网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
住宅：3.4元/平米/月 |
住宅：4元/平米/月 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无数据 |
暂无 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
浦东古棕路438弄 |
新凤北路88弄 |
东海大道与安茂路交叉口 |
|
交通状况 |
|||
|
龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
京沪高速、沈海高速。 |
暂无 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
预售许可证待上传 |
青浦房管（2022）预字0000265号 |
自贸临管房管（2023）预字0000019号 |
|
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板塔结合 |
高层 |
高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
商铺 |
住宅 |
住宅 |
|
容积率约 |
|||
|
1.2 |
1.5 |
2.5 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
463户 |
929户 |
|
建筑面积 |
|||
|
6000㎡ |
65085㎡ |
157982㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
暂无 |
30051㎡ |
41961㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
青浦华新稀缺洋房 |
临港自贸区105版块社区 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
552 |
1223 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1:1.2 |
1:1.2 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
临港新城 |
|
供水方式 |
|||
|
暂无 |
城市供水 |
城市供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
|
内部配套 |
|||
|
暂无 |
更新中 |
暂无数据 |
|
周边景观 |
|||
|
暂无 |
更新中 |
54万方星空之境海绵公园+东西两翼城市口袋公园与城市楔形湿地公园 |
|
周边公园 |
|||
|
暂无 |
更新中 |
暂无数据 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
华新镇卫生中心 |
上海市第六人民医院(临港院区） |
|
周边学校 |
|||
|
海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
华新幼儿园、华新中心小学、华新中学 |
19所幼儿园+8所小学+8所初中+1所高中 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
距离17号线徐泾北城站8公里，距离2号线徐泾东站近10公里。 |
暂无 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
待定 |
装修 |
|
装修标准 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
电 梯 数 |
|||
|
2个 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海城开青新房地产开发有限公司 |
上海上实房地产有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
上海万科物业管理公司 |
上海上实物业管理有限公司 |
上海上实物业管理有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
上实云端东至新益南路，南至华腾路，西至新凤北路，北至规划地块，整个项目由3栋7层和8栋8层的低密洋房组成，将推出463套住宅，建面约95-125㎡3-4房，入市指导价4.57万/㎡。 2021年10月12日，上海城开晶享置业有限公司(上海城开)以总价11.781亿元竞得青浦区华新镇华腾路北侧21-08地块，楼板价26135元/㎡，溢价率8.89%。房地联动价：4.57万/平。 |
上实望海位于临港现代服务业开放区(105版块)的枢纽核心西南侧。为打造更具国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区，临港105片区将被打造成继陆家嘴之后，高度自由开放的“经济特区”和“金融特区”。48万㎡金融总部湾区，依托现代服务业开放区的首发建设区域，临港105片区未来将集金融贸易、医疗、航运、保险等综合的金融创新功能区。作为大国引领区+临港新片区，双国家战略加持的临港105片区，既承接了上海作为Alpha+城市下一个30年国际金融中心新窗口使命，亦将履行未来理想之城的核芯使命。 |
|
