网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
方竹路和紫荆花路交叉口 |
富长路与联耀路交叉口 |
浦东新区茂海路与洲德路交汇处 |
交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
上海绕城高速 |
南北高架、康宁路等主干道的串联。该项目所在的外环内，紧邻外环线，但至匝道口有一定距离。 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
18号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
自贸临管房管（2023）预字0000277号 |
宝山房管（2023）预字0000272号 |
自贸临管房管(2023)预字0000348号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,叠拼别墅,小高层 |
板楼,叠拼别墅,高层 |
叠拼别墅,小高层,洋房 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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1.2 |
1.45 |
1.8 |
1.7 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1202户 |
1056户 |
232户 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
143126㎡ |
99000㎡ |
71015㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
132550㎡ |
57664㎡ |
25011㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
102核心区 教育资源丰富 |
轨交旁 中外环间价格洼地 |
浦东临港高品质住宅 |
车位数 |
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暂无 |
1464 |
1331 |
390 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
暂无 |
1:1.5 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
临港新城 |
顾村 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
方竹幼儿园、馨苑幼儿园、冰厂田幼儿园 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
滴水湖、南汇嘴观海公园、星空之境海绵公园 |
东侧智慧湾园区是一个娱乐和滨水体验结合的办公园区，以集装箱为载体，形成花园式的办公空间，吸引了一批优秀的创新创业团队和文化创意领域的企业入驻。 巴克中国大陆首家集装箱门店、国内首家3D打印博物馆就在智慧湾！产业方面引入智能制造创意工场、上海虚拟与增强现实产业联盟等，创新氛围十分浓厚。 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
三甲医院市六院东院 |
医疗资源密集，就近的社区医院有顾村镇社区卫生服务中心，大型医院有华山医院宝山分院，直线距离约2km，市北医院约3.4km，地铁4站可达上海第十人民医院(三甲)。 |
暂无 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
建平临港小学、明珠临港小学等 一路之隔就是上海中学东校高中部， 北侧还将拟建一所规划24班的高中。 |
暂无 |
有临港平和学校。总建面积约26万方恢宏炫酷的规划设计，从幼儿园到高中全龄段的规模，宣示了临港平和学校全国一流学校的定位。公建配套学校方面，综合区先行区规划有2所幼儿园、1所小学及1所初中。其中E02地块初中，也被纳入浦东新区重大项目(预备)清单，令人期待。 |
周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
地铁16号线：滴水湖站，直达上海市区，快速换乘7/11/13号线 两大高速道路：S2沪芦高速公路(客车全线免费)、S3沪奉高速公路(在建)，日常通勤迅速畅达 四条主干道：申港大道、沪城环路、两港大道、机场快线(在建)等，通达市区，直抵浦东机场 浦东国际航空港，上海东站(在建) |
近18号线二期大康路站(在建中)直线距离仅约500米，步行可达。 |
有两港快线综合区站。两港快线2025年通车，届时从综合区站3站到浦东枢纽，机场联络线3站到张江，轨交出行快人一步。 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
港城房产 |
上海顾泓房地产开发有限公司 |
上海金桥出口加工区房地产发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
暂无 |
华发物业服务有限公司上海分公司 |
上海新金桥物业经营管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
港城悦领位于临港102片区，位于临港新天地旁，是滴水湖馨苑7期，也是悦字系列作品最后收官之作。地块东西及北侧为18幢13层的小高层，总套数约980套，地块南侧为20幢4层叠加别墅，总套数约220套。 项目所在的102片区，与其他片区相比有2大特点：片区较为醇熟，已有明珠、建平等学校，商业配套完善，居住氛围浓厚，所见即所得！未来步行可及范围内就能拥有丰富生活！从自住角度来看，这里宜居属性更强！另外，相比其他片区，目前102片区内住宅用地已出让完毕，后续将无更多新房供应！ |
华发四季河滨虽位于宝山顾村板块，紧邻外环，位于融创玉兰公馆和央玺南侧。2022年7月28日，华发旗下子公司太仓华藤房地产开发有限公司以31.59亿元总价竞得宝山区顾村N12-1101单元08-04地块，溢价率1.28%，成交楼板价为30435元/平米。 华发四季河滨为高低配设计，整体居住密度低，舒适度高。根据设计方案显示，该地块分为东西两块地，东侧拟规划建设9栋16F高层、1栋17F高层、1栋保障房及1栋2F配套建筑。西侧拟规划建设16栋4F复式、2栋6F复式及其他配套设施。 整个北区特别是宝山属于价格洼地，新房价格在环位中都属于底部，有很强的竞争力。华发四季河滨小高层为91平米三房，总价500万起，中外环间轨交旁，且配套成熟，是市区少有的高性价比盘。 |
金港星海湾位于浦东临港，包括三个住宅组团，分别是综合区站TOD南侧的10个地块，平和教育综合体的住宅部分，及105北区的F09地块，规划住宅近万套，是临港名副其实的超级大城。 这是一个“产、城、人、景”融合发展的“TOD大城”。依托两港快线综合区站的交通优势，及商业中心辐射能力，有机融合科创产业园区，完善布局学校、商业与社区服务功能构建优质15分钟生活圈，形成一个宜居宜业、充满活力的魅力新城。 项目包括2幢小高层(13层)、2幢洋房(8层)，5幢叠墅(4层)，建面约85-165平。 |
