网友评分 |
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|---|---|---|---|
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综合评分66分94人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分59分107人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分147人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分72分169人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50元/月/平米 |
1.98元/月/平米 |
3.5-4元/月/平米 |
8.58元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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松江区荣乐西路266弄 |
朱泾镇南圩路216号 |
昆山淀山湖镇旭宝路99号 |
宝山路788号 |
交通状况 |
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公共交通：公交：松江2路（乐都西路玉树路站）、 松江14路（乐都西路仓汇路站）、松江2、3、4、8路。 |
朱泾1路；朱泾2路；朱枫线；朱泾汽车站（南金线；朱卫专线；朱卫线；朱松线；朱枫线；朱泾1路；朱泾2路；朱泾3路；朱石专线；朱钱卫线；沪金线；石枫专线；莘枫专线；莘金专线；莲朱专线；莲金专线；虹桥枢纽8路；金山社区巴士6路；金张卫支线；金枫线；金漕线；金石线）；朱泾线（莲花路-朱泾站） |
未来轨道交通2号线延长段朱家角站；A16沪苏高速、A30、A9、沪宁高速，以及苏州轨道交通2号支线、上海城市轻轨20号线等道路纵横交错；自驾：延安高架—G50—G1501---S26千灯出口----北苑路----曙光路---永利路---旭宝路 |
3、4、8、10（在建）号线 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
8号线,3号线,10号线,4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2005年01月15日 |
2011年08月06日 |
2014年09月13日 |
2011年10月29日 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
金山房管(2011)预字0402号 |
昆山市（2013）预售准字第327号 |
虹口房管(2011)预字1268号 |
入住时间 |
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|
尚未公布 |
2012年07月30日 |
2013年12月30日 |
2012年12月 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
50年 |
产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2011年10月 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
联排别墅,小高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
公寓,别墅 |
别墅 |
商铺 |
容积率约 |
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1.73 |
1.0 |
0.5 |
3.6 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
229户 |
1845户 |
121户 |
建筑面积 |
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260000㎡ |
40402㎡ |
457964.9㎡ |
18754㎡ |
占地面积 |
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|
暂无 |
27793㎡ |
670620.6㎡ |
4252㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
190 |
2433 |
100个 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
近1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
朱泾 |
淀山湖 |
鲁迅公园 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边景观：大型欧式风貌住宅区、 松江烈士陵园；周边商业：维罗纳商业街、松江迎宾馆；周边公园：醉白池公园、方塔公园；周边医院：第一人民医院；周边学校：松江大学城 ； |
综合商场:紫金广场商圈、金瑞商场、九柏商场、东林商业街 幼稚园:健康幼儿园 银行:建行、浦发、中行、农商、工行、农行 邮局:中国邮政储蓄银行 医院:金山区红十字护理医院 |
商场：富贵广场、商业街 银行：中国银行、工商银行、建设银行等 自然景观：淀山湖 |
周边商业：龙之梦、佳节广场、星城时尚中心、东宝百货、21运动城、春天百货、巴黎春天、弘基生活广场、东泰休闲广场、凯鸿广场、宝大祥青少年购物中心、嘉杰风尚汇华联超市 屈臣氏 工商银行 周边公园：鲁迅公园 波阳公园 医院：第一人民医院分院 、上海鸿慈儿童医院、牙科医院 |
内部配套 |
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暂无 |
健康幼儿园 紫金广场商圈、金瑞商场、九柏商场、东林商业街 |
1所艺术中心；3个主题公社；7项度假设施；8000平米VIP俱乐部 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
淀山湖 |
鲁迅公园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
淀山湖 |
鲁迅公园 波阳公园 |
周边医院 |
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暂无 |
金山区红十字护理医院 |
淀山湖第一人民医院 |
第一人民医院分院 、上海鸿慈儿童医院、牙科医院 |
周边学校 |
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华亭第二幼儿园(维罗纳部),松江区昌鑫幼儿园,华亭第二幼儿园,上海市三新学校,上海和谐幼儿园,松江区实验幼儿园(分部) |
健康幼儿园 |
淀山湖镇幼儿园、淀山湖镇小学 |
虹口区四川北路第一小学 上海市虹口区教育学院实验中学 |
周边交通配套设施 |
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思贤路玉树北路(公交站),玉树路思贤路(公交站),荣乐西路仓汇路(公交站),荣乐路仓汇路(招呼站)(公交站),荣乐路仓汇路(公交站),维罗纳贵都(公交站) |
朱泾1路；朱泾2路；朱枫线；朱泾汽车站(南金线；朱卫专线；朱卫线；朱松线；朱枫线；朱泾1路；朱泾2路；朱泾3路；朱石专线；朱钱卫线；沪金线；石枫专线；莘枫专线；莘金专线；莲朱专线；莲金专线；虹桥枢纽8路；金山社区巴士6路；金张卫支线；金枫线；金漕线；金石线)；朱泾线(莲花路-朱泾站) |
自驾：延安高架—G50—G1501---S26千灯出口----北苑路----曙光路---永利路---旭宝路 |
地铁3、4、8、10号线 510路 573路 申川专线 854路 6路 13路 17路 25路 100路 海宁路吴淞路站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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装修 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; 安保系统:24小时保安巡逻 智能化设施:红外线，智能化系统符合国家有关标准 电梯品牌:中外合资西子奥的斯电梯 外墙:涂料; 外立面说明:意大利地中海风情 大堂:大理石 走廊:大理石，高级防滑地砖 电梯厅:墙面为高级乳胶漆，地面铺贴高级防滑地砖 进户门:防盗门，分户门为钢质门 窗材:高级彩色铝合金 |
结构:框剪结构 外墙:真石漆 |
暂无 |
精装修 外墙：石材、仿石涂料、玻璃、铝板、铝合金门窗 大堂及公共部分：地面采用高档拼花大理石；墙面采用大理石配木饰；豪华顶灯、壁灯、休闲沙发、背景音乐系统 采暖：空调 供电：商业 消防：标准 供水：市政 燃气：煤气入户 空调：松下或同等档次品牌 其他：ARTDECO风格建筑 |
电 梯 数 |
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|
2个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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上海维罗纳置业发展有限公司 |
宝华企业集团上海海尧置业有限公司 |
江苏东恒海鑫置业有限公司 |
上海金华成置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
宝华企业集团 |
农工商房地产（集团） |
暂无 |
物业公司 |
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上海实红物业管理有限公司 |
安荣物业 |
上海绿城物业管理有限公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海赢佳房地产经纪有限公司 |
上海华燕置业发展有限公司 |
上海兴丰房地产咨询有限公司 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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维罗纳贵都位于松江新城西部玉树路、荣乐西路路口，北靠沪杭高速，西靠三新路。总建筑面积260000平方米，其中商业配套约25000平方米，小区总户数2000余户。绿化率为43%，容积率为1.73，小区规划为地中海风情，建筑为 意大利风格，由34栋多层(带电梯)、小高层公寓组成，主力房型为100-138平方米的2房或3房。这里地处松江新城与老城的交汇地，既有新城的优美环境，又有老城的生活配套及氛围。 总平面布置：本案基地地块成矩形，北枕丰收河，南靠荣乐西路，西临规划中的花园浜路，西靠玉树路。总占地150000平方米，小区分为两期开发，目前在售的是靠近南面的一期房源，是由20栋多层带电梯房组成，2期位于小区北面，由12栋小高层组成。 小区配套布局：小区规划有约25000平方米的商业配套，集中在小区北面荣乐西路路与西面的花园浜路上，据了解开发商正准备与一路之隔的华亭荣园一起打造一条800米专属商业街，预计800米专属商业街建成后主要经营一些时尚精品、便利小店、咖啡厅、美容院、服务行业等一系列的活动场所、休闲场所。小区中央还规划了一个椭圆形的放射性景观大道，大面积开放式的绿化空间，构成独特的中央园区。在中央园区内引入天然河水建成一个游泳池，中央园区下面则是大型的地下停车库。景观绿化采用主团分布和集中绿化两种方式，在保证户户有景的同时，有使小区拥有集中的公共的绿化休闲空间。该集中绿化是一个橄榄叶状的主轴集中绿化带，最宽处达70米。其中分布有露天泳池(引入天然河水建成)、坡地、凉亭等休闲设施，是业主日常休闲和交流的重要场所。两条名曰“罗马黄金城道”的景观大道，呈弧状围绕着主轴绿地，构成了独特的中央园区。由于本案地处松江新城与老城交接的地方，不论是离松江新城的轨道交通，还是离老城区的汽车站都有一定的距离，如果是在市区上班而又没有私家车的人群来说，不是很方便。所以松江本地人以及在松江工作的人群相对更适合买本案的房子。开盘日期：2005年5月19日,2006年9月9日,本期2008年1月22日 入住日期：2006年6月30日,2007年5月底，2008年3月,三期09年4月30日 该项目商铺在售。 |
宝华铂翠豪庭是由宝华企业集团上海海尧置业有限公司打造。项目位于金山朱泾秀州路南圩路，靠近镇政府、万安街。配套齐全，交通便利。主推约90平米精装房，另有约135平米大户型。别墅为两层类独栋别墅，使用面积为约500平米，赠送花园、露台、下沉式庭院。 |
恒海国际花园位于淀山湖滨水国际社区的核心位置，比邻亚洲知名的旭宝高尔夫球场，怀抱6条原生态自然水系/500余种珍稀树种，0.5的整盘超低容积率。 淀山湖作为上海后花园，有“东方日内瓦湖”之誉，一半在上海，一半在江苏昆山市，湖面积63平方公里。淀山湖烟波浩渺、景色秀丽，在长三角地区，面积仅次于太湖，是西湖的12倍，更有逾50公里天然水岸。 苏沪高速通车，大虹桥版图的扩张，再加上即将开通的轨道交通2号线延长线，为项目未来交通提供便利。 恒海国际花园社区内自然学堂/游戏古堡/开心农场/美食公社/零碳运动场(集合攀岩、网球、游泳、篮球、迷你高尔夫、射箭、瑜伽、环湖自行车道的综合运动场地)/艺术中心/钓鱼岛等等众多休闲娱乐元素都一一囊括 |
中梁海伦国际大厦坐落于虹口区鲁迅公园板块宝山路788号，售楼处已有，预计于2011年10月底开盘。将推精装酒店式公寓，价格待定。该项目交通十分发达，周边轨道交通3、4、8、10(在建)号线，不论自驾车或公共交通都十分方便。 海伦国际是中梁地产继中梁•香缇公馆、中梁•英伦印象后上海又一全新力作作。项目位于虹口商圈核心，咫尺北外滩商圈，是内环内的高端项目。纯正大气的ARTDECO风格建筑，几何大胆的造型、丰富流畅的线条，为虹口这个具有深厚人文底蕴的区域更增添了一份独特风情。 从项目到上海三大传统商业街——四川北路、鲁迅公园、虹口足球场、多伦路等只要3-5分钟步行路程，地铁3号线东宝兴路站就在项目对面。地铁4号线、8号线也均在5分钟步行范围内。 据了解，项目总建筑面积近2万方。1-2层为商铺，3-13层为酒店式公寓，7-8楼是酒店。 商铺以休闲餐饮为主力业态定位，目前已确定有知名餐饮品牌——麦当劳入驻，同时这将是市区内第一家穿梭式餐厅。 |
