网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：5元/平米/月 |
住宅：2.5元/平米/月 |
住宅：4元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无数据 |
暂无数据 |
暂无数据 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
项目东至广兰路，西至紫娟路 |
康德路199弄 |
东至汀谷路 南至六灶港 西至众安路 北至沪南公路 |
交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
暂无数据 |
暂无数据 |
暂无数据 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
金山房管（2022）预字0000228号 |
浦东新区房管（2022）预字0000100号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
小高层,高层 |
小高层,高层 |
叠拼别墅,高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅 |
住宅,别墅,政策房 |
容积率约 |
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1.2 |
1.0 |
1.2 |
2.0 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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|
暂无 |
126户 |
598户 |
568户 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
71105㎡ |
102061㎡ |
72264.03㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
25200㎡ |
53353㎡ |
24364.4㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
品牌地产打造的醇熟社区 |
新华御府的二期社区 |
浦东新场品牌地产全新盘 |
车位数 |
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暂无 |
268 |
766 |
568 |
车位配比 |
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|
暂无 |
1:1 |
1:1.2 |
1:1 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
新场 |
供水方式 |
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|
暂无 |
城市供水 |
民水 |
城市供水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无数据 |
张堰幼儿园、斯祥幼儿园 |
新城幼儿园 |
周边景观 |
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|
暂无 |
09-01地块规划有占地1.19万方的集中绿地，公园设立了多维康体的步道以及骑行绿道等 |
金水湖 |
暂无数据 |
周边公园 |
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|
暂无 |
09-01地块规划有占地1.19万方的集中绿地，公园设立了多维康体的步道以及骑行绿道等 |
金水湖 |
暂无数据 |
周边医院 |
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|
暂无 |
上海瑞东医院、上海金高中西医结合医院，还有社区卫生服务站 |
复旦大学附属金山医院、张堰卫生院等 |
新场综合医疗卫生中心 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
金桥中心小学、金桥中学、上海致远中学、平和双语、张江高科实验小学、上海协和国际学校 |
暂无数据 |
新场实验中学，浦东新区石笋实验小学、浦东新区新场小学、南汇区新场镇小学、上海市新场中学、新场实验中学(笋南路校区）新场实验小学 |
周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
张家浜项目，南侧临近中环线，北侧锦绣东路，东侧为申江路，临近三条浦东交通主干道，轨交14号线&21号线双轨交汇，(14号线已通车、21号线规划中)。 |
沈海高速，s19新卫高速、莲卫线，虹桥枢纽7路、松卫线，朱石线，张堰1路，张堰2路，金张卫支线 |
沪南公路申江南路公交车站，距离16号线新场站直线距离约2公里 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海浦东土地控股（集团）有限公司 |
上海鎏金房地产有限公司 |
上海同润投资(集团)有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
暂无数据 |
安徽天一物业管理有限公司 |
暂无数据 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
张家浜项目所在的张家浜楔形绿地东起外环线，西邻罗山路，南至龙东大道，北靠云间路，规划总用地1456.4公顷，是上海中心城规划的8片“楔形绿地”之一。 交通配套：张家浜项目，南侧临近中环线，北侧锦绣东路，东侧为申江路，临近三条浦东交通主干道，轨交14号线&21号线双轨交汇，(14号线已通车、21号线规划中)。 商业配套：张家浜项目有绿地、住宅、商业等整体规划，总建筑面积约14.6万㎡，其中酒店约2.7万㎡，商业约1万㎡，住宅约10.6万㎡。周边围绕着大面积公共绿地，未来配合着高端商业，生活便捷繁荣，舒适静谧。 教育配套：项目周边有金桥中心小学、金桥中学、上海致远中学、平和双语、张江高科实验小学、上海协和国际学校等。 |
新华御府项目是新华地产继新华御湖上园项目后落子金山第二个项目，位于上海十大古镇之一-金山张堰镇，项目为新华地产御府系，项目周边全学龄教育资源、绿色生态区汇集，周边高科技产业发展优势明显。 新华御府(一期)建筑面积43827.72平，占地面积36523.1平，项目以叠墅、洋房为主，配有少量住宅，项目整体容积率不高于1.2，自配8600平商业。 沈海高速，s19新卫高速、莲卫线，虹桥枢纽7路、松卫线，朱石线，张堰1路，张堰2路，金张卫支线 |
同润欣汇名邸位于浦东新区新场镇，地处南北创新走廊带的交叉点，拥有独特的战略区位优势。作为科技产业重镇、历史文化名镇、休闲旅游新镇，未来张江生物医药产业化拓展的新空间，张江创新药产业的新基地。新场在科创、文创、乡创“三创”融合发展的道路上迎来了源源不断的创新活力和发展契机。 高层产品：建面约69㎡的两房和约90㎡的三房二卫。 叠加产品：建面约141㎡的底叠、约123㎡的中叠、约110㎡的中叠和约126㎡的顶复。 |
