网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分106人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分102人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
12元/月/平方米 |
5.2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
上海市青浦区课植园路518弄 |
控江路669弄（近隆昌路） |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
轨交：17号线（规划中）朱家角站（2015年通车）； 公交：朱家角1路珠溪路沙淀中路站、朱徐线珠溪路新盛路(朱家角新城)站、沪朱专线朱家角汽车站、松朱专线朱家角汽车站； 自驾：G50沪渝高速朱家角出口右转入朱枫公路，直行进入珠溪路，至沙淀中路右转，至珠湖路左转。 |
轨交：8号线延吉中路、 12号线隆昌路站；公交：308路、220路、6路、大桥四线、169路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
17号线 |
8号线,12号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年12月06日 |
2015年06月13日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
青浦房管（2014）预字0000654号 |
杨浦房管(2015)预字0000059号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2015年12月 |
2016年08月 |
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产权年限 |
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40年 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
双拼别墅,联排别墅 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
别墅 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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1.2 |
0.47 |
2.00 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
10户 |
212户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
30716㎡ |
60330㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
29043㎡ |
18058㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
2车位/户 |
322 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
朱家角板块 |
新江湾城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
综合商场：朱家角商场、证大大拇指广场(在建) 银行：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、农商银行、邮政储蓄银行 医院：朱家角人民医院、仁济医院朱家角分院(规划) 其他：联华超市、农工商超市；朱家角古镇、淀山湖、大淀湖、东方绿舟、国际高尔夫乡村俱乐部、水上运动场、市民中心(在建中)、尚都里休闲广场、四民会馆、古涧堂、课植园。 |
中小学：上海理工附小、控江二村小、控江中学控江久慧高级中学、上海外国语大学附属双语学校、延吉第二初级中学； 综合商场：农工商卖场、大润发卖场、欧尚大卖场、易初莲花； 银行：工行、建行、农行、上海银行等； 医院：新华医院、杨浦中心医院、安图医院； 公园：杨浦公园、黄兴公园。 |
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内部配套 |
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暂无 |
幼稚园：朱家角幼儿园 中小学：朱家角中学、朱家角小学、珠溪小学 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
朱家角古镇、淀山湖、大淀湖、东方绿舟、国际高尔夫乡村俱乐部、水上运动场、市民中心(在建中)、尚都里休闲广场、四民会馆、古涧堂、课植园。 |
杨浦公园、黄兴公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
淀山湖、大淀湖、东方绿舟、课植园 |
杨浦公园、黄兴公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
朱家角人民医院、仁济医院朱家角分院(规划） |
新华医院、杨浦中心医院、安图医院 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
中小学：朱家角中学、朱家角小学、珠溪小学 幼稚园：朱家角幼儿园 |
上海理工附小、控江二村小、控江中学控江久慧高级中学、上海外国语大学附属双语学校、延吉第二初级中学 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
轨交：17号线(规划中)朱家角站(2015年通车)； 公交：朱家角1路珠溪路沙淀中路站、朱徐线珠溪路新盛路(朱家角新城)站、沪朱专线朱家角汽车站、松朱专线朱家角汽车站； 自驾：G50沪渝高速朱家角出口右转入朱枫公路，直行进入珠溪路，至沙淀中路右转，至珠湖路左转。 |
地铁：8号线延吉中路、 12号线隆昌路站； 公交站：308路、220路、6路、大桥四线、169路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海古涧堂置业有限公司；上海思维文化艺术发展有限公司 |
上海兆发房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
秦森集团 |
建发房地产集团有限公司 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
上海秦森物业管理有限公司 |
怡家园（厦门）物业管理有限公司上海分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
品臻園位于朱家角核心位置，含朱家角安麓酒店、安麓别业、邻湖别院、燊榕艺术馆等，建筑面积约4.5万平米。 作为秦森旗下首个高端文化商旅地产项目，上海·品臻園将中国明清古建的人文意境，与现代居住功能浑然合一，完美诠释“古今兼顾，新旧两立”的品牌精神。围绕“江南第一官厅”五凤楼和精美绝伦的古戏台，联合国际奢侈品酒店安缦(Aman)在中国的姐妹品牌安麓、国际一流设计团队、百名“徽帮、浙帮”老匠工，定制10席千平安麓别业和29席新中式邻湖别院，重现中国传统士绅生活方式。 2015年2月朱家角安麓酒店试营业。 |
建发公园首府项目位居中内环间杨浦老城区。项目旁边有杨浦公园、黄兴公园、和平公园；距离8号线延吉中路704米、 12号线隆昌路站1093米；配套有理工附小、控江小学、水丰路小学、控江中学等教育资源。 建发公园首府项目主力户型约115㎡的3房2厅2卫，小高层设计，一梯二户结构。 |
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