网友评分 |
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综合评分66分94人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分162人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分55分105人参与 交 通：10分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50元/月/平米 |
3.90元/月/平方米 |
1.70元/月/平方米 |
3.00元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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松江区荣乐西路266弄 |
沪太路7488弄 中环出口沪太路出口向北行车20分钟 |
松江荣乐西路399弄 |
制造局路466号 |
交通状况 |
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公共交通：公交：松江2路（乐都西路玉树路站）、 松江14路（乐都西路仓汇路站）、松江2、3、4、8路。 |
临近7号线站点美兰湖站，11号线嘉定北站。从项目到人民广场为28公里，到嘉定镇中心12公里，到上海国际F1赛车场15公里，到位于罗南镇的美兰湖2.5公里，到宝山的罗店镇1.5公里。 |
轨道交通9号线南延伸段（建设中）、松江4路（仓丰路站）；松江2路、8路、10路、14路等 |
公交: 23, 109, 18, 96 轨道:轨道交通4、8号线西藏南路站，轨道交通9号线陆家浜路站 |
轨道交通 |
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暂无 |
11号线,7号线 |
9号线 |
8号线,9号线,4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2005年01月15日 |
2010年11月10日 |
2012年12月29日 |
2011年01月08日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
嘉定房管(2010)预字0368号 |
松江房管(2010)预字0779号 |
卢湾房管（2010）预字0000783 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2011年05月28日 |
2014年09月 |
2012年03月 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2008年08月11日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
独栋别墅 |
板楼,高层 |
板楼,小高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
别墅 |
公寓 |
公寓 |
容积率约 |
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1.73 |
0.48 |
2.5 |
3.95 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
28户 |
782户 |
66户 |
建筑面积 |
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260000㎡ |
8800㎡ |
128451㎡ |
679㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
18000㎡ |
43424㎡ |
7519㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
31 |
746 |
32 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1：0.95 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
马陆 |
九亭 |
南卢湾 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
变频供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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周边景观：大型欧式风貌住宅区、 松江烈士陵园；周边商业：维罗纳商业街、松江迎宾馆；周边公园：醉白池公园、方塔公园；周边医院：第一人民医院；周边学校：松江大学城 ； |
综合商场：世纪联华、奥特莱斯购物广场 银行：建设银行、农业银行等 医院：罗店医院 其他：高尔夫球场等 |
中小学：永丰小学，民乐学校，立达中学，西林小学，上师大附中 综合商场：大润发，惠鑫百货，乐购，卜蜂莲花，沃尔玛 幼稚园：实验幼儿园，华亭幼儿园 银行：农行、建行、光大、浦发、工行、交行 邮局：松江邮电局 医院：上海市第一人民医院，松江区中心医院，茸城女子医院，乐都医院，松江妇幼保健医院 其他：乐都路汽车站，松江时代广场，荣丰生活广场，时代豪爵大酒店 |
黄金年代(裕和公寓)位于制造局路近五里桥路，属于南黄浦与南卢湾交界的区域，该区域以丽园新村等老公房为主，缺乏大型商业中心，但基本生活配套还是非常丰富的。周边社区商铺经营有熟食店、水果摊、便利店、面包房等等，生活便利度高。 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
社区设有特色商业街 |
幼儿园：百灵鸟幼儿园、学前幼儿园 购物：好又多、世纪联华 银行：工商银行、农业银行、邮政储蓄、兴业银行 医院：第九人民医院 学校：上师大附小、五爱高级中学 黄金年代小区配套商铺、会所 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
沪太医院 |
上海市第一人民医院，松江区中心医院，茸城女子医院，乐都医院，松江妇幼保健医院 |
第九人民医院 |
周边学校 |
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华亭第二幼儿园(维罗纳部),松江区昌鑫幼儿园,华亭第二幼儿园,上海市三新学校,上海和谐幼儿园,松江区实验幼儿园(分部) |
徐行烛光小学 |
永丰小学，民乐学校，立达中学，西林小学，上师大附中 幼稚园：实验幼儿园，华亭幼儿园 |
百灵鸟幼儿园、学前幼儿园、上师大附小、五爱高级中学 丽园路第一小学、李惠利中学、嵩山中学等 |
周边交通配套设施 |
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思贤路玉树北路(公交站),玉树路思贤路(公交站),荣乐西路仓汇路(公交站),荣乐路仓汇路(招呼站)(公交站),荣乐路仓汇路(公交站),维罗纳贵都(公交站) |
963、北罗线、淞嘉线、嘉店线、A30、A20、沪太路 |
轨道交通9号线南延伸段(建设中)、松江4路(仓丰路站)；松江2路、8路、10路、14路等 |
轨交：4号线西藏南路站；8号线西藏北路站 公交：109、146、18、96、23 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; 安保系统:24小时保安巡逻 智能化设施:红外线，智能化系统符合国家有关标准 电梯品牌:中外合资西子奥的斯电梯 外墙:涂料; 外立面说明:意大利地中海风情 大堂:大理石 走廊:大理石，高级防滑地砖 电梯厅:墙面为高级乳胶漆，地面铺贴高级防滑地砖 进户门:防盗门，分户门为钢质门 窗材:高级彩色铝合金 |
结构：异性框架 外墙：面砖 内墙：白水泥抹平 门窗：断桥铝合金中空玻璃 大堂：6米挑高 供水：市政供水 供电：市政供电 供气：天然气 通讯：预埋进线接口 卫生间：给排水管道端口 厨房:天然气管道预留口 |
装修状况：毛坯 规划评述：框剪结构 小区景观：集中绿化 外墙：涂料 进户门：钢制防火防盗门 窗材：彩色铝合金窗材 安保系统：周界红外报警系统、24小时电子巡更 智能化设施：可视对讲系统 供水系统：变频供水 空调新风系统：预留空调机位 |
毛坯 |
电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
3-4户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海维罗纳置业发展有限公司 |
上海嘉冠房地产有限公司 |
上海茸新房地产开发有限公司 |
上海易顺房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
上海嘉冠房地产有限公司 |
上海茸新房地产开发有限公司 |
上海裕和房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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上海实红物业管理有限公司 |
上海嘉怡物业有限公司 |
世豪物业 |
上海复欣物业公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
海基机构 |
上海弘智房地产销售有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
上海天地兴业地产咨询机构 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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维罗纳贵都位于松江新城西部玉树路、荣乐西路路口，北靠沪杭高速，西靠三新路。总建筑面积260000平方米，其中商业配套约25000平方米，小区总户数2000余户。绿化率为43%，容积率为1.73，小区规划为地中海风情，建筑为 意大利风格，由34栋多层(带电梯)、小高层公寓组成，主力房型为100-138平方米的2房或3房。这里地处松江新城与老城的交汇地，既有新城的优美环境，又有老城的生活配套及氛围。 总平面布置：本案基地地块成矩形，北枕丰收河，南靠荣乐西路，西临规划中的花园浜路，西靠玉树路。总占地150000平方米，小区分为两期开发，目前在售的是靠近南面的一期房源，是由20栋多层带电梯房组成，2期位于小区北面，由12栋小高层组成。 小区配套布局：小区规划有约25000平方米的商业配套，集中在小区北面荣乐西路路与西面的花园浜路上，据了解开发商正准备与一路之隔的华亭荣园一起打造一条800米专属商业街，预计800米专属商业街建成后主要经营一些时尚精品、便利小店、咖啡厅、美容院、服务行业等一系列的活动场所、休闲场所。小区中央还规划了一个椭圆形的放射性景观大道，大面积开放式的绿化空间，构成独特的中央园区。在中央园区内引入天然河水建成一个游泳池，中央园区下面则是大型的地下停车库。景观绿化采用主团分布和集中绿化两种方式，在保证户户有景的同时，有使小区拥有集中的公共的绿化休闲空间。该集中绿化是一个橄榄叶状的主轴集中绿化带，最宽处达70米。其中分布有露天泳池(引入天然河水建成)、坡地、凉亭等休闲设施，是业主日常休闲和交流的重要场所。两条名曰“罗马黄金城道”的景观大道，呈弧状围绕着主轴绿地，构成了独特的中央园区。由于本案地处松江新城与老城交接的地方，不论是离松江新城的轨道交通，还是离老城区的汽车站都有一定的距离，如果是在市区上班而又没有私家车的人群来说，不是很方便。所以松江本地人以及在松江工作的人群相对更适合买本案的房子。开盘日期：2005年5月19日,2006年9月9日,本期2008年1月22日 入住日期：2006年6月30日,2007年5月底，2008年3月,三期09年4月30日 该项目商铺在售。 |
英伦美墅馆位于国家一级道路沪太路旁，美兰湖以北2公里处，也是嘉定和宝山的交界处。以优雅的英伦风格为建筑理念，由28栋纯独栋别墅组成，面积在380-480平米，另有一栋为社区中心(商业中心)。每栋别墅均附赠整层地下室130-150平米，下沉式双庭院，前后花园150-500平，独立车位等。安保系统：实体电子护栏，出入口及公共部位24小时摄像监控，电子巡更系统 |
海尚名都120000平方米国际化复合街区。引入国际复合街区概念，规划融公寓、联排别墅、公寓式酒店、特色商业街于一体，构成一个围合的街区空间。 景观公寓，演绎你的生活哲学；联排别墅，庭院式人文布局定义不同凡响的智者空间；公寓式酒店，工作、生活一体化的SOHO空间；特色商业街，一站式消费近在咫尺。 轨道交通9号线南延伸段(建设中)、松江2路、4路、8路、10路、14路等，“古道时速”串接起徐家汇、新天地、豫园、陆家嘴等重要区域。市区从此不再遥远，东南西北交汇融合的通达地段。 松江区中心医院、上海农业技术学校、松江师范学校、松江第三中学、仓桥中学、仓桥中心小学、仓城中心幼儿园、华联超市、快客便利店、雷允上药房……，环伺左右，360度提供全天候服务功能。 |
黄金年代又称裕和公寓，地处南卢湾板块，位于位于制造局路466号。 黄金年代属于南黄浦与南卢湾交界的区域，地处制造局路近五里桥路，是由制造局路和五里桥路围合而成。项目仅1栋小高层，分为两个门洞，2号楼为11层，3号楼为14复15层，总户数66套。 黄金年代周边已有多个成熟社区，教育医疗配套充足。如：第九人民医院、五爱高级中学及幼儿园，生活配套如：超市、菜场、银行等生活设施也已齐备。社区周边有多条公交线路，距离轨道交通4、8号线西藏南路站步行约8分钟，交通出行十分便利 |
