网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分54分107人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分57分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：13.8元/平米/月 |
叠加、公寓4.9元/月/平米；联排5.9元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
杨树浦路633号 |
抚远路993号 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
距离4号线杨树浦路站约592米；18号线建设中 公交：25路平凉路通北路、37路平凉路通北路；80路、960路许昌路平凉路；公交155路平凉路通北路、853路杨树浦路许昌路、155路下行平凉路大连路、80路许昌路龙江路，28路;135路杨树浦路许昌路。 |
公交线路、站点名称：1600路（抚远路罗山路） 地铁线路、站点名称：7号线美兰湖站 自驾路线：沿沪太路向北行驶至美兰湖大道，沿美兰湖大道向东至抚远路口即可到达项目 |
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轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
杨浦房管（2019）预字000268号 |
宝山房管(2016)预字0000402号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2012年09月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,高层 |
联排别墅,多层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.2 |
2.50 |
1.01 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
363户 |
301户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
110000㎡ |
54376.28㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
24883㎡ |
53837.90㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
4号线旁大户型改善盘 |
7号线沿线美兰湖生态别墅住宅 |
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车位数 |
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暂无 |
699 |
352 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:2 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
杨浦内环 |
罗店 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
小区内配套：游泳池、儿童乐园、红酒雪茄吧、英式茶吧、健身房、瑜伽室、乒乓房、桌球房、多功能厅、棋牌室等；动静结合运动场地会所。 邮政：平凉路邮政所、江浦路邮政所 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
其他：上海自来水科技馆 |
顾村公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
惠民公园 |
顾村公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
新华医院、长海医院、东方肝胆医院、杨浦区中医医院、同济大学附属肺科医院等知名医机构 |
华山医院北园(顾村)、罗店医院 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
小学：怀德路第一小学；中学：十五中学；民办小学：阳浦小学、上海外国语大学附属双语学校、民办打一外国语小学 中学：复旦附中、交大附中、控江中学、杨浦高级中学、同济大学第一附属中学、上海理工大学附中、市东中学、上财附中等名牌高中 大学：复旦大学、同济大学、财经大学、上海理工大学、上海海洋大学、中国人民解放军第二军医大学、上海体育学院等 |
美兰湖小学、罗店中学 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
距离4号线杨树浦路站约592米；18号线建设中 公交：25路平凉路通北路、37路平凉路通北路；80路、960路许昌路平凉路；公交155路平凉路通北路、853路杨树浦路许昌路、155路下行平凉路大连路、80路许昌路龙江路，28路;135路杨树浦路许昌路。 |
轨交7号线美兰湖站（直线距离约1.36公里） |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修,待定 |
毛坯,简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海锺伟房地产开发有限公司 |
永耀（上海）房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
八埭头物业（上海）有限公司 |
狮城怡安(上海)物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
八埭头滨江园位于东外滩和北外滩衔接部，西起秦皇岛路，东至怀德路，北起平凉路，南至黄浦江岸；拥有悠久的历史人文沉淀，以及区域范围内一系列的历史建筑，坐拥浦江沿岸绝美景观，集休闲放松、文化娱乐、生态体验为一体的河滨景观走廊。 八埭头滨江园项目南临杨树浦路、东起通北路、北沿平凉路、西起大连路。项目打造的是集豪宅、大型购物中心、5A甲级办公为一体的综合性项目。 八埭头滨江园拥有3600㎡全能私家俱乐部，涵盖英式茶吧、spa、室内游泳池等优雅设施；其中，室内泳池按六星级酒店标准设计、建造，泳池上方的玻璃天幕可365天引入自然采光，新风空气循环系统时刻保持空气清新，地暖和中央空调系统更可使泳池一年四季保持26℃舒适温度。 |
宫园巧筑是新加坡物业开发商——永泰亚洲在上海的项目。永泰亚洲1955年创办于香港，1963年注册成立于花园城市-新加坡；1984年涉足房地产，在新加坡成功开发运营约50个项目，是新加坡的地产开发企业。 宫园巧筑位于美兰湖别墅板块的位置，周边有美兰湖高尔夫俱乐部和五星级美兰湖皇冠假日酒店。产品类型由平层公寓、叠墅，联排组成。 项目周边拥有高尔夫球场。除此之外，项目享有国际和平妇幼保健医院、国际会议中心，诺贝尔科技公园，北欧风情商业街、宝龙城市广场。 |
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