网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：4.8元/平米/月 |
住宅：3元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无数据 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
申港大道北侧与沪城环路西侧的交界处 |
潘泾路1398弄 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
上海绕城高速 |
地块向西3公里即为沪太公路(宝山区南北交通主轴)，沿沪太公路即可通达 |
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轨道交通 |
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暂无 |
16号线 |
7号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
自贸临管房管（2022）预字0000067号 |
宝山房管（2022）预字0000267号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
多层,小高层 |
叠拼别墅,小高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.2 |
2.4 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1067户 |
795户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
128546.71㎡ |
71000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
37808.4㎡ |
35675㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
心临港 新主场 纯粹家 |
距离绕城高速约几百米 |
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车位数 |
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暂无 |
1088 |
856 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1.08 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
临港新城 |
罗店 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
民水 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
冰厂田滴水湖幼儿园(茉莉路)、方竹幼儿园、海音幼儿园等 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
滴水湖 |
项目紧邻美兰湖景区，规划美兰西湖景区以及3400亩美兰湖国际高尔夫球场。周边还有最大郊野公园—顾村公园。 |
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周边公园 |
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暂无 |
滴水湖 |
项目紧邻美兰湖景区，规划美兰西湖景区以及3400亩美兰湖国际高尔夫球场。周边还有最大郊野公园—顾村公园。 |
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周边医院 |
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暂无 |
上海市第六人民医院东院(三甲） |
罗店卫生服务中心，华山医院 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
小学：明珠小学(茉莉校区)、建平临港小学、耀华国际教育学校(私立九年制) 中学：临港实验中学、上海中学东校、华师第二附中(规划中)、临港第一中学、建平临港中学等 |
幼儿园：小天鹅幼儿园(示范园)、美兰湖幼儿园、马杰克双语幼儿园； 中小学：九年一贯制学校世外教育集团附属美兰湖学校，2021年9月正式招生，计划招收36个班级，涵盖小学到初中，由世外集团(上海民办学校头部品牌)托管。小学：罗南中心校&美兰湖分校；中学：罗南中学、美兰湖中学 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
公路：申港大道、沪城环路、临港大道、海港大道、两港大道等 高速：S2沪芦高速、G1503绕城高速等 地铁：轨道交通16号线、两港快线(规划中)、南枫线(规划中)等 公交：T1中运量、1096路、1077路、1009路、申港1路、申港3路、临港4路等 |
轨交7号线罗南新村站距离约2公里 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修,待定 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
深圳特发,临港城投 |
上海融捷置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
暂无数据 |
金融街物业股份有限公司上海分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
特发学府里项目位于上海市临港新区，东至沪城环路，南申港大道，北至玉柏路 特发集团携手临港城投，双国企打造约13万方生态人文住区，整个项目规划用地面积37808.4㎡，(建筑面积)约76~116㎡书香雅宅，启幕临港纯粹生活典范。围合式布局，坐享宽阔瞰景视野；现代主题风格园林，让归家之路充满仪式感；邻里泛会所，开辟业主“第二客厅”；共计住户1067户。容积率为2.4，绿化率≥35%，让建筑与生态和谐相处，更多空间留于自然。 |
金融街美兰金悦府位于宝山区锦邑产城融合区内，美兰湖高尔夫球场南侧。总建面10万平，分南北两区，户型面积约89-102平小高层以及117-134平叠拼。为沪上青年聚集打造产业、生态、人文的活力新城社区。 金融街美兰金悦府项目紧邻美兰湖景区，规划美兰西湖景区以及3400亩美兰湖国际高尔夫球场。周边还有最大郊野公园—顾村公园。项目3公里范围内分布着罗店镇社区卫生服务中心(美兰湖分中心)、还有三甲医院—华山医院北院以及罗店医院，美兰湖妇产科医院(第一妇婴分院)等医疗配套，周边还规划沪北国际医学中心，为健康保驾护航。 |
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