网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：3.98元/平米/月 |
住宅：2.5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
祝桥镇秋亭路389弄 |
上海市金山区龙堰路166弄3号 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
外环高速 |
沈海高速 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
浦东新区房管（2022）预字0000308号 |
金山房管（2022）预字0000236号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.4 |
2.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1336户 |
1926户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
169298㎡ |
198529㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
76474㎡ |
86317㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
祝桥板块品牌地产力作 |
品牌地产高层精装住宅 |
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车位数 |
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暂无 |
1358 |
2232 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
浦东机场 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无数据 |
社区居委会、快递柜、超市、商业街、运动场地、健身设施、半标准游泳池、垃圾回收点、消防设施；金山新城幼儿园、海丰幼儿园、龙堰(东礁)幼儿园、龙航幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
海天湖公园 |
新城公园(6万㎡)、汇龙湖公园(3万㎡） |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无数据 |
新城公园(6万㎡)、汇龙湖公园(3万㎡） |
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周边医院 |
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暂无 |
三甲综合医院上海交大医学院附属九院祝桥院区（在建中） |
复旦大学附属金山医院、上海公共卫生临床中心(复旦大学附属中山医院)、山阳镇卫生医院 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
明珠托管祝桥小学、进才中学东校、上海实验学校附属光明学校 |
项目旁边就是龙堰小学、龙堰中学，同时附近拥有金山初级中学，世界外国语学校(私立)，前京中学。 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
申嘉湖高速路、S2、两港大道、地铁21号线（在建中）、上海东站（在建中） |
轨道交通：海盛路上金山10路直达22号线金山卫站；二项目连接干线：5分钟到达沈海高速(莘庄-奉贤方向，西至杭州)，沪金高速;三. 项目近规划中上海湾区交通枢纽：【公交】亭卫公路龙皓路上石线、莲石线、浦卫线、松卫线、石梅线、朱石线；杭州湾大道龙航路上有莲卫线。【自驾】杭州湾大道，亭卫公路双主干道环绕。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海外高桥森筑置业有限公司 |
农工商房地产集团申阳（上海）置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
森兰联行（上海）企业发展有限公司 |
上海农工商旺都物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
森兰海天名筑是2019年12月18日，由上海外高桥集团股份有限公司以总价25.47亿元竞得的祝桥镇核心区03单元H-5、H-14地块，成交楼面价23790元/平米。地块北侧毗邻公元2040，东临H9商飞生活配套区地块。森兰海天名筑，位于祝桥镇核心区海天湖公园旁，东接浦东国际机场和浦东进场空港综合保税区以及规划建设中的东方枢纽，南拥商飞总装基地，西临迪士尼乐园，北靠“虹桥-浦东”空港发展黄金轴。作为外高桥集团首个外拓项目，森兰海天名筑延续外高桥森兰系品牌基因，让作品融入城市发展肌理，打造更符合国际航空城定位的高品质生态宜居社区。 |
金山光明府的开发商“光明地产”，是上海老牌国企“光明食品集团”下辖上市公司。深耕金山十余载，先后开发过万盛金邸、万安金邸、万祥金邸、光明金山府等知名项目，口碑深入人心，置业安枕无忧。 营销中心即业主会所，全体业主会客厅。地上2层，地下1层。地上一层是茶歇区，B1是健身泳池会所，拥有金山唯一一家星空泳池。 项目距离万达广场1公里路程，周边(3所幼儿园(海丰，新城，龙堰)，2所小学(金山，龙堰)，龙航小学(在建，为上海师范大学附属小学，二实小北校区)，2所中学(龙堰中学和金山初级中学)。 项目总建约18万方，车位配比1:1.2；容积率2.3；绿化率35%。 整个项目由13栋楼组成，其中12栋25-26层高层可售，共计1698户，总建约18万㎡，将在2022年11月底前交付。小区采用错落布局，最大栋距达到上百米(28＃到19＃)，一般也有约70米(比如23＃、24＃到19＃)。采用同层排水。 园林景观极富现代、精致的设计感，特别精选了20-30年以上树龄的古树名木和特色大树，例如罗汉松、多杆紫薇、丛生朴树等名贵树种；小区整体绿化面积约3万方，中央景观区约1万方，配有儿童主题乐园。小区内有1000米健身跑道，满足晨练和夜跑的需求。 项目是由光明地产集团旗下、具物业管理一级资质的农工商旺都物业进行物业管理，物业费2.2-2.5元/㎡/月。整个社区采用了全智能化的居住安全系统，整体开挖地下车库，停完车后可以从地下直接电梯入户。交付后将采用人车分流的管理模式，地面上不会有汽车行驶。 |
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