网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
新支路49弄53支弄 |
上海宝山区富长路与联谊路交汇处 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
暂无 |
暂无 |
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轨道交通 |
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暂无 |
3号线,4号线,14号线 |
18号线,1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
普陀房管（2024）预字0000009号 |
宝山房管(2023)预字0000253号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.2 |
2.5 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
464户 |
495户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
51852㎡ |
62334㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
20740㎡ |
34630㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
普陀内环内苏州沿岸景观房 |
大宁北 全息全龄质感著区 |
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车位数 |
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暂无 |
540 |
652 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.16 |
1:1.2 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
长寿/武宁 |
共富 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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|
暂无 |
普陀公园、武宁公园以及曹杨公园 |
佳运·瑞璟湾地处大宁北、中外环之间,坐拥丰富优渥自然资源,西邻城市绿地,东邻绿地公园和智慧湾,北侧静享景观河,南至蕰藻浜间隔宽约150米-180米的绿地公园(规划中),是生态宜居之地。 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
1.7公里左右建普陀区人民医院、普陀区中医医院，约1.9公里建有普陀区中心医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
武宁路小学、武宁路中学、上海音乐学院附属安师实验中学 |
项目西南侧规划建设15班幼儿园、东侧规划建设九年制一贯中小学,更有宝山区共富实验学校、上海师范大学附属前京中学、上海市宝山区庙行实验学校、华东师范大学宝山实验学校等学府环伺。 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
三轨环绕，距离14号线曹杨路站步行距离不到500m，距离3/4号线曹杨路站步行距离也不到1公里 |
项目近3轨交地铁,约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站(在建)、26号线大康路站(规划中),5站即达大宁核芯商圈(地铁1号线)。同时,距离南北高架、南中环、北外环仅约800m,距离人民广场直线距离12.5公里。实现多路径立体化畅达上海全域。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海招新锦实置业有限公司 |
上海佳运锦程房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
保利物业服务股份有限公司 |
中航物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
天汇玺位于普陀区内普陀板块。苏州河沿岸已然是普陀区未来发展的重心之一，天汇玺作为苏州河边的项目，占据了有利的潜力板块。 22年二批次土拍中，中山北社区C060202单元B2-18地块以34.2亿元的价格由上海保利建锦城市发展有限公司、新世界(沈阳)房地产开发有限公司和上海宝琛置业有限公司联合体竞得。起始楼面价(元/㎡)：65186，房地联动价(元/㎡)：105200项目规划建设7栋楼：14F保障房1栋；33F商品房1栋；27F商品房1栋；20F商品房1栋；4F商品房1栋；17F商品房2栋。 天汇玺是WELL集和社区，运用近零能耗住宅实现的原理，通过在建筑设计中加入一系列被动式、主动式、可再生能源等技术的应用，以更少的能源消耗与碳排放提供更舒适室内环境的住宅建筑，居住体验感更佳！ |
佳运瑞璟湾地处大宁北、中外环之间，1号线&18号线&26号线（规划）三轨交环绕，西邻城市绿地、东为绿地公园（规划中）和智慧湾科创园，北侧静享天然水系，南至蕰藻浜间隔宽约150米-180米的绿地公园（规划中），容积率为1.8，无连廊，以约32.3-42.6米宽阔栋距、约78%-82%高得房率设计，打造建面约98-166 ㎡宽境14层小高层。 佳运·瑞璟湾的户型定位改善型，在户型设计上每个房间的面积大小都恰到好处，大面宽、短进深，让采光、舒适度等各方面都有提升，而且市面上大户型产品本就稀缺，物以稀为贵。其中，100㎡客厅宽度达3.6米，主房间宽达3.3米，连北面小房间也能放1.5米宽的床。123㎡做到了4房，且客厅面宽达6.2米，主房间宽达3.7米，且北面2间小房间根据需求可打通。136㎡客厅宽达4.5米，主卧宽3.5米，次房间分别达3.1米、3.4米，独立餐厅，靠窗南北通透。 166㎡客厅面宽达6.2米，主房间宽达3.7米，次房间宽也达3.3米，连两个小房间也达3米和2.9米，且都能放大床。 建筑层高达3.1米，比一般高20-30公分，这层高是今后加不上去的。佳运对于产品的打造都是董事长亲力亲为，眼界、标准绝非操盘者是一般职业经理人的企业可比，据悉项目正在参与长江杯评选。 此外，佳运置业特别注重绿化景观，且不像一般公司都是现场管理人员定位、操作，董事长会亲自操作，以董事长的眼光来做事，且舍得花钱、花精力投入。小区内会种植很多名贵树木，如进口日本罗汉松、五针松等，会比一般小区的造价高好多倍，只为给业主一个舒适的环境。 全装修交付，选用各大进口、国产品牌的中高端零售款产品。如日立中央空调、菲斯曼地暖、开能净水器、科勒洁具等。样板间的悬浮吊顶、无主灯设计，皮革与铝合金拼接的背景墙等都是实体交付。 |
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