网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
住宅：5元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无数据 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
方竹路和紫荆花路交叉口 |
大凉山路1099弄 国贸鹭原营销中心 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
上海绕城高速 |
暂无数据 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
9号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
自贸临管房管（2023）预字0000277号 |
松江房管（2023）预字0000210号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,叠拼别墅,小高层 |
板楼,小高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.45 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1202户 |
1203户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
143126㎡ |
110320㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
132550㎡ |
61288㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
102核心区 教育资源丰富 |
佘山北容积率1.8的纯新盘 |
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车位数 |
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暂无 |
1464 |
1280 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
临港新城 |
佘山 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
方竹幼儿园、馨苑幼儿园、冰厂田幼儿园 |
暂无数据 |
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周边景观 |
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|
暂无 |
滴水湖、南汇嘴观海公园、星空之境海绵公园 |
项目周边有约200米即达天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合，依傍自然水系而居。 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
三甲医院市六院东院 |
暂无数据 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
建平临港小学、明珠临港小学等 一路之隔就是上海中学东校高中部， 北侧还将拟建一所规划24班的高中。 |
周边学校有佘山外国语学校、协和双语学校（直线距离约1.3公里）优质学府、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学(规划中)等优质教育资源环伺 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
地铁16号线：滴水湖站，直达上海市区，快速换乘7/11/13号线 两大高速道路：S2沪芦高速公路(客车全线免费)、S3沪奉高速公路(在建)，日常通勤迅速畅达 四条主干道：申港大道、沪城环路、两港大道、机场快线(在建)等，通达市区，直抵浦东机场 浦东国际航空港，上海东站(在建) |
项目距离最近的地铁站是9号线佘山站，步行有一些距离，开车到地铁站约3.3km。另外项目周边公路交通便利，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，高效连接虹桥芯。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
港城房产 |
上海筑成房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
暂无 |
暂无数据 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
港城悦领位于临港102片区，位于临港新天地旁，是滴水湖馨苑7期，也是悦字系列作品最后收官之作。地块东西及北侧为18幢13层的小高层，总套数约980套，地块南侧为20幢4层叠加别墅，总套数约220套。 项目所在的102片区，与其他片区相比有2大特点：片区较为醇熟，已有明珠、建平等学校，商业配套完善，居住氛围浓厚，所见即所得！未来步行可及范围内就能拥有丰富生活！从自住角度来看，这里宜居属性更强！另外，相比其他片区，目前102片区内住宅用地已出让完毕，后续将无更多新房供应！ |
今年6月，国贸以总价23.17亿拿下了松江区佘山北基地23A-01A号地块，新房指导价4.77万/㎡。 根据设计方案，项目规划有21幢11-13层小高层，以13层为主，其中21#为保障房，需设置底层架空层，预计未来会打造泛会所概念。 此外，项目容积率1.8，车位1280个，其中地下车位1196个，总计1313套房源，需配建不低于60%的中小套面积。 交通方面，项目距离最近的地铁站是9号线佘山站，步行有一些距离，开车到地铁站约3.3km。另外项目周边公路交通便利，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，高效连接虹桥芯。 |
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