网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：3.9元/平米/月 |
2.8元/平/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
浦东新区东至丰海路、南至人民东路、西至川南奉公路、北至拱极路 |
淞滨支路120弄 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
申嘉湖高速，绕城高速，沪芦高速及三横三纵 |
上海外环高速和逸仙路高架 |
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轨道交通 |
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暂无 |
16号线 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
浦东新区房管(2021)预字0000119号 |
宝山房管(2020)预字0000081号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,多层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.34 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1006户 |
747户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
144421㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
72884㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
大浦东轨交旁成熟滨水住区 |
位于宝山淞宝板块 |
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车位数 |
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暂无 |
1095 |
301 （地上：175 个 地下：126个） |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
惠南 |
淞宝 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
暂无 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
古钟园 |
吴淞炮台湾湿地森林公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
古钟园 |
吴淞炮台湾湿地森林公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
光明中医院、浦东中心医院 |
上海交大附属第九人民医院北部、上海市第一人民医院宝山分院、上海市宝山中心医院 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
南汇外国语小学、惠南二小、南汇二中、南汇三中、南汇中学 |
宝山区淞兴路第一小学、宝山区泗东小学、泗东幼儿园，更有上海市实验示范性高中(区重点)的吴淞中学、宝山中学、上海市行知中学，宝山实验学校等 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
距离16号线惠南站约1.5公里 申嘉湖高速，绕城高速，沪芦高速及三横三纵 |
三号线淞滨路站仅400米 |
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装修情况 |
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毛坯 |
待定 |
待定 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海宏士达房地产开发有限公司 |
上海宝林房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
宏信置业&廊坊京御房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
上海万科物业有限公司 |
晨莲物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
君御公馆项目位于浦东新区历史古城惠南镇，地铁16号线惠南站距离项目直线距离约1.5公里左右。项目所处的惠南镇自身生活配套完善，依托浦东十三五规划，未来发展可期。项目整体占地面积72884平，建筑面积144421.53平，容积率1.34。总户数1006户(其中可售户数622户；高层492户；电梯多层130户。 项目分为南北两个地块，南地块为电梯多层、北地块为高层。建筑采用大都会建筑风格；景观则采用简约法式风格，项目内天然河道环绕；绿化植被四季鲜明；搭配各主题组团景观，使得整个项目的品质感较高。项目整体体量不大，整体开发，目前处于待售阶段，主力户型面积段为约93-140平的三房和四房。 |
宝林枫景苑的品质可以从社区规划中窥的一二，整体规划有4栋楼，可售房源为187套，其中1#、4#为6层多层，2#、3#为高层。社区的环境相较于区域内二手房好上几个档次，社区绿化面积非常多，丰富社区景色！ 社区内规划有一个小型公园，是业主们休闲娱乐的好去处；另外社区内设置有环形跑道，喜欢运动的朋友有福了！ 宝林枫景苑位于吴淞板块的核心地段，项目周边被三大成熟商圈包围，有吴淞商圈，五角场商圈，新江湾城商圈，三大商圈所带来的配套加持完全可以满足方方面面的生活需求！ |
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