网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
15元/平/月 |
住宅：3.6元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
上大路65弄 |
长安路386弄 |
东至瑞虹路，南至天镇路，西至天宝路，北至新港路 |
交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
地铁7号线 |
南北高架，内环线，恒丰路等 |
主干道内中环+南北高架，快速到达各个商圈；新建路、大连路隧道、外滩隧道三隧道连接城市地标，快速到达陆家嘴、人民广场等。 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
7号线 |
12号线,13号线,1号线 |
8号线,12号线,10号线,4号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管(2019)预字0000275号 |
静安房管(2019)预字0000297号 |
虹口房管(2021)预字0000155号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2019年02月01日 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
多层,高层 |
小高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.2 |
2.0 |
2.2 |
3.83 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
192户 |
138户 |
667户 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
35000㎡ |
32185㎡ |
165532.25㎡ |
占地面积 |
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|
暂无 |
12000㎡ |
13741㎡ |
30299.7㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
位于宝山上大板块 |
位于静安南京西路板块 |
成熟配套5轨环绕 |
车位数 |
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暂无 |
211 |
138 |
988 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1.2 |
1:1.12 |
1:1.48 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
上大 |
暂无 |
北外滩 |
供水方式 |
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|
暂无 |
未知 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
未知 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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|
暂无 |
大场公园、顾村公园 |
不夜城公园、静安雕塑公园、蝴蝶湾、九子公园 |
和平公园、鲁迅公园、昆山公园、爱思儿童公园、霍山公园、和平公园-动物岛、金茂北外滩、四川北路公园、和平公园-湖心亭、鲁迅公园百鹤亭 |
周边公园 |
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|
暂无 |
大场公园、顾村公园 |
不夜城公园、静安雕塑公园、蝴蝶湾、九子公园 |
和平公园、鲁迅公园、昆山公园、爱思儿童公园、霍山公园、和平公园-动物岛、金茂北外滩、四川北路公园、和平公园-湖心亭、鲁迅公园百鹤亭 |
周边医院 |
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|
暂无 |
仁济医院（北院）、华山医院（北院） |
上海市中医院(三甲)、长征医院闸北分院(二甲)、芷江地段医院、海宁地段医院等多所重点医院 |
上海新华医院、上海市中西医结合医院、上海市第一人民医院、岳阳医院等 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
上海大学、上大附中、上大附小 |
闸北第三中心小学、市北中学为重点学校，同济大学沪北校区重点高等院校 |
瑞虹幼儿园、上外附小幼儿园 虹口第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附中(初中部、高中部)、继光高级中学等 |
周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
7号线上大路站约600米 |
1号线，4号线，8号线，12号线，13号线 |
公交：47、134、597、751、875、14、55、123、147、307、576、863、962、6、17、145、308、573、申川专线 4号线临平路站，8号线四平路站，10号线邮电新村站，12号线提篮桥站，19号线(规划中） |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海睿华房地产开发有限公司 |
凯德置地（中国）投资有限公司 |
上海瑞虹新城有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
瑞安集团 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
大华集团上海物业管理有限公司 |
凯德物业 |
上海丰诚物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
大华集团2019年臻品典范，朗香花园2.0升级作品。坐享北中环上大版图优渥地理位置，紧邻上海大学、上大附中等优质学府，林荫秘境中的人文住区。周边不仅拥有城市级配套商业日月光、大融城等商业综合体，更有地铁7号线、15号线(在建中)双轨加持。建筑风格沿袭新贵法式都会风，精奢优雅，引领区域建筑风尚，为第五代国际生活圈标杆之作。 |
凯德星贸邸位于不夜城板块，与一河之隔的静安东八块高档商务区相融合，集商业、办公、住宅为一体，包含地铁上盖精品商场、5A甲级办公楼、滨河住宅。 作为地铁正上盖商业项目，汇集轨道交通1号、12号、13号线，周围布局了20余条公交线路，实现地铁、巴士、驾车的全方位换乘模式。 |
天悦郡庭是瑞虹新城第八期住宅作品，也是瑞安引领都会生活迭代的超前开发的作品。项目坐享内环内第二座新天地——瑞虹天地与和平公园的前后拥抱，总建筑面积约为16万平方米，集高端住宅、商业、生活休闲于一体，由七幢9个单元的高层住宅和部分沿街商铺组成。 瑞虹新城天悦郡庭，是一座自然主义作品，是一次关于自然、内心，以及生活的全新提案。携手全球设计机构天华，提取大树的向上挺拔，融入英伦经典元素，重新演绎现代建筑语汇。在对自然景观的打造中，联袂世界艺术大师Lorenzo Quinn，将《爱的相守》雕塑融入社区生活，延续海德公园1号对艺术的品位；另以英国著名诗人作品为灵感，造景四大主题诗性花园，长成繁华都会中的精神世界。 瑞虹新城天悦郡庭将传统的会所功能，植入到开放式公共空间中，独特打造4大灵感聚落，包括森态图书馆、花间会客厅、灵感引力场、无界运动天地，为业主提供全维度的诗意生活空间。 |
