网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
住宅：3元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无数据 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
海农公路1777弄 |
刘五公路与泗祥路交叉口向北约200米 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
公交奉贤24路也可一部车到达风险新城站，车程约35分钟。公路交通，项目旁边就是浦星公路，金海公路，林海公路，上海绕城高速，沪金高速，建设中的S3高速等，交通非常方便。 |
泗泾板块拥有四横四纵的立体交通。四横指的是G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；以及G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。四纵是指：S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
9号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
奉贤房管（2022）预字0000258号 |
松江房管（2023）预字0000097号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
叠拼别墅 |
板楼,联排别墅,洋房 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.5 |
1.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
409户 |
931户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
84732㎡ |
149115㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
34549㎡ |
73516㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
国企匠筑约8.3万方宽境墅区 |
9号线泗泾站旁 低密住区 |
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车位数 |
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暂无 |
490 |
1160 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
泗泾 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无数据 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无数据 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
项目周边邻近泗泾医院、上海市第一人民医院(三甲医院)等品质医疗，为健康生活保驾护航。 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
奉贤区星火学校 |
临近泗泾第五幼儿园，项目南侧规划小学 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
暂无 |
项目临近9号线泗泾站，1站即到佘山国家生态旅游度假区；3站七宝国际商务区；6站漕河泾开发区；9站徐家汇，同时9号线洞泾站还可换乘规划中的12号线西延伸线。 泗泾板块拥有四横四纵的立体交通。四横指的是G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇；以及G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。四纵是指：S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海浦东星火开发区联合发展有限公司,上海奉贤城乡建设投资开发有限公司 |
上海京沐鑫房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
暂无 |
中铁建物业管理有限公司上海分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
奉发云邸位于奉贤区海湾镇东至海农公路、南至13-06地块、西至莲香路、北至新沪杭公路。项目占地面积34549平方米，总建筑面积84732.42平方米，由多层、高层住宅等组成。 项目所在地块为上海奉贤海湾13-02星火地块，东至海农公路，南至世贸海馨小区，西至中心路，北至新沪杭公路。总建筑面积84732.42平方米，容积率1.5，拟建8栋4-5F多层，5栋16F高层，1栋商业。据悉可提供住宅共409套，其中高层2个户型，多层3个户型，户型面积95-250平方米。 公交奉贤24路也可一部车到达风险新城站，车程约35分钟。公路交通，项目旁边就是浦星公路，金海公路，林海公路，上海绕城高速，沪金高速，建设中的S3高速等，交通非常方便。 |
6月1日，中铁建地产以22.1亿底价竞得该地块，楼面价25060元/㎡。地块出让面积73516.1㎡，容积率1.2，总建筑面积149115.58㎡，其中地上建筑面积91720.86㎡，地下建筑面积57394.72㎡。房地联动价51100元/㎡。 项目距离9号线泗泾站直线距离约1.5公里，根据公示，项目拟建16幢3F的排屋(1-16#)、13幢7-8F的多层住宅(18-30#)以及1幢7F的保障房(17#)。洋房面积约95㎡，联排面积约160㎡。 花语天境低密洋房、联排别墅沿水系分布，多重景观园林富氧环抱，约1.2低容积率自然无界，臻享诗意雅居。规划建筑面积约95㎡洋房，规划建筑面积约160㎡联排。 交通方面，搭乘9号线3站到七宝，6站到漕河泾，9站直达徐家汇中心、港汇广场。自驾经由刘五公路和泗陈公路，可迅速接驳嘉松南路、沪渝高速、沈海高速、沪昆高速等主干道，通达全城。 商业方面，泗泾地铁站有三湘商业广场、保利悦活荟；周边还有山姆会员店、松江万达广场、青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等。 医疗方面，项目附近有二级甲等泗泾医院，是一家集预防、医疗、康复、保健、科研于一体的综合性公立医院。去往松江第一人民医院也非常便捷，可以满足日常看病配药需求。 |
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