网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分60分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.5元/月/平米 |
2.90元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
上海市松江区玉树路与中山西路交叉口 |
浦东新区新环北路1333弄（近新环西路） |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
9号线（醉白池、松江体育中心） 5路/13路/松练专线/有轨电车T1线（规划中）等 |
轨交：轨道交通16号线新场站，6站到达龙阳路； 公交：新场地铁站1068路公交车直达；龙平芦专线申江南路沪南公路站；距离沪南公路新场镇458米、距离新场镇511米、距离军民新村541米、距离康新公路沪南公路549米； 自驾：沪芦高速、沪南公路、康新公路、申江路、林海公路、S2高速、南六公路。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2015年06月27日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
松江房管(2015)预字0000620号 |
浦东新区房管(2015)预字000034 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2017年05月 |
2016年12月30日 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2014年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
独栋别墅,联排别墅 |
板楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.4 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
213户 |
848户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
35116㎡ |
113000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
18932.2㎡ |
45000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
230位 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
航头 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
自来水 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
中小学:花园小学、立达中学、仓桥学校、盛乐小学、盛乐中学 综合商场:大润发、家乐福、飞航广场 幼稚园:花园幼儿园、盛乐幼儿园 银行:建设银行、中国银行、中国工商银行 邮局:永丰邮政支局 医院:解放军第四五五医院、上海茸城医院、松江区中心医院、上海市第一人民医院、上海73176部队医院、松江区乐都医院 小区内部含有商业 |
商场：农工商超市、家得利超市、华联超市、如海超市、好又多购物中心、快乐购超市NO.898 、如海 医院：解放军85医院新场分部、牌楼医院、新场社区卫生服务中心 银行：农业银行、工商银行、建设银行 餐饮：丽金大酒店、永和豆浆(新场店)、新场大酒店 、水上楼饭店、老昌盛苏州汤包馆、托斯卡纳意大利餐厅酒吧 、斑马道艺术酒吧、粥汁林、果园新农庄 景观：可观可玩的主题式生态、运动、科技景观系统，包括时光花园、乐跑环道、悦动空间和喷雾森林等； 小区有规划3幢有商业。 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
学校：石笋小学、石笋幼儿园、新场小学、新场中学、莎莎双语幼儿园、新场幼儿园、春雷双语幼儿园、芳芳托儿所、莎沙双语幼儿园、上海浦东新区新场镇七巧幼儿园、上海浦汇艺术幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
松江中央公园/小区内 |
景观：可观可玩的主题式生态、运动、科技景观系统，包括时光花园、乐跑环道、悦动空间和喷雾森林等； |
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周边公园 |
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暂无 |
松江中央公园/小区内 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
解放军第四五五医院/上海茸城医院/松江区中心医院/松江区乐都医院/上海博大医院 |
医院：解放军85医院新场分部、牌楼医院、新场社区卫生服务中心 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
立达中学/松江二中/仓桥学校/永丰实验学校/薛家小学/松江一中/上师大附中 |
学校：石笋小学、石笋幼儿园、新场小学、新场中学、莎莎双语幼儿园、新场幼儿园、春雷双语幼儿园、芳芳托儿所、莎沙双语幼儿园、上海浦东新区新场镇七巧幼儿园、上海浦汇艺术幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
9号线(醉白池、松江体育中心) 5路/13路/松练专线/有轨电车T1线(规划中)等 |
轨交：距离轨道交通16号线新场站直线距离约1.9公里，6站到达龙阳路； 公交：新场地铁站1068路公交车直达；龙平芦专线申江南路沪南公路站；距离沪南公路新场镇 458米、距离新场镇 511米、距离军民新村 541米、距离康新公路沪南公路 549米 ； 自驾：沪芦高速、沪南公路、康新公路、申江路、林海公路、S2高速、南六公路； |
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装修情况 |
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毛坯 |
简装 |
毛坯,简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
毛坯，部分装修 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海松铭房地产开发有限公司 |
中洲控股（上海） |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
江苏新城物业服务有限公司 |
中洲物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
一、项目整体介绍 新城 云间·锦院是由江苏新城地产股份有限公司倾力打造的高端纯别墅社区，项目位于上海市松江区永丰街道，李松路西侧、花园路北侧，项目总占地面积18932.2㎡，总建筑面积35116.00平方米，地上总建筑面积27240.64平方米，地下总建筑面积7875.36平方米，容积率为1.4，绿化率为35%。由6幢低层住宅(联排)1幢多层住宅、3幢中高层住宅(叠拼)组成的新中式低密度院落别墅住宅小区，规划213户，规划车位230个。别墅户型面积为上叠95㎡，中叠/下叠130㎡，联排140㎡，满足各种置业需求。 二、内部区域环境 云间·锦院项目将源自中国传统建筑的格局智慧，融入现代都市社区理念，在规划上注重不同功能层级的空间分类及主题规划，以围合和半围合的形式架构层层递进的尺度体系，充分利用围合式的传统建筑格局丰富社区空间的独立与连结，实现名门礼遇(社区主入口)—礼宾中轴(社区中轴广场)—组团私院(宅前场所)—私家府院(别墅花园)—私宅阔境(超宽视野露台或是致美阳台)的“三院五进”空间格局，创造人与环境、人与邻里、人与自我之间全方位的互动空间，适宜住户交往聚合不同的场景平台。 项目在硬件设施上，专门配置了两大核心公共空间组团，打造多样化复合功能的360°社区天地，儿童游乐、康健活动场地、庭院景观节点等丰富功能，多形态、多样式的社区交流平台，培养和睦气氛。社区地块整体比周边道路标高高约1米，营造“上行”的回家之旅，并在景观规划过程中将场地适当堆坡与挖填，合理利用建筑与植被，营造错落有致的社区景观与视感。 三、产品介绍 项目定位为低密度纯墅区，创新打造的约95㎡-130㎡叠墅到约140㎡联排，极致尊贵体验的套房设计、融通无碍的小进深大面宽开放空间，以一个户型容纳3代同堂、6口之家的奢享和生长需求，提供了无限的可能。 除了产品创新，在社区“互联网+”的探索上，新城地产也已悄然走在行业前列。从南京到上海，新城地产在新项目中打造全方位O2O服务平台和智能系统，融合产品、互联、社交于一体的居住革新产品。 四、项目区域位置 项目位于松江主城中山路核心商圈，作为罕有的纯粹别墅社区，融缤纷商圈之便捷，汇松江繁华之地利，居住的自由阔境和唾手可得的城心繁华，不必做出难以兼得的抉择，不必以时间换取空间。板块拥有上海珍稀的经典自然与人文景观群，仓城为松江乃至上海的起源之地，是核心区的中心，“松江十二景”更是板块绝美的自然人文环境和松江人引以为傲的自豪之源。 云间·锦院坐落于松江主城生活圈，汇集文化、教育、生活等成熟生活要素，以9号线轨交双站、 三横两纵地面交通网与丰富公共交通路网，新老城无实现无缝衔接。飞航广场(在建中)、永航商业中心(在建中)、百佳发三星购物中心、荣丰休闲购物广场、松江时代广场5大商业广场及多家购物超市环伺，解放军第四五五医院、上海茸城医院、松江区中心医院、松江区乐都医院、上海博大医院等医疗资源呵护家人健康，区域内拥有90年历史的立达中学、松江二中等多所治学严谨的历史名校，更遍布玉树幼儿园、永丰幼儿园、仓桥学校、永丰实验学校、薛家小学、松江一中、上师大附中等全龄学府，涵养世家风范。 |
中洲里程，是中洲控股(上海)公司2015年打造的项目。中洲控股是上市公司(股票代码000042)，公司总资产达80亿元，是以房地产开发为主，酒店、物流、建筑施工、物业管理等同步发展的综合性企业。 中洲里程，位于浦东迪士尼辐射圈 ，紧邻新场古镇、距离16号线新场站直线距离约1.9公里。户型面积为建筑面积约89-115平米三房，青年菁英的可选户型。 项目拥有约2500平米社区商街配套，可以使业主日常生活所需更丰富。 |
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