网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：2.3元/平米/月 |
住宅：2.3元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
金山工业区九工路与夏宁路路口 |
金山枫兰路888弄、枫沛路233弄 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
周边高速环绕，G15沈海高速、G60沪杭高速，G1501上海绕城高速、S4沪金高速、S36亭枫高速、S19新卫高速等七条高速 |
S32申嘉湖高速，G60沪昆高速 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
17号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
金山房管（2022）预字0000026号 |
金山房管（2023）第20230034号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
叠拼别墅,小高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.8 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1133户 |
1179户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
130218㎡ |
209255㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
48549㎡ |
71671㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
金山亭林刚需盘推出新房源 |
法式浪漫的绿色生态小区 |
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车位数 |
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暂无 |
1133 |
1396 |
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车位配比 |
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|
暂无 |
1:1 |
1:1.1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
亭林 |
枫泾 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
未知 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
快递站等 |
未知 |
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周边景观 |
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|
暂无 |
金水湖湿地公园 |
枫溪公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
金山湿地公园、亭林公园 |
枫溪公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
上海金山工业区社区卫生医院 |
上海金山中西医结合医院及金山众仁老年护理院 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
上海金山杭州湾双语学校、朱行中学、朱行中心小学 |
九年制华师大附属中学、枫泾第一小学、枫叶国际学校 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
周边高速环绕，G15沈海高速、G60沪杭高速，G1501上海绕城高速、S4沪金高速、S36亭枫高速、S19新卫高速等七条高速 |
道路交通：S32申嘉湖高速，G60沪昆高速 周边交通：金山北站(高铁站)，枫梅线(枫泾-梅陇 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海蔚来房地产有限公司 |
上海金腾房产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
安徽天一物业管理有限公司上海分公司 |
上海振新物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
新未来樾湖由上海蔚来房地产开发有限公司开发建设，位于上海市金山工业区，坐落于美丽的金水湖畔，总用地面积48549.2平方米（约72.82亩），容积率1.8，绿化率35%，规划项目总建筑面积约13万平方米，主要建设内容为商品住宅，建设住宅套数1133套。 新未来樾湖在沿金水湖一侧设置14层中高层住宅，其他为17层高层住宅，让业主尽享金水湖美景；同时项目在东侧与南侧沿市政道路设计了面积约为4800㎡的公共环境空间，配置有社区配套用房、公共绿化、活动场地、城市家具和公共设施等功能。建筑立面设计方案采用新亚洲的手法，摈弃了古典建筑较为繁复的线脚装饰，吸收了最为经典的立面分段比例，将建筑进行完美比例的分格，强调竖向线条，凸出建筑的挺拔与气势。 |
海玥瀜庭位于上海历史文化名镇，AAAA景区枫泾古镇，由上海建工房产有限公司投资、上海金腾房产有限公司开发建设。整个小区的最大特点是把东方的古镇风韵和西方的法式典雅融合在一起，打造一座环境优美、又充满着法式浪漫的绿色生态小区。 项目规划建筑为法式风情，在整体布局规划上，巧妙运用基地内双天然河道资源，将项目地块划分为南北两个自然低密度舒适型宜居社区。 海玥瀜庭周边商业有买盛大型生活购物中心、枫泾镇建行、农行、工行等。 |
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