网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
4.98元/平方/月 (高层4.98/平/月，多层（叠拼）：5.48/平/月) |
住宅：3元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
新府中路1618弄 |
华漕镇金辉路1061号 |
蟠龙路（近龙联路） |
交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
高速公路：沪常高速、京沪高速、沈海高速、嘉松中路 |
高速:沈海高速、北青公路，嘉闵高架 |
17号线蟠龙路地铁站 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
17号线 |
13号线 |
17号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
青浦房管(2020)预字0000225号 |
闵行房管(2020)预字0000265号 |
青浦房管(2022)预字0000111号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2021年04月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板塔结合 |
板楼,小高层,高层 |
叠拼别墅,高层 |
板楼,叠拼别墅,多层,小高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.2 |
1.8 |
1.8 |
2.4 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
589户 |
328户 |
1684户 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
53225.46㎡ |
101732.7㎡ |
250718.94㎡ |
占地面积 |
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|
暂无 |
29569.7㎡ |
34632.5㎡ |
83031.7㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
全龄学府临河美宅 |
位于闵行区华漕板块 |
大虹桥近地铁江南小镇 |
车位数 |
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|
暂无 |
651 |
（总数709个、地上车位数32个、地下车位数677个） |
1731 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1 |
01:01.1 |
1:1.2 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
华新镇 |
华漕 |
徐泾 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
民水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无 |
社区内配套：6250邻里中心 |
自带约5万方水乡古镇商业 |
周边景观 |
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|
暂无 |
暂无 |
西侧与北侧：L型水系环绕 |
蟠龙公园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
公园：前湾公园(规划中） |
蟠龙公园 |
周边医院 |
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|
暂无 |
医院：上海华泰医院、华山医院西区、上海市新虹桥医学中心 |
医院：上海新虹桥国际医学中心(建设中)、华山医院(西院)、泰和诚肿瘤医院、新加坡百汇医院 |
新虹桥医疗中心 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
教育：华新小学、华新中学 |
教育：华师大新虹桥基础教育实验园区(7所)，青浦世界外国语学校(12年制)诺德安达双语学校、 |
青浦世界外国语学校、上海英国学校 |
周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
公交：773路、白徐线、华新5路、华新8路等 地铁：17号线蟠龙路站 高速公路：沪常高速、京沪高速、沈海高速、嘉松中路 |
公交：闵行28路，197路、华漕5路 地铁：13号线延伸段闵北路(规划中) 高速:沈海高速、北青公路，嘉闵高架 |
轨交17号线蟠龙路站 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海珑竣房地产开发有限公司 |
上海怡汇置业有限公司 |
上海蟠龙天地有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
暂无 |
万科物业发展有限公司 |
上海丰诚物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
御澜博翠由龙信和金科联袂打造，择址大虹桥，社区由10栋高层组成， 主力户型为建面约88-125㎡的3-4房。 |
本项目位于地处闵行区华漕板块，属虹桥商务区86平方公里范围内南虹桥片区，紧邻大虹桥核心功能区。南虹桥板块是虹桥唯一六个国际的主城核心区，由“国际医疗、国际教育、国际文化、国际体育、国际创新、国际社区”六大重要国际元素构成完善的生活和商务配套。2019年9月9日《上海市虹桥主城片区单元规划(草案)》正式公示，该规划将主城区分为6个片区，项目所在的华漕板块被纳入虹桥主城区。根据该规划，在南虹桥片区已确定发展两大非常具有竞争力的产业：电竞产业和医疗产业。2019年10月，国际新文创电竞中心已落户华漕，助推上海建设全球电竞之都。虹桥商务区预测商办人口约70-75万，未来办公楼林立，特别是高净值人群的聚集凝合力直接决定板块价值高度。 |
上海蟠龙天地位于上海徐泾蟠龙古镇，毗邻虹桥枢纽，对望国展中心，紧邻地铁17号线蟠龙路站，是瑞安房地产开发的大型城市改造项目，包含公共绿地、古镇商业及国际住区三大功能空间，是继上海新天地之后，瑞安对上海的再一次城市文化献礼，致力于打造"上海前门院，江南新天地”。 蟠龙国际住区，规划小高层、新中式洋房、江南合院三大产品，围绕蟠龙水系，以蟠龙园宅文化为底色，结合国际人居审美，打造当代的江南枕水人家。一期主推“蟠龙珑苑”小高层及“蟠龙景园”洋房。 |
