网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
住宅：3元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
东至轻轨3号线，南至轻轨3号线，西至宝昌路，北至宝源路 |
淞湾路390弄 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
3、4号宝山路站仅约240米，10号线四川北路仅约500米 |
淞沪公路直达五角场商圈、中环高架路，逸仙路高架南北直通核心虹口区，军工路东西直达浦东区；“中环北抬”规划，链接中环，利好江湾； |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线,10号线,4号线 |
3号线,10号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
宝山房管（2022）预字0000140号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.2 |
2.97 |
2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
590户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
暂无 |
67848㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
33924㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
融信保利招商联袂开发 |
宝山淞南新江湾社区 |
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车位数 |
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暂无 |
465 |
798 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
闸北内环 |
高境淞南 |
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供水方式 |
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暂无 |
民水 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无数据 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无数据 |
新江湾城公园、约6.9万方逸仙公园 |
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周边公园 |
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|
暂无 |
暂无数据 |
新江湾城公园、约6.9万方逸仙公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
上海市中医医院、上海六一儿童医院 |
第二军医大学第三附属医院、上海长海医院、上海市杨浦市东医院、杨浦区中心医院中原分院 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
上海市市北职业高级中学、静安闸北第三中心小学、上海市金鹭幼儿园、童兴幼儿园 |
西侧地块规划为九年一贯学校(在建)及幼儿园(待建)，紧邻复旦大学江湾校区，另有同济第一附属中学、复旦科技园小学、上海音乐学校、德法学校等 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
3、4号宝山路站约240米，10号线四川北路仅约500米 |
10号线国帆路站、3号线淞发路站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海兴美置业有限公司 |
碧桂园控股有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
暂无数据 |
暂无数据 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
2020年12月4日，融信保利招商联合体以底价52.129亿元竞得静安区中兴社区C070202单元268-01地块，楼板价为72000元/平方米，溢价率为0，网传该地块暂命名为“宝丰苑”，根据出让要求，地块限高100米、其中沿宝昌路沿街建筑限高12米，住宅套数下限724套，中小套比例不低于80%、全装修比例100%，无自持住宅要求。 宝丰苑三轨正地铁房，直线距离3、4号宝山路站仅约240米，10号线四川北路仅约500米，项目四至范围：东至轻轨3号线，南至轻轨3号线，西至宝昌路，北至宝源路。 |
碧桂园柏悦江湾项目将建设14幢洋房、叠加。楼栋以南低北高、坐北朝南的方式排布；部分高层首层架空，将打造为社区泛会所，满足业主会客、健身、颐养、娱乐等需求。项目立面上，运用铝板&铝合金线条材质，玻璃宽幕极简现代，在新江湾城卓尔出群。 交通方面：双轨在侧交通便捷，两公里内三轨交：10号线国帆路站(约600米)、3号线淞发路站(约900米)、24号线(规划)；淞沪公路直达五角场商圈、中环高架路，逸仙路高架南北直通核心虹口区，军工路东西直达浦东区；“中环北抬”规划，链接中环，利好江湾； 商业方面：近享悠方生活广场、星汇广场、新江湾生活广场；地铁5站直达五角场商圈(百联又一城、万达广场、合生汇等一站式购物中心)；举步即达超50万㎡侨福芳草地购物中心(在建中)。 |
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