网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分70分371人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：3.2元/平米/月 |
别墅：3.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
崇明区城桥镇松翠路398弄 |
大叶公路6288弄（近浦星公路） |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
南堡、南同、城桥1路 |
浦星公路、林海公路、大叶公路、虹梅路隧道(在建)、8号线(沈杜公路站)、BRT(在建） |
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轨道交通 |
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暂无 |
19号线 |
8号线,5号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
崇明房管(2019)预字0000163号 |
奉贤房管（2022）预字0000382号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
别墅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2015年07月29日 |
2012年06月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.2 |
2 |
0.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1152户 |
239户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
178349㎡ |
33162㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
64806㎡ |
275877㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
崇明新城中心区域生态居住社区 |
奉贤低密度别墅社区 |
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车位数 |
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暂无 |
1215 |
478 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.05 |
1:2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
小型中央空调 |
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板 块 |
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暂无 |
崇明新城 |
金汇 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
约8000㎡双会所(商业会所+社区高端会所)，二公里内有2万方集中型商业规划、五星级酒店+服装奥特莱斯+人工温泉(规划)银行：上海农商银行、中国邮政储蓄银行、中国农业银行 |
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内部配套 |
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|
暂无 |
新城幼儿园 |
约8000㎡双会所(商业会所+社区高端会所)，二公里内有2万方集中型商业规划、五星级酒店+服装奥特莱斯+人工温泉(规划) |
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周边景观 |
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暂无 |
生态公园东平国家森林公园、瀛洲公园、新城公园、金鳌山公园、澹园 |
上海之鱼、达令港公园(在建) |
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周边公园 |
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暂无 |
生态公园东平国家森林公园 |
上海之鱼、达令港公园(在建) |
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周边医院 |
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暂无 |
新华医院崇明分院 |
奉贤中心医院(第六人民医院南院)，浦江仁济医院(南院)，浦江五官科医院，奉贤奉城医院，在建国际妇幼医院 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
第一师范附属小学崇明江帆小学、崇明中学 |
铭德外国语学校、齐贤小学、尚同中学、清溪中学、同济附属奉贤存志外国语学校 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
申崇三线(南门站)、申崇六线(南门站)、南同专线(鳌山收花站) 、城桥1路(江帆路乔松路站），轨交崇明线 |
沪塘专线、江平专线、南航线大叶公路泰西路、绿色家园站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海硕宇长惠房地产开发有限公司 |
上海康都置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
北京东亚新华投资有限公司 |
上海新天和地产投资管理有限公司 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
北京东亚时代物业管理有限公司 |
长城物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
同策咨询、易居（中国） |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
东亚威尼斯公馆，位于崇明新城中心区域，项目总占地约230亩，总建筑面积约40万平米。项目分三期开发，一期已售罄并交付入住，二期、三期在建待售。项目整体采用现代、简约、时尚的建筑风格，以低容阔景小高层诠释崇明住宅新坐标。项目邻近区行政中心，处百联商业购物广场、绿地曼哈顿商业街、海岛新城购物中心3大商圈辐射圈，区域内5所学校可覆盖全龄义务教育，3大生态公园、青少年游泳馆可供健身休闲。未来，伴随着配套设施的日臻完善，东亚威尼斯公馆必将成为崇明新城舒适、宜居的高品质生态居住社区，成为新城的名片！ |
天和尚海庭前位于大叶公路，在浦星公路与林海公路中心位置，项目周边区域规划以别墅社区为主。项目周边交通四通八达，为五纵四横格局。南北纵向通道有浦星公路、林海公路，三鲁公路，S4莘奉金高速、虹梅路隧道。 横向的道路有大叶公路、S32申嘉湖高速、外环、中环。 天和尚海庭前所处区位从版图上看可谓相当优越，沿浦星路一直向北半小时左右即可到达前滩CBD及后滩世博园区，西向徐汇滨江及紫竹园区，东接迪斯尼乐园与上海自贸区。 社区规划——项目总建筑面积约28 万方，别墅区域容积率仅为 0.6，绿化率 40%以上，规划为周边最大的一个大型低密度的别墅社区。随着2012年限墅令的执行，这种超低容积率的大型别墅社区再也不会有了。 项目共分五期开发，天和尚海庭前三期448套，目前已推出100套；另有一栋约 4300 平方的幼儿园，会所3700 ㎡ ，商业中心8600 ㎡。 小区会所——作为一个高端宜居品质大盘，项目的配套也是比较完善的，销售中心在完成销售后将开发为会所功能包含了中式餐厅、日式料理、红酒雪茄吧、健身房、乒乓球室、台球室、恒温游泳池等功能设施。 商业中心——大叶公路泰西路路口的商业广场，五分钟即可解决日常生活所需，一楼是城市超市、24 小时的便利店、净菜市场；二楼是餐饮一条街；三楼是休闲娱乐一条街。 园林景观——项目光从世界各地购买的植物就约 1.3 亿人民币，超 1300 种珍贵花木由全球各地精选移植而来，开发商联手加拿大 B+H、日本的特科童、打造星河湾园林景观的香港棕榈园林等知名国际团队联合打造。 |
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