意大利风格，由34栋多层(带电梯)、小高层公寓组成，主力房型为100-138平方米的2房或3房。这里地处松江新城与老城的交汇地，既有新城的优美环境，又有老城的生活配套及氛围。 总平面布置：本案基地地块成矩形，北枕丰收河，南靠荣乐西路，西临规划中的花园浜路，西靠玉树路。总占地150000平方米，小区分为两期开发，目前在售的是靠近南面的一期房源，是由20栋多层带电梯房组成，2期位于小区北面，由12栋小高层组成。 小区配套布局：小区规划有约25000平方米的商业配套，集中在小区北面荣乐西路路与西面的花园浜路上，据了解开发商正准备与一路之隔的华亭荣园一起打造一条800米专属商业街，预计800米专属商业街建成后主要经营一些时尚精品、便利小店、咖啡厅、美容院、服务行业等一系列的活动场所、休闲场所。小区中央还规划了一个椭圆形的放射性景观大道，大面积开放式的绿化空间，构成独特的中央园区。在中央园区内引入天然河水建成一个游泳池，中央园区下面则是大型的地下停车库。景观绿化采用主团分布和集中绿化两种方式，在保证户户有景的同时，有使小区拥有集中的公共的绿化休闲空间。该集中绿化是一个橄榄叶状的主轴集中绿化带，最宽处达70米。其中分布有露天泳池(引入天然河水建成)、坡地、凉亭等休闲设施，是业主日常休闲和交流的重要场所。两条名曰“罗马黄金城道”的景观大道，呈弧状围绕着主轴绿地，构成了独特的中央园区。由于本案地处松江新城与老城交接的地方，不论是离松江新城的轨道交通，还是离老城区的汽车站都有一定的距离，如果是在市区上班而又没有私家车的人群来说，不是很方便。所以松江本地人以及在松江工作的人群相对更适合买本案的房子。开盘日期：2005年5月19日,2006年9月9日,本期2008年1月22日 入住日期：2006年6月30日,2007年5月底，2008年3月,三期09年4月30日 该项目商铺在售。 |
三湘七星府邸地处以“绿色生态港，国际智慧城”著称的第三代国际社区——新江湾城核心区位。立体交通，通达全城，地铁双轨双站，近享五角场醇熟生活圈，畅享“知识杨浦”精英级全程教育。 三湘七星府邸占地约22700 m2，规划总建面约36929.02 m2，由7幢独栋别墅，14席双拼别墅，70席平墅大宅共建巅峰人士圈层府邸。干挂石材立面，德系品质精装，科技筑家，低碳前行，以尊崇于内的理念，奢建考究生活。项目双面环水，近临湿地公园，绿化率约为35%。 70席约165~266m2观景大宅。纯板式结构，3.2米层高，最大约18米南向面宽设计。采用厚板结构，空间DIY，可根据个性需求自由分割为3房到5房。 7幢独栋别墅，最大奢享约1100 m2的空间 约495m2~508 m2的建筑面积，最大奢享约1100 m2的使用空间。 全水景，全独栋，全套房，全明空间，户户独栋皆享水岸生活。采用厚板结构，约7米的两层客厅挑高，近14米的南向大面宽设计，彰显极致大尺度空间。南北地形高差设计，创造多层次的景观绿化空间。 14席双拼别墅，约309 m2的建筑面积，采用厚板结构，大面宽大尺度，约7米客厅两层挑高，独立入户花园，前庭后院，下沉式庭院、露台的四重庭院美景。 |
长泰东郊御园坐落于浦东最具发展潜力的航头板块，总占地面积约24万平方米，总建筑面积约32万多平方米，容积率1.20，绿化率35%。< |
枫泾古镇上是上海唯一的“中国历史文化名镇”，以国家4A级景区和吴越文化建筑闻名于世，随着世博景观区落定枫泾、以及政府推行“商业兴镇、经济强镇”的新理念，枫泾有了更加辉煌的发展规划。 枫丹别院以36席159—217㎡的成品欧式联排别墅闪耀枫泾，打造低密舒适的景区别墅生活。 枫丹别院以简约欧式建筑由天然石材与红砖精心修饰；园林小品构成小区内部优雅环境；门前后院双庭院、开放式露台、4.5米挑高飘窗、入户对讲系统打造尊贵生活。 周边学校、超市、银行等近在咫尺。朱枫公路纵横交错、贯穿全镇，沪杭铁路、A8沪杭高速公路、沪杭高铁(在建)、320国道、申嘉湖、A7高速都经过枫泾，距上海市区、杭州、苏州、宁波仅需一小时车程，距上海虹桥机场、浦东国际机场分别只需半小时和一小时车程。市区有枫梅线、莲枫专线、莘枫线等均可以到达，生活便利更享交通便捷。 |
