网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分65分118人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分106人参与 交 通：14分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
别墅：3.6元/平米/月 |
住宅：3.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
浦江镇芦恒路358号 |
上海市青浦区清河湾路1699弄 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
公交：986(恒星站)、闵行20路(浦星公路红临路站)、163(恒星站)、闵行12路(芦恒路浦星公路站) 自驾：南北高架、卢浦大桥、济阳路、浦星公路。 |
轨交：17号线； 公交：青浦24路、青浦7路、青浦16路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
8号线 |
17号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
闵行房管(2019)预字0000112号 |
青浦房管(2022)第20220062号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
别墅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2014年01月16日 |
2016年08月22日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
联排别墅 |
板楼,叠拼别墅,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.2 |
0.77 |
1.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
19户 |
736户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
14239.42㎡ |
100392㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
550000㎡ |
79020㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
闵行大体量轨交盘，自带商业 |
青浦新城高品质改善盘 |
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车位数 |
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暂无 |
1300 |
1350 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.5 |
1:1.5 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
日立户式中央空调、菲斯曼地暖 |
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板 块 |
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暂无 |
浦江镇 |
青浦新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政 |
变频 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
餐饮：江宴小厨、月光阁、祈鑫苑、丹桂轩餐厅，红源坊酒楼、大富贵、咖啡厅、浦江珍味馆、浦东高尔夫会所体育餐厅川香阁、蜀人轩川味食府生活服务：克立缇娜SPA会所、美格菲健身会所、泰洁干洗店、正章干洗店、宠物店、博洛尼家居、宗元家居等幼稚园：一品漫城社区幼儿园、孔祥东音乐幼儿园、浦江镇第一幼儿园、浦江镇第二幼儿园、荷花池世博幼儿园、协和海富幼儿园、金色阳光幼儿园、恒星幼儿园。银行：上海银行、中国银行(浦星路支行)、工商银行(浦江支行)、农业银行(浦江支行)、建设银行(江月路支行)、浦江邮政储蓄银行、民生银行。医院：浦江仁济医院(三级甲等)、华山医院(规划二级)、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(在建中)、闵行社区卫生服务所、闵行区中心医院、浦江镇卫生院、上海第五人民医院浦江分院邮局：中国邮政陈行分行 |
中小学：青浦高级中学、尚美中学、逸夫小学、青浦实验中学、青安民办小学综合商场：八字桥菜场、吾悦广场、世纪联华、桥梓湾、凯特利广场幼稚园：9班制幼儿园、红珊瑚幼儿园、阳光宝贝幼儿园、星星幼儿园、怡阳幼儿园银行：农行、建设银行、工商银行、上海农商银行、深圳发展银行邮局：青浦镇邮政支局、庆华邮政局医院：中山医院青浦分院、青浦中医院、盈中卫生院其他：加油站、药店 |
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内部配套 |
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暂无 |
待定 |
约3000平蘭韵双星会所，涵盖文娱休闲、运动健康、恒温泳池；社区自带商业配套 |
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周边景观 |
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暂无 |
上海聚高高尔夫俱乐部 |
淀山湖体育公园、4.9万平沁园湖绿地广场 |
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周边公园 |
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暂无 |
上海聚高高尔夫俱乐部 |
淀山湖体育公园、4.9万平沁园湖绿地广场 |
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周边医院 |
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暂无 |
浦江仁济医院、华山医院(规划二级)、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(在建中)、闵行社区卫生服务所、闵行区中心医院、浦江镇卫生院、上海第五人民医院浦江分院 |
中山医院青浦分院 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
幼稚园：一品漫城社区幼儿园、孔祥东音乐幼儿园、浦江镇第一幼儿园、浦江镇第二幼儿园、荷花池世博幼儿园、协和海富幼儿园、金色阳光幼儿园、恒星幼儿园。 |
清河湾教育实验园区(清河湾幼儿园、清河湾中学） |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
公交：986(恒星站)、闵行20路(浦星公路红临路站)、163(恒星站)、闵行12路(芦恒路浦星公路站） |
公交：青浦24路、青浦7路、青浦16路 地铁：17号线 自驾：崧泽高架(在建)、崧泽大道、318国道、G50 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,简装 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海鹏建房地产开发有限公司 |
葛洲坝（上海）房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海鹏建房地产开发有限公司 |
中国葛洲坝地产 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
鹏欣物业 |
葛洲坝物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海同策咨询股份有限公司,上海世联行房地产顾问有限公司 |
葛洲坝营销 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
创邑机构 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
鹏欣一品漫城五期公寓位于浦江镇，闵行浦江门户位置，与前滩距离约4公里。鹏欣一品漫城五期公寓小高层配有中央约1.5万平米集中园林景观；南北约80米栋距，距离前滩直线距离约4公里。 周边医疗资源有浦江仁济医院、华山医院(规划二级)、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(在建中)、闵行社区卫生服务所、闵行区中心医院、浦江镇卫生院、上海第五人民医院浦江分院。 教育有幼稚园：一品漫城社区幼儿园、孔祥东音乐幼儿园、浦江镇第一幼儿园、浦江镇第二幼儿园、荷花池世博幼儿园、协和海富幼儿园、金色阳光幼儿园、恒星幼儿园。 |
葛洲坝玉兰花园为中国葛洲坝集团房地产开发有限公司，隶属于中国葛洲坝集团股份有限公司，拥有房地产开发一级资质，是国务院国资委首批确定的16家央企房地产企业之一。 实力央企葛洲坝携手品质巨匠绿城，于青浦纯粹高端住区，为上海再造一座玉兰花园。 项目地处青浦新老城区正中轴，以全石材建筑立面，精筑35万方法式宫殿群，重金布局西上海，打造青浦区最高端人居大盘。力邀美国LSI大师团队倾力设计，以凡尔赛宫精粹范本，铺陈法式宫廷园林，以世界一线品牌定制精装，超国家标准施工，考究至高品质生活，以108-240m?高层/平层/叠墅多样化产品，填补青浦家族传世空白。 目前开发的南侧地块住宅小高层公寓共536套，楼层11层，一梯两户设计，户型面积是108-138平米，三房、四房设计，户型全明方正，85%高得房率。小高层一楼赠送约70-180平方私家庭院。小高层采用全精装交付。多层墅区仅220套，其中叠加别墅是面积约为186-215平方米的四房。一楼复二楼，赠送双层地下室及大面积私家花园，一楼层高3.5米，二楼以上层高3.3-3.5米(叠加别墅层高3.5米、平层官邸层高3.3米)，地下挑高5.6米。私家花园面积80-480平方不等。 三层四层为平层官邸，面积约为166-168平方，大多是四房两厅设计，层高3.3米，三楼赠送露台。 |
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