网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：3.9元/平米/月 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
浦东新区东至丰海路、南至人民东路、西至川南奉公路、北至拱极路 |
南至漕宝路，西至保留企业、苍梧路，北至田林路. |
虹漕南路漕宝路向南400米 |
交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
申嘉湖高速，绕城高速，沪芦高速及三横三纵 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
16号线 |
12号线,9号线 |
12号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
浦东新区房管(2021)预字0000119号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,多层,高层 |
高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.2 |
1.34 |
暂无 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1006户 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
144421㎡ |
暂无 |
暂无 |
占地面积 |
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暂无 |
72884㎡ |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
大浦东轨交旁成熟滨水住区 |
大体量综合社区，配套完善 |
大体量综合社区，配套完善 |
车位数 |
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|
暂无 |
1095 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
惠南 |
康健田林 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
古钟园 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
古钟园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
光明中医院、浦东中心医院 |
暂无 |
暂无 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
南汇外国语小学、惠南二小、南汇二中、南汇三中、南汇中学 |
上海中国中学,胡姬港湾新汇幼儿园,上海中国中学聚仁楼,徐汇区康宁科技实验小学(暂停营业),安琪儿幼儿园,上海市紫薇实验幼儿园(桂林东街) |
上海市紫薇实验幼儿园,樱花园幼儿园北园,东方剑桥幼儿园,桂平幼儿园,嘉臣金宝贝幼儿园,民办小蜻蜓幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
距离16号线惠南站约1.5公里 申嘉湖高速，绕城高速，沪芦高速及三横三纵 |
上海南站(公交站),沪闵路柳州南路(公交站),沪闵路柳州路(上海南站)(公交站),沪闵路柳州路(公交站),浦北路柳州路(公交站),上海南站(地铁站) |
桂箐路全州路(公交站),桂平路全州路(公交站),田林路桂平路(公交站),桂箐路漕宝路(公交站),田林路桂箐路(公交站),桂箐路田林路(公交站) |
装修情况 |
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毛坯 |
待定 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海宏士达房地产开发有限公司 |
上海鑫侨高置业有限公司 |
太仓市筑瓴商务咨询有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
宏信置业&廊坊京御房地产开发有限公司 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
上海万科物业有限公司 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
君御公馆项目位于浦东新区历史古城惠南镇，地铁16号线惠南站距离项目直线距离约1.5公里左右。项目所处的惠南镇自身生活配套完善，依托浦东十三五规划，未来发展可期。项目整体占地面积72884平，建筑面积144421.53平，容积率1.34。总户数1006户(其中可售户数622户；高层492户；电梯多层130户。 项目分为南北两个地块，南地块为电梯多层、北地块为高层。建筑采用大都会建筑风格；景观则采用简约法式风格，项目内天然河道环绕；绿化植被四季鲜明；搭配各主题组团景观，使得整个项目的品质感较高。项目整体体量不大，整体开发，目前处于待售阶段，主力户型面积段为约93-140平的三房和四房。 |
上海鑫侨高置业有限公司分别由华鑫置业、上海万科、徐汇土地储备有限公司以35%，60%，5%的比例持有股权。作为商住办混合，华鑫将主导产业，万科负责住宅，8万㎡商业交由香港置地。堪比前滩、新天地、南京西路，高品质的前途简直一片光明！ |
该地块东至虹漕南路，南至N05-11地块，西至N05-08、N05-09地块，北至漕河泾港，位于内中环，属于康健、田林板块，这是徐汇区唯一的纯住宅用地。目前正处于主体施工阶段，预计年底完工。 区域内较为成熟，居住氛围浓厚，周边商业设施可满足日常生活所需。 |
