网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分57分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
住宅：2.1元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
美建路陆翔路 |
奉贤区奉城镇兰博路与奉海路交叉路口 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
轨交：7号线 |
川南奉公路、郊环线、新奉公路；公交：西奉线、西团线、西五线、西燎线、奉柘线和塘四线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
7号线 |
5号线 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
沪（2023）奉字不动产权第023806号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
商铺：40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2015年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
商铺 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.2 |
暂无 |
1.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
1008户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
暂无 |
105289㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
76995㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
稳定投资高回报多本产证现房 |
奉城自贸核心居住区，刚需首选 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
1199 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1.19 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
罗店 |
奉城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
民水 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
顾村公园 |
兰布拉公园，海湾森林公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
顾村公园 |
兰布拉公园，海湾森林公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
上海美兰湖妇产科医院 |
奉城医院和乡卫生院 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
小主人幼儿园美罗园 |
曙光中学、奉城高级中学、奉城小学、东门小学 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
轨交：7号线 |
西奉线、西团线、西五线、西燎线、奉柘线和塘四线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
52 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海辉罗置业有限公司 |
上海千荣房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
暂无 |
深圳市创展置地物业管理有限公司上海分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
中原地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
深圳乐图 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
宝山U天地位居宝山美罗板块，东至陆翔路、南至美兰湖路、西至联杨路、北至爱美路。 项目总建筑面积约4.5万方，由旭辉集团开发建设。U天地作为宝山首个体验式主题商业中心， 通过“巨型兔子滑梯”、“一站式宠物乐园”、“高颜值荧光跑道”等独特业态，吸引庞大消费客群。目前，城市超市永辉超市、宝山首个激光巨幕影厅大地自由人影城、威尔士健身已签约入驻宝山U天地。 强强联诀：旭辉、永同昌、山东钢铁，品牌开发商联合打造； 区域升级：宝山纳入主城区，紧靠美罗大型居住社区，周边常驻人口约50万； 一站式体验综合体：约4.6万方购物中心； 畅想醇熟配套：品牌餐饮、休闲娱乐、大型超市、精品酒店等纷纷入驻，周边餐饮约了全系配套一应俱全，引领都荟繁华生活； 目前在售房源为： 1、1号楼2-5F，柚米公寓，整体销售，面积4130.4平，带现有租约出售，高投资回报率，租金收益稳定，20本产证，可散售； 2、2号楼1F底商，面积1399.76平； |
水榭兰亭位于上海奉贤奉城镇自贸核心居住区，项目规划总建筑面积14.7万方，整体容积率1.40，绿化率高达36%，由多栋低密法式花园洋房和高层组成，主力面积89-123㎡。开发商为深圳创展置地，深耕地产十余载，以高效空间、健康生活、人性需求、宜居舒适为标准，打造高尚人文社区。建筑施工单位由曾获“鲁班奖、詹天佑奖”、“白玉兰奖”团队中天建设匠心打造。项目得天独厚选址，三横四纵交通网便捷畅达全城，同享南桥新城和临港新城千亿发展规划！此外，左右逢园，外享兰布拉城市公园，内拥3万㎡法式浪漫园林，近享超3万㎡配套商业。区域发展红利下，不可错过的置业圆梦之选。 |
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