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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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住宅：5元/平米/月

住宅：3元/平米/月

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尚未公布

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预售许可证待上传

闵行房管（2022）预字0000365号

嘉定房管（2023）预字0000131号

浦东新区房管(2023)预字0000114号

尚未公布

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尚未公布

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40年

住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

大产权房

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1

1

1

1

板塔结合

洋房

板塔结合,高层

小高层

商铺

住宅

住宅

住宅

1.2

1.2

2.0

2.0

暂无

212户

666户

763户

6000㎡

23608.32㎡

128404.24㎡

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19673.6㎡

46120.9㎡

36704.2㎡

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容积率1.2的低密社区

嘉定新城全新商业综合体

浦东惠南刚需全新盘

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567

1127

940

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1:1.2

1:1.2

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浦江镇

嘉定新城

惠南

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市政供水

市政供水

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　　周边商业：临港新城-环带商业圈；

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项目近邻国家级4A级旅游景区浦江郊野公园。郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源

周边拥有新成公园、陈家山荷花公园、环城河市民休闲公园、汇龙潭公园、州桥老街等公共休闲配套。

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周边拥有仁济医院(南院区)、东方医院(南苑)、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院(浦江院区)等医疗服务配套。

周边有上海市嘉定区中医医院、上海市嘉定区中心医院、嘉定区迎园医院、嘉定区嘉定镇街道社区卫生服务中心等医疗服务配套。

上海市浦东新区南华医院、上海市浦东新区妇幼保健所(人民东路店)、上海市浦东新区光明中医医院、上海市浦东医院等。

海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区)

项目北边即是上师大附属闵行第三小学和中学；南边一路之隔的是中国福利会浦江幼儿园；3公里范围内还有闵行区浦江第一小学、上师大附属中学等多个学校。

周边有上海市嘉定区实验小学、上海市嘉定一中附属小学、城中路小学(东校区)、嘉一联合中学、上海远东学校、嘉定区启良中学等基础教育配套。

周边有上海市浦东新区南汇外国语小学(共川校区)、上海市南汇第二中学(东校区)、上海南汇中学、上海浦东新区民办东鼎外国语学校等。

古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站)

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距离嘉闵线新成路站较近，直线距离约700米；块距离11号线嘉定北站直线距离约2公里。

项目距离直线距离16号线惠南站约1.7公里，直线距离G1503上海绕城高速拱极路收费站约1.5公里，出行比较方便。

毛坯

装修

装修

装修

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2个

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上海绿地临港建设发展有限公司

上海浦骁房地产开发有限公司

上海南樾实业发展有限公司

上海景宸置业有限公司

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上海万科物业管理公司

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　　该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。

7月28日，上海第二批集中供地第四日，华发、建发联合体以总价约9.65亿元竞得闵行区浦锦街道MHP0-1302单元15-01地块，成交楼面价为40875元/平方米，房地联动价为68000元/平方米。 缦玥华庭东至用地红线，南至江桦路，西至浦秀路，北至南江榉路；出让面积19673.6平方米，容积率1.2。项目位处闵行浦江镇的核心区，浦锦街道，是已发展10年的成熟区，优质配套紧密环绕。 教育方面，项目北边即是上师大附属闵行第三小学和中学；南边一路之隔的是中国福利会浦江幼儿园；3公里范围内还有闵行区浦江第一小学、上师大附属中学等多个学校。

项目占地面积约46120.9平米，容积率为1.87，绿化率约32.0%。此项目共包含两个地块，73-03地块，东至新成路，南至斜泾河，西至基地边界，北至基地边界；73-07地块，东至新成路，南至新罗路，西至新靖路，北至斜泾河。 73-03地块为纯住宅用地，容积率1.6；73-07地块为商业住宅用地，其中普通商品房≤70.0%、商业用地≥30.0%，建筑限高50米。 根据设计方案显示，两块地共计规划11栋12-14F高层住宅，2栋配套用房和2栋5F的商业综合体，规划住宅套数666套，从设计图来看，应该是1梯2户的产品。 交通方面：地块距离嘉闵线新成路站较近，直线距离约700米；块距离11号线嘉定北站直线距离约2公里。 商业方面，周边有信业购物中心、中鸿百货、日月光中心、罗宾森购物广场、东方商厦等商业中心。 教育方面，周边有上海市嘉定区实验小学、上海市嘉定一中附属小学、城中路小学(东校区)、嘉一联合中学、上海远东学校、嘉定区启良中学等基础教育配套。 休闲方面，地块周边拥有新成公园、陈家山荷花公园、环城河市民休闲公园、汇龙潭公园、州桥老街等公共休闲配套。 医疗方面，地块周边有上海市嘉定区中医医院、上海市嘉定区中心医院、嘉定区迎园医院、嘉定区嘉定镇街道社区卫生服务中心等医疗服务配套。

项目由13栋15-16层的小高层住宅、1栋14层保障房以及部分配套用房组成。小区规划2个出入口，主出入口位于川南奉公路，次出入口位于拱为路。在地块西南角设置了社区食堂、便利店、老年活动室等配套用房，满足社区业主的日常生活需求。

社区外部一面环水，两面是防护绿地和公共绿地。社区内部部分楼栋一层为局部架空，有多个集中绿化、中央景观的规划。整体来看，品质还是非常不错的。

交通：16号线惠南站，G1503上海绕城高速拱极路收费站。

商业：弘基商业休闲广场、浦东鑫天地商业广场、金梅商业广场、浦东商场(南汇店)等购物中心。

医疗：上海市浦东新区南华医院、上海市浦东新区妇幼保健所(人民东路店)、上海市浦东新区光明中医医院、上海市浦东医院等。

教育：上海市浦东新区南汇外国语小学(共川校区)、上海市南汇第二中学(东校区)、上海南汇中学等。