网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：5元/平米/月 |
住宅：4元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
政和路与国晓路交汇处 |
宏秋路55弄 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
自驾：南北高架路、逸仙高架路 |
南北高架路至济阳路，济阳路至中环路，中环路至龙东大道，至华东路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
10号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
杨浦房管(2022)第20220322号 |
浦东新区房管(2023)预字0000147号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2018年11月01日 |
尚未公布 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
叠拼别墅 |
板楼,塔楼,叠拼别墅,小高层,洋房 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.2 |
1.6 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
101户 |
642户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
75285㎡ |
113755㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
40089㎡ |
67807㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
新江湾城纯别墅区房源 |
唐镇王港社区纯新盘 |
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车位数 |
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暂无 |
404 |
638 |
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车位配比 |
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暂无 |
4:1 |
1:0.8 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新江湾城 |
唐镇 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
民水 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
快递站等 |
王港幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
安徒生童话乐园、新江湾湿地公园、江湾体育场 |
金枫公园、王港公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
安徒生童话乐园、新江湾湿地公园、江湾体育场 |
金枫公园、王港公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
杨浦区中心医院中原分院、上海市杨浦区市东医院、上海华佳医院 |
王港社区卫生服务中心、安平医院、浦东新区人民医院 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
中国福利会幼儿园、上海音乐学院实验学校 |
民办育才小学、王港小学、王港中学 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
轨交：10号线新江湾城站和殷高东路站 自驾：南北高架路、逸仙高架路 |
2号线唐镇站、636路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
待定 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
新加坡庆隆集团 |
上海浦发虹湾房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
Peak Shines Pte.Ltd |
上海浦发有家物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
沁风雅苑位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，2012年，开发商新加坡庆隆集团以6.1亿元获得该地块。 沁风雅苑项目容积率1.2，由18栋6层楼的叠加组成，总套数108套，主力面积约312-478㎡，整体呈倾斜镜像状排列，为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计，配有私人电梯，地下设有停车场可供业主专用。 沁风雅苑附近有10号线新江湾城站和殷高东路站，直线距离沁风雅苑约600米，距中企项目约900米。两个项目的北侧就是中国福利会幼儿园和上海音乐学院实验学校。 |
浦发虹湾项目具体位于宏雅路虹昌路，周边有多个成熟小区环绕，距离地铁2号线唐镇站约4公里，小环境上，该地块东面可观水景，北侧是保集澜湾，南方向是龙东大道主干道。 据了解，唐镇“城中村”(王港老街)改造项目地块内的唐镇PDPO-0403单元W09-06、W15-01两幅地块完成土地上市交易，交由唐镇“城中村”改造项目的包干企业上海浦发虹湾房地产开发有限公司开发。 浦发虹湾约由12栋住宅组成，其中为6栋16层的小高层，另外6栋为3-4层或5-6层的洋房。 |
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