网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
3.98元/平/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
沪太路罗北路交汇处 |
宝山罗北路萧云路口 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
公交：宝山31路，839路，外罗线，上浏线； 轨交：轨交7号线美兰湖站 |
公交： 834路、839路、宝山31路、嘉店线；规划中运量客运专线和社区班车直达7号线美兰湖地铁站；规划两处公交枢纽紧邻本案 自驾：沪太路、潘泾路、罗北路、S7沪崇高速（一期在建） |
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轨道交通 |
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暂无 |
7号线 |
7号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管(2018)预字0000275号 |
宝山房管（2019）预字0000085号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
叠拼别墅,高层 |
叠拼别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.8 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1615户 |
1472户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
145449㎡ |
150022㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
80805㎡ |
75011㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
万科在宝山打造智能人居 |
临近7号线的产城系作品 |
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车位数 |
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暂无 |
1686 |
1750 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
罗店 |
罗店 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
四方幼儿园、金锣号幼儿园 |
罗新幼儿园、四方幼儿园、光明幼儿园、罗店镇幼儿园、贝乐幼儿园、金锣号幼儿园、上外北郊学校 |
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周边景观 |
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暂无 |
闻道园，罗溪公园，美兰湖景区，罗店古镇等 |
闻道园 |
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周边公园 |
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暂无 |
罗溪公园 |
美兰湖景区 |
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周边医院 |
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暂无 |
华山医院北院，罗店医院等 |
上海市宝山区罗店医院、上海宝罗护理院、上海美兰湖妇产科医院、罗店镇社区卫生服务中心(天平服务站)、罗店镇社区卫生服务中心(美兰湖分中心） |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
中小学：罗阳小学，罗店中学，陈波吹中学 幼稚园：四方幼儿园 |
罗店中学、美兰湖中学、上海市光明中学、上海市宝山陈伯吹中学、罗南中心小学(美兰湖分校)、罗阳小学、曹王小学、育红小学、宝山罗店中心校、上外北郊学校 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
公交：宝山31路，839路，外罗线，上浏线； 轨交：轨交7号线美兰湖站 |
公交： 834路、839路、宝山31路、嘉店线；规划中运量客运专线和社区班车直达7号线美兰湖地铁站；规划两处公交枢纽紧邻本案 自驾：沪太路、潘泾路、罗北路、S7沪崇高速(一期在建） |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海万锴房地产有限公司 |
上海宝琛置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
招商局蛇口工业区控股股份有限公司 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
万科物业 |
上海招商局物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
唯家，同策，华燕 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
作为万科多年后回归宝山的第一个项目——万科.启宸正坐落于未来产业园区门户位！作为万科重量级作品：产品以小高层与叠墅结合、整体设计围绕5大核心要素（即城市品质、环境品质、生活品质、居住品质、空间品质）、服务以金牌物业“万科物业”提供优质物业服务，力求为业主打造五星级的高品质生活、创造更美好的城市人居空间！ |
招商主城，是招商蛇口打造的产城封面作品，位于宝山区北郊未来产业园核心区域。项目总建筑面积约24万平方米，由14幢高层住宅、9幢叠加别墅组成。 招商主城占据北郊未来产业园核心位置。而北郊未来产业园区作为宝山发展的重要能量极，园区内规划了100万方总部研发大楼，20万方公共配套和94万方住宅建设，满足多方面需求。目前园区内已有蒂森克虏伯、鲁班软件和正心谷等100余家国内外企业相继入驻，未来还将引进继续引进大批企业。 招商主城采用新亚洲建筑风格，线条沉稳大气，彰显国际住区气质；园林景观招商主城一直以 “理想的建筑要建在水边，向阳而生，构筑理想生活状态”来构筑，社区外围东、北两面自然水系环绕；社区内布局横、纵两条中央景观带，合理规划人车双动线，设计滨河慢跑道，引进法国知名品牌JEGOPLAY GROUP倾力打造儿童游乐活动中心。同时，还规划出面积约6700平米的开放社区广场供社区内住户分享交流，只为给所有住户提供更好的生活。 |
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