网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
星友路与星东路交叉口 |
唐龙路888弄(唐龙路与佑仁路交叉口西南100米) |
兰莲路88弄 |
交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
临近外环高速、中环高架、莘闵高架与漕宝路城市快速路 项目向东可至中环高架、向西可至外环高架、向南可至沪闵高架、向北可至漕宝路城市快速路； |
龙东大道等城市干道，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。 北有外环高速、中环高架、华东路，东西有龙东高架路、高科中路、华夏路，快速连接上海全境。 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
12号线,9号线 |
2号线 |
15号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
闵行房管（2023）预字0000088号 |
浦东新区房管(2023)预字0000297号 |
闵行房管(2023)预字0000098号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,小高层,高层 |
板楼,小高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.2 |
2.0 |
2 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
523户 |
979户 |
暂无 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
57378.8㎡ |
110000㎡ |
61795.25㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
28689.4㎡ |
55000㎡ |
24718.1㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
双轨交汇 教育资源优渥 |
唐镇核心区 近8年稀缺新盘 |
保利双子星百万方滨水TOD之城 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
1270 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1.3 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
唐镇 |
颛桥 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
约1000㎡社区生活聚场，集合育儿托管、社区食堂、室内健身等丰盛空间，打造睦邻友好的全场景生活体验，未来将成为社区能量补给站。(后期交付给政府单位，实际情况以政府规划为准) |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
项目西侧紧邻约84万方闵行体育公园，闵行文化公园、双拥公园、黎安公园、古美公园以及九星板块规划中的3块公共绿地 |
唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园，形成超120万方城市公园生态集群，让城市公园成为社区生活的美好延伸。 |
规划约3万方潮流体育公园和约14万方潮玩艺术公园 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
三甲专科医院——复旦儿科医院、闵行妇幼保健院领衔周边医疗资源。 |
社区附近三甲医疗资源云集，把优质的医疗服务与就医环境留在居民身边。上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院、上海市胸科医院(在建中)三家三甲医院，以及浦东新区人民医院，给健康生活更坚实的“医靠”。 |
暂无 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
上宝中学、七宝中学、文来中学、明强小学、万源城协和双语学校等近20所学校。 |
“上海市级示范幼儿园”东方幼儿园、“集幼小初高的寄宿制国际学校”东方外国语学校、“浦东著名三大公办小学之一”上海福山唐城外国语小学、上海市建平实验中学等优质教育配套。 |
项目自有规划小学、幼儿园用地，周边有闵行区塘湾中心幼儿园、闵行区颛桥镇第一幼儿园、闵行区田园第二外语实验小学，闵行区民办塘湾小学等，教育配套齐全。 |
周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
项目北向临近9号线星中路站，2站可至漕河泾、5站直达徐家汇，还能直达陆家嘴、金桥等板块； 项目南向临近12号线虹莘路站，可以直达徐汇滨江、南京西路、苏河湾、北外滩、杨浦滨江等板块。 |
2号线唐镇站(步行距离约600米） |
15号线元江路地铁站 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海古骁房地产开发有限公司 |
上海唐骁房地产开发有限公司 |
上海锦宝发置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
暂无 |
华发物业服务有限公司上海分公司 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
上海铧发创盛置业有限公司以总价约29亿元竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块，溢价率8.6%，楼板价50653元/㎡，房地联动价为82500元/㎡！ 2022年7月28日，华发竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块，溢价率8.6%，楼板价50653元/㎡，房地联动价为82500元/㎡！项目正式命名华发古美华府。社区共分为东西两个地块，西地块主力户型为建面约107㎡三房户型，为首置购房的年轻人或新婚小夫妻度身定制。 华发古美华府，正是继古美华庭之后，古美又一品质之作。项目整体立面为现代简约风，墙面以真石漆为准，搭配铝板，基座局部采用石材，各种材质的组合运用！项目以都会社区美学空间为设计理念，秉承“自然”的设计语汇，从自然场景里寻找空间调性和氛围体验，营造符合现代人居的都会社区，打造五大景观主题！项目打造超低能耗住宅，未来生活更经济，更静谧，更舒适、更健康。 |
2022年，上海第二批次土拍，华发集团以44.886亿元的总价摘得了唐镇中心镇区0405单元C-01B-09、10、13地块，成交楼板价：40739元/㎡，溢价率：9.4%，房地联动价：70620元/㎡。该地块是近8年唐镇中心唯一的新推住宅区。 唐镇不仅享有浦东之心的地理优势，被“陆家嘴金融城、张江科技城、外高桥自贸区、迪士尼度假区、金桥加工区自贸区”五大产业集群环绕；更是位居2035浦东发展主轴的中场位置，依托生态宜居的板块属性，打造张江科学城与陆家嘴金融城“双城联动”的后花园、浦东高精尖人才的宜居生活目的地。 华发半岛华庭位于唐镇中心位置，项目以唐镇地铁站为圆心、约800米半径范围内，用高品质人居产品吸引高知人群聚集，带动高质量生活配套的聚合，孕育出一个醇熟的唐镇芯矜贵住区。 根据设计方案显示，共计11栋16层住宅楼，和4栋14层住宅楼。另设2-3层社区商业于地块西北角，即唐龙路、允迪路路口。北面两块地有一条公共通道，车行主入口兼人行、消防出入口在这条路上。 |
2022年7月28日，保利与联发联合体拿下的闵行吴泾镇MHPO-0601单元16-05地块，最终成交价21.05亿元，成交楼板价34064元/平方米，溢价率0.1%。 项目以15号线元江路地铁站为核心，政府规划了集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城！ 这座大城，以地铁站点为核，从莲花南路到都会路整合片区，约百万方大体量规划包括：约20w方待出让商办地块、约4w方的创智产业、约1w方的活力街区、约2.5w方的菁英教育、约30w方的国际住宅、约20w方的滨水公园！(规划中，以政府批复为准) |
