网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：2.3元/平米/月 |
住宅：8元/平米/月 |
住宅：4.6元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
金山枫兰路888弄、枫沛路233弄 |
徐虹北路10弄（近凯旋路） |
军工路4051号 |
交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
S32申嘉湖高速，G60沪昆高速 |
徐虹北路10弄（近凯旋路） |
自驾：南北高架路、逸仙高架路 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
17号线 |
11号线,9号线,1号线 |
3号线,10号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
金山房管（2023）第20230034号 |
预售许可证待上传 |
沪（2023）宝字不动产权第502906号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
2019年12月31日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
叠拼别墅,小高层 |
板楼,高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅,公寓,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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|
1.2 |
1.6 |
1 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1179户 |
40户 |
898户 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
209255㎡ |
10000㎡ |
149415㎡ |
占地面积 |
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|
暂无 |
71671㎡ |
5000㎡ |
47466㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
法式浪漫的绿色生态小区 |
大体量综合社区，配套完善 |
10号线400米复旦新江湾校区 |
车位数 |
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|
暂无 |
1396 |
暂无 |
1734 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1.1 |
暂无 |
1:1.1 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
枫泾 |
徐汇中心 |
高境淞南 |
供水方式 |
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|
暂无 |
未知 |
民水 |
民水民电 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
未知 |
无 |
待定 |
周边景观 |
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|
暂无 |
枫溪公园 |
上海体育场 |
新江湾湿地公园、安徒生童话乐园、共青森林公园；江湾体育中心、新江湾生态足球场； |
周边公园 |
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|
暂无 |
枫溪公园 |
上海体育场 |
新江湾湿地公园、安徒生童话乐园、共青森林公园；江湾体育中心、新江湾生态足球场； |
周边医院 |
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|
暂无 |
上海金山中西医结合医院及金山众仁老年护理院 |
伽马医院 |
上海长海医院，上海市肺科医院，东方肝胆医院 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
九年制华师大附属中学、枫泾第一小学、枫叶国际学校 |
上海交通大学附属小学、汇师小学（分部）、上海是徐汇中学（西校区） |
复旦大学江湾校区 |
周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
道路交通：S32申嘉湖高速，G60沪昆高速 周边交通：金山北站(高铁站)，枫梅线(枫泾-梅陇 |
永清路宝杨路(公交站):51路;813路;宝山7路;宝杨路永清路(公交站):51路;宝山29路;宝杨路淞宝路(公交站):51路;宝山29路;海江路永清路(公交站):952路;宝山23路;宝山7路;宝林路友谊支路(公交站):宝山10路;宝山7路;宝杨路牡丹江路(公交站):宝山15路;宝山29路;永清路海江路(公交站):51路;813路;白玉兰广场(公交站):宝山23路;友谊支路宝林路(公交站):813路;宝山10路;宝山7路;牡丹江路宝杨路(公交站):116B路;728路;宝山23路;宝山8路; |
轨交：距离10号线新江湾城地铁站直线约1.8公里，距离10号线延伸线的国帆路站直线约500米，3号线淞发路地铁站直线距离约1.6公里 自驾：南北高架路、逸仙高架路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
毛坯,装修 |
待定 |
装修,待定 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海金腾房产有限公司 |
承安地产 |
上港集团瑞祥房地产发展有限责任公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
上海振新物业管理有限公司 |
待定 |
上海万誉联港物业服务有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
海玥瀜庭位于上海历史文化名镇，AAAA景区枫泾古镇，由上海建工房产有限公司投资、上海金腾房产有限公司开发建设。整个小区的最大特点是把东方的古镇风韵和西方的法式典雅融合在一起，打造一座环境优美、又充满着法式浪漫的绿色生态小区。 项目规划建筑为法式风情，在整体布局规划上，巧妙运用基地内双天然河道资源，将项目地块划分为南北两个自然低密度舒适型宜居社区。 海玥瀜庭周边商业有买盛大型生活购物中心、枫泾镇建行、农行、工行等。 |
承安瑞园由上海城建建设实业集团旗下的承安地产开发，由两栋别墅和一栋高层组成。两栋别墅均是开发商自持；高层总高23层，20层以上为一梯两户，20层以下为一梯一户和一梯三户。 承安瑞园两栋别墅均是开发商自持；仅高层一栋出售，建面约120-270㎡。20层以上为一梯两户，20楼以下为一梯一户和一梯三户。另外，规划商业建筑面积500多平方米，提供高档社区精品生活服务。项目由意大利建筑大师Renato Russi教授担任主创设计师，负责项目公寓及独栋别墅的室内设计及配套建议性型软装设计工作，可以说在住宅本身上是绝对有品质感保证的。 |
上港星江湾项目地处宝山和杨浦接壤处，东至政涟路、南至国咏路、西至A3-01A地块、北至军工路，从行政区域划分上看，它属于宝山区淞南镇。项目以北300米即是黄浦江，“滨江地段”成为项目一大亮点。 上港星江湾距离10号线新江湾城地铁站直线约1.8公里，距离10号线延伸线的国帆路站直线约500米。此外，3号线淞发路地铁站距离项目也较近，直线距离约1.6公里。 上港星江湾是总体量近41万方的滨江综合体！自带近1万方的精品商业街，在新江湾这样主打低密的板块中，能够做到下楼就是商业，购物、买菜、休闲、娱乐， |
