网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分62分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分66分112人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
北艾路1643弄 |
嘉定区柳湖路88弄 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
临近地铁7号线（杨高南路站、锦绣路站）、6号线（高科西路站、东明路站），在建中的13号线二期工程 公交：607路、1008路（成山路锦尊路站），734、782、815、973、583、638、789、795等（杨高南路浦三路站） |
轨道交通：11号线嘉定北站；自驾：沪嘉高速（S5） |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
11号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2018年03月25日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
浦东新区房管(2020)预字0000266号 |
嘉定房管(2018)预字0000042号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2017年09月 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
多层,小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.2 |
0.8 |
2.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
156户 |
1136户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
15646㎡ |
129096.81㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
45418㎡ |
211605㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
大三林板块双轨环绕改善盘 |
嘉定主城区低总价刚需盘 |
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车位数 |
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暂无 |
地下车位数340 |
1640 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1.4 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
住宅空调系统预留、公建的分体空调设计 |
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板 块 |
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暂无 |
花木北蔡 |
嘉定新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
一层由市政给水管水管网直接供水；1-6#二层以上采用地下车库生活水箱-给水泵-屋顶生活水箱；5-11#二层以上采用地下车库生活水箱-变频给水泵 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
中小学：“全国现代教育技术实验学校”新时代小学、上海外国语大学“双语教学实验基地”昌邑小学；上南中学东校、浦东新区重点中学上南高级中学商场：巴黎春天、山姆会员店、锦绣嘉年华、乐购、成山路花园商业街幼稚园：市级示范锦绣东方幼儿园、市一级爱绿幼儿园、浦东新区示范云台幼儿园银行：中国银行、建设银行、工商银行、浦发银行邮局：北艾路邮政支局医院：仁济医院、一妇婴东院、东方医院南院其他：Holiday Inn大华锦绣假日酒店、一兆韦德健身会所 |
公园：环城河市民休闲公园、陈家山荷花公园医院：嘉定区中心医院中小学：嘉定区实验小学、城中路小学、嘉定外国语实验学校综合商场：罗宾森购物广场、东方商厦幼稚园：菊园幼儿园邮局：李园邮政所其他：欧尚超市、农工商超市、乐购超市 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
公园：世纪公园、大华北公园 景点：老码头 |
公园：环城河市民休闲公园、陈家山荷花公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
公园：世纪公园、大华北公园 |
环城河市民休闲公园、陈家山荷花公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
仁济医院、一妇婴东院、东方医院南院 |
嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
“全国现代教育技术实验学校”新时代小学、上海外国语大学“双语教学实验基地”昌邑小学；上南中学东校、浦东新区重点中学上南高级中学 幼稚园：市级示范锦绣东方幼儿园、市一级爱绿幼儿园、浦东新区示范云台幼儿园 |
中小学：嘉定区实验小学、嘉定一中 幼稚园：菊园幼儿园、沙霞幼儿园、温宿路幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
距离地铁7号线大华三路站直线距离约800米，距离11号线李子园站直线距离约2.5公里，距离15号线武威东路站(在建)直线距离约2.2公里； 公交：607路、1008路(成山路锦尊路站)，734、782、815、973、583、638、789、795等(杨高南路浦三路站) |
轨道交通：11号线嘉定北站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
户内电梯 |
两梯两户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海锦绣华城房地产开发有限公司 |
禹洲置业（上海）有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
上海浦华物业公司 |
禹洲物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
同策房产咨询股份有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
华斐勒公园是大华集团2017最新推出的高标配全龄健康智慧社区。以“全龄健康、亲智慧”为开发理念，是一座集高端公寓洋房、酒店式公寓、地铁上综合体、社区中央公园、运动会所为一体的上海新一代高品质国际公园住区典范，是大华锦绣华城“斐”系又一里程碑力作。 独创性的开拓了社区内健康全系统配置，包括高端健康会所威尔士的引进、健康跑道、0-12岁(0-3岁,3-6岁,6-8岁,8-12岁)四大儿童主题乐园、印象派艺术公园等。并从社区健康配套延伸至每一户的高标健康系统，去除PM2.5中央新风、全屋净水、全屋地暖等，打造全周期健康住宅。 作为大华着力打造的智慧社区标杆，包括一键式智能家居系统、智慧社区安防，整合锦绣华城大社区资源，最大程度上体现了大华品牌中蕴含的社区生活美学和舒适精工理念。 项目所在的浦东内核心，紧邻世博、陆家嘴国际金融中心、前滩商务区等，并自有3.3平方公里全成品高标生活配套，拥有内中环三条轨交便利交通、幼小初高全程教育、购物休闲商业配套、数十个社区公园，实为名副其实的高端生活场。 高端住宅包括高层公寓、六层洋房(主力户型150-188平米)、叠拼(主力户型150、160平米)。首推的精装智能公寓以93平米2+1房、105平米三房为主力户型，将带给上海精英家庭的全新健康智慧生活体验。 |
禹洲物业服务有限公司系具有独立法人资格的物业服务公司，为禹洲集团的全资子公司。公司成立于1997年5月，注册资金5000万元人民币，现为建设部二级资质物业服务企业，将于2014年上半年度升级为一级资质物业服务企业。厦门公司项目有：“禹洲·高尔夫”“禹洲·华侨海景城”“禹洲·城上城”“禹洲·大学城”“禹洲·海湾新城” “禹洲·高HOUSE”“禹洲·世贸商城”“禹洲·华侨城”“禹洲·香槟城”“禹洲·新村”“禹洲·阳光花城”“禹洲·小城故事”“禹洲·尊海”“禹洲·中央海岸”“禹洲·云顶国际”“禹洲·溪堤尚城”；上海公司项目有：“上海禹洲蓝爵”“上海禹洲金桥”；合肥项目：“合肥禹洲华桥城”；天津项目：“天津禹洲尊府”；福州公司项目：“福州禹洲鼓山一号”“福州禹洲威尼斯”；泉州项目：“泉州禹洲城市广场”。管理面积多达400多万平方米。 |
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