网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
东至眉州路，南至长眉小区，西至R-06地块，北至规划昆明路 |
杭州富阳区 恩波大道与盛大路交叉口 |
金港路2666弄 |
交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
杨浦区鞍山板块内环内，毗邻杨浦西部核心发展轴，承接虹口北外滩辐射 主干道内环高架路，南北高架路，周家嘴路，路网密集通达性高，自驾便捷 |
上海绕城高速、京沪高速 |
向西3公里内就有上海东郊宾馆，汤臣上海浦东高尔夫球场，与中环、龙东高架路直线距离约在1公里左右 |
轨道交通 |
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暂无 |
18号线,12号线 |
11号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
杨浦房管（2023）预字0000118号 |
嘉定房管(2023)预字0000204号 |
浦东新区房管（2022）预字0000325号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,小高层,洋房 |
联排别墅,叠拼别墅 |
联排别墅,叠拼别墅 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.2 |
暂无 |
0.36 |
0.67 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
209户 |
232户 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
暂无 |
43969㎡ |
84818㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
121966㎡ |
63996㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
保利内环内天字系3.0进阶产品 |
掌形湖旁 容积率仅约0.36 |
中环旁紧邻东郊宾馆 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
481 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:2 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
东外滩 |
暂无 |
金桥 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
项目3km范围内享有多处城市景观资源； 西侧毗邻“水韵杨浦”母亲河——杨树浦港还有江浦公园、杨浦公园、黄兴公园、和平公园等多个景点。 约5.5km杨浦滨江生态岸线：构建草甸花海交错的田园景观，规划约2.7km跑步道、骑行道、漫步道等滨水运动区。 |
暂无 |
汤臣上海浦东高尔夫球场 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
约12万方奥林匹克公园、约120万方颖奕高尔夫球场、约77万方的上海汽车博览公园、中央绿轴滨江公园、波恩风情音乐谷公园等 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
项目3km范围内汇集区域高端医疗资源，距离三甲新华医院0.7km、三甲复旦大学附属妇产科医院1.5km。 |
上海东方肝胆医院、安亭医院、瑞金广慈国际医疗健康诊所 |
暂无 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
项目2km范围内从幼小至高中教育资源齐全，涵盖上海市一级园、十二年一贯制公办重点中学；其中，市东中学与项目直线距离约1.9km。 |
华东师范大学附属双语学校、同济大学附属实验中小学、东方瑞仕幼儿园、紫荆小学、安亭中学等。（具体学校以政府划分为准） |
金豫幼儿园 中芯学校(小学部) |
周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
距离轨交18号线＆12号线江浦公园站约700米、距离12号线宁国路站约400米，双轨交环绕，交通网路通达性强，直达上海市各核心区域。 |
暂无 |
暂无 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
待定 |
待定 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海保利房地产开发有限公司 |
上海国际汽车城置业有限公司 |
上海宝地不动产资产管理有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
暂无 |
上海国际汽车城物业管理有限公司 |
上海宝统物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
保利建工海玥天汇位于杨浦区鞍山板块，毗邻杨浦西部核心发展轴，承接虹口北外滩辐射。项目位于内环内，东至眉州路，南至住宅长眉小区，西至R-06地块规划幼儿园，北至规划昆明路。 西北侧为互联宝地，作为上海科创中心战略的重要载体，园区集聚发展互联网金融、智慧城市、数字新媒体等核心产业，对标成为杨浦创新新经济示范区，项目可共享丰富配套资源并受人才客群导入。 项目由央企保利和国企上海建工联袂打造，天字系3.0产品，打造全龄化洋房、小高层社区。项目秉承“坚持卓越、品质为先”的质量理念，精工雕琢90㎡、99㎡、145㎡全能空间，扩容不同居住需求，兼顾生活品质、精神享受、美学体验，承载层峯人士不凡人生。 项目房地联动价115000元/平米。 |
掌心湖原舍原为嘉定区安亭新镇17A-02A、17A-03A、17A-04A地块，地处嘉定安亭新镇穿插于掌形湖畔，位于北安德路以东，东至基地边界、南至基地边界、西至北安德路、北至基地边界。容积率仅0.361，建筑限高仅10米，该地块建筑面积43969.56m²，容积率仅0.361，规划户数218户。产品包括：合院86套、叠加132套。合院：约190㎡40套，约220㎡31套，约290㎡12套，约400㎡2套，约260㎡1套叠加：约180㎡平层44套，下叠约180㎡88套(左右下叠各44套)。 |
光樾华庭为纯住宅用地，分为四个地块，容积率0.67，是低密墅区。主力产品有联排和叠加别墅;包括建面约169-202㎡联排，共80套，毛坯交付；建面约144-190㎡叠加，精装交付，共153套。 地段方面，光樾华庭位于浦东新区内中环，也在张家浜楔形绿地。向西3公里内就有上海东郊宾馆，汤臣上海浦东高尔夫球场，与中环、龙东高架路直线距离约在1公里左右。 宝地张家浜项目整个项目非常大，一期东方别墅已于2002年建成；目前在建的是宝地东郊四季。宝地东方花园一期法式新古典主义建筑风格，大尺度空间布局，享有天有地的惬意生活，在上海别墅用地的日益稀缺，这样城市中的纯独栋别墅社区将是精英人士的理想居所。 |
