网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分85分386人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分68分264人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分67分468人参与 交 通：12分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：7.8元/平米/月 |
住宅：1.58元/平米/月 |
住宅：4.5元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
龙兰路399弄 |
金山枫泾镇白牛路1068弄 |
闵行区都会路3899弄 |
交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
内环高架、卢浦大桥、龙耀路隧道、打浦路隧道。地铁11号线云锦路站、12号线龙华站 |
公交：松新枫线路 金枫线路 青枫线 枫梅线 |
沪闵高架路、沪金高速、金都路、都会路 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
12号线,11号线 |
暂无 |
15号线,1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
徐汇房管（2023）预字0000132号 |
金山房管（2022）预字0000112号 |
闵行房管（2023）预字0000203号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
2014年05月20日 |
2011年01月11日 |
2009年05月31日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
板楼,多层,小高层 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.2 |
2.55 |
1.6 |
2.56 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
222户 |
1006户 |
734户 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
60797㎡ |
276704㎡ |
388900㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
33624㎡ |
124950㎡ |
94500㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
全部四百平米以上大平层改善盘 |
枫泾板块带有两条天然河道的社区 |
家族藏品 国韵大宅 |
车位数 |
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|
暂无 |
779 |
1654 |
1078 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1.81 |
1:1.5 |
1:2.6 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
徐汇滨江 |
枫泾 |
颛桥 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
民水 |
民水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
机场跑道公园(在建中)使用中的医院：龙华医院、中山医院、第六人民医院 |
中小学:枫泾中学、枫泾小学、幼儿园 医院:金山中心医院枫泾分院、众仁护理院 购物:农工商超市、华联吉买盛、金轩商业广场、金轩假日酒店、 金融：上海银行、上海农商银行、农业银行 |
商业：周边配有仲盛世界商城、好爱广场、梅龙镇新都会、北建华清商业广场等等 教育：君莲幼儿园等 小区内部配套：小区绿地、星河湾酒店、精品商业街 闵行区中心医院、华东医院、振华医院、金都综合医院、银都中医医院等旗忠公园 附近分布有工商银行、农业银行、建设银行、光大银行等多家银行分支机构。 |
内部配套 |
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|
暂无 |
一期内配套幼儿园 |
其它：社区内配置户外泳池；社区外紧邻市政公园、白牛湖 社区内配置会所，奢华户外泳池，优雅私人/商务会晤空间 |
待定 |
周边景观 |
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暂无 |
机场跑道公园(在建中) |
社区外紧邻市政公园、白牛湖 |
旗忠公园 |
周边公园 |
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|
暂无 |
机场跑道公园(在建中) |
市政公园 |
旗忠公园 |
周边医院 |
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|
暂无 |
使用中的医院：龙华医院、中山医院、第六人民医院 |
金山中心医院枫泾分院、众仁护理院 |
复旦大学附属闵行医院，华东医院(春申路门诊部)，复旦大学附属儿科医院 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
光启小学、南阳模范中学、徐汇中学、市四中学 一期内配套幼儿园 |
枫泾中学、枫泾小学、幼儿园 |
蒙特梭利幼儿园、星河湾双语学校、田园高级中学、君莲学校 |
周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
内环高架、卢浦大桥、龙耀路隧道、打浦路隧道。地铁11号线云锦路站、12号线龙华站 |
轨交：22号线 公交：松新枫线路/金枫线路/青枫线(枫泾汽车站),枫梅线(上海银行站) |
公交：闵行15路(金都路都会路)、徐闵支线(老沪闵路金都路)、闵行6路(都市路金都路) ； 轨交：1号线、5号线、15号线 自驾：沪闵高架路、沪金高速、金都路、都会路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
毛坯 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
1 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海东航置业有限公司 |
上海华丰置业有限公司 |
上海金色紫都房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
华丰房产 |
星河湾地产控股有限公司 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司 |
上海金玉兰物业管理有限公司 |
广州星河湾物业管理服务有限公司上海分公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
策源地产 |
同策咨询 |
易居中国 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
云锦东方三期地处徐汇滨江部位，与展示馆、美术馆、演艺中心等各大文化地标相接，是由东航置业投资开发的50万平方米大型综合体项目，本着打造徐汇滨江地标的气魄，绘制集尚品商务、酒店、名品商业、诚品大宅为一体的国际化生活蓝本。 云锦东方三期项目一期四栋13-16层小高层，仅180户大平层精装公寓，目前已全部售罄。二期位于龙兰路399弄(由云锦路470号进入)，项目二期共计434户全部四百平米以上的奢装大平层，将于2015年5月震撼推出。 |
长城逸府规划为纯英伦社区，建筑面积约30万平米。包含创新100墅、情景花园洋房和小高层三种物业类型，社区内两条天然河道贯通，更有3倍于奇特项目的景观投入，由贝尔高林倾情打造低密度皇家园林水景；社区内配置会所，奢华户外泳池，优雅私人/商务会晤空间。国家一级房产开发资质——华丰房产，国家一级物管资质——绿城物业，高贵的品质，配备专属豪宅管家，强强联手，实力打造西上海纯英伦半岛名邸。 长城逸府社区内两条天然河道贯通，更有3倍于奇特项目的景观投入，由贝尔高林倾情打造低密度皇家园林水景；社区内配置会所，奢华户外泳池，优雅私人/商务会晤空间，为业主提供优质居住环境。 |
上海星河湾，雄踞上海西南门户，约70万方全成品社区，辐射上海及长三角的塔尖人居标杆。自2010年入市以来，蜚声国际、口碑俱佳。项目开发至今，一二期均已售罄且圆满交付，业主满意度达100%。 上海星河湾三期作为集团以4.0品质标准打造的迭代升级作品，项目围绕为星河湾业主打造不可复制的塔尖生活方式，为城市再塑醉美天际线。 社区内部，同纬度醉美园林将进一步升级；名贵植物如鸡爪槭，老八月桂、老樟树等均全冠移植；更突破性的将3万方土地让渡于自然，设计湖岸长度达1公里的景观湖域。 沿湖北侧，以带状岛链或点状岛屿的地块分割方式，将建筑楼体以“品”字形进行分布，实现极优的日照条件和瞰景视野，栋间距可达135米。建筑外立面为“星中式”设计风格，首层全部架空，层高达5.1米，临湖侧以石材装饰线收口，实现更好的亲水体验。 上海星河湾三期，分A1区、A2区、B区，三批次开发，奢装交付。A1区已全部售罄；A2区于2022年1月20日耀世加推，开盘当日几近售罄；B区预计将于2022年四季度收官加推。 |
