网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
公寓：4.5元/平米/月；住宅：3元/平米/月 |
住宅：3.2元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
海农公路海兴路路口 |
中山南路998号B2 22楼（中山南路会馆街交叉口） |
昭化路277弄 |
交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
公交：海湾3路(海湾镇医院站)、海航专线(星火农场站，开往8号线沈杜公路站)、南桥24路(星火农场站，开往南桥汽车站方向)；自驾： G1501绕城高速 林海公路出口 。 |
高速公路：内环高架、一桥(南浦大桥)四隧道(人民路隧道、复兴路隧道、延安路隧道、外滩隧道） |
西藏中路、延安高架路 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
9号线,4号线 |
2号线,3号线,4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
奉贤房管（2021）预字0000201号 |
黄浦房管(2020)预字0000273号 |
长宁房管(2019)预字0000045号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
写字楼：50年；住宅：70年 |
70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2018年06月20日 |
2019年04月01日 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
联排别墅,多层,高层 |
高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅,公寓 |
住宅,写字楼,商业 |
住宅 |
容积率约 |
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1.2 |
1.5 |
5.54 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
暂无 |
812户 |
207户 |
暂无 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
154243㎡ |
1200000㎡ |
13427.15㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
64537㎡ |
155000㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
海湾低总价混合型生态社区 |
项目位于北外滩板块 |
位于中山公园板块 |
车位数 |
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|
暂无 |
1345 |
5300 |
130 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
1:2.8 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
海湾 |
黄浦滨江 |
中山公园 |
供水方式 |
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暂无 |
民用水 |
民水民电 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
自带商业 |
景观园林：12000平方米中央绿地， 建筑空间：现代简约外立面，总部办公1.2万方-3.2万方； 规划设计：东西向南北向景观轴，历史文化长廊; |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
海湾国家森林公园、都市菜园、碧海金沙水上乐园 |
东昌滨江绿地 南浦广场公园 |
哥伦比亚公园 天山公园 |
周边公园 |
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|
暂无 |
海湾国家森林公园、都市菜园、碧海金沙水上乐园、星火体育公园、棕榈滩高尔夫球场、海湾风筝放飞场、松声马术俱乐部、申隆生态园等 |
东昌滨江绿地 南浦广场公园 |
哥伦比亚公园 天山公园 |
周边医院 |
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暂无 |
海湾社区卫生服务中心、奉贤第六人民医院、海湾医院(规划中） |
上海市第二人民医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海市第一人民医院、第九人民医院、瑞金医院 |
暂无 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
海湾幼儿园、海湾小学、九年一贯制星火学校 |
蓬莱二小、上海外国语小学、黄浦一中心小学、上海实验小学 |
开元小学 |
周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
公交：海湾3路(海湾镇医院站)、海航专线(星火农场站，开往8号线沈杜公路站)、南桥24路(星火农场站，开往南桥汽车站方向)；自驾： G1501绕城高速 林海公路出口 。 |
公交：736路/576路/868路/65路/930路 地铁：9号线小南门站地铁上盖，4号线南浦大桥站 |
中山公园公交站 2号线江苏路地铁站 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
待定 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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|
2个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
增城市碧桂园物业发展有限公司 |
绿地集团 |
上海虹康房产建设有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
上海碧桂园物业发展有限公司 |
绿地 |
上海复兴物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
凤鸣海尚项目整体外立面为经典英伦风格，北欧风情美墅，与海湾新镇的整体规划相呼应。容积率1.5，属于区域内稀缺低密度住宅。 世界500强房企碧桂园集团，择址奉贤海湾核心居住区打造的“凤鸣海尚”, 地处南上海杭州湾，拥享国家4A级景区，无论是阳光活力的碧海金沙，还是富氧新鲜的森林公园，都为乐活生活提供了优质康养环境。首批特色运动休闲小镇落户于此，更有醇熟商圈与医疗体系为每一天的乐活生活保驾护航。 |
绿地外滩中心是整个外滩金融带唯一一块也是最后一块可整体开发的综合体用地，作为上海城市名片的外滩金融带最重要最核心体量最大的组成部分，必将引领世界，聚焦外滩。项目建筑面积120万平方米，包含甲级办公，总部办公，酒店，商业，住宅，艺术中心等丰富业态，项目落成后将重新定义外滩，重塑上海作为全球金融中心的新格局。 绿地外滩中心位于黄浦区董家渡13号、15号地块(黄浦区“小东门街道616、735街坊”)曾一度成为2014年上海248.5亿总价最高地块。该地块位于上海市黄浦区核心区域，与陆家嘴金融城隔江呼应。项目总建筑面积120万平方米，是上海市中心滨江沿线最大的商务综合体。 |
虹康昭晖苑位于上海内环内，紧挨着延安高架，距离最近的地铁站是2号线江苏路站，直线距离约700米。距离中山公园站直线距离约1.2公里，距离10号线交通大学站约1.3公里。 |
