网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
东至扶兰路,南至建设用地,西至规划河道,北至西闸公路 |
青浦古思浜路与古思浜南路交汇处 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
项目周边有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。 |
中交凤启虹桥距离虹桥主城区直线距离仅2.8公里，直线距离沪常高速仅约800米，依托京沪、沪常、北青公路、崧泽高架，以及嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架，四横三纵路网，迅捷通达中环百联、中山公园、人民广场陆家嘴等中芯商圈。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
5号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
奉贤房管(2023)预字0000331号 |
青浦房管(2023)预字0000384号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
叠拼别墅,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.8 |
1.91 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1050户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
181895㎡ |
237725.53㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
66059㎡ |
124202.4㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
闵行南5号线旁迭代之作 |
华新百万方崭新大城 |
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车位数 |
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暂无 |
1366 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.3 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
项目附近有凤溪塘、新通波塘、凤溪公园等生态配套。同时依托凤溪已有的自然资源和水网脉络打造的青东绿心，涵盖大型市民活动中心、文化体育中心等，坐享家门口的绿色、诗意、休闲生活。 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
项目周边有奉贤区西渡学校等学校。 |
项目附近有凤溪小学、华新中学、上师大附属青浦实验学校等优质教育。同时拟规划多座品质幼儿园和九年一贯制教育空间。 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
项目地块距离5号线西渡站直线仅约260米，可直达莘庄站换乘1号线，沿线换乘23号线（在建）、嘉闵线（在建）。 |
项目坐享规划中的示范区线-徐乐北路站，未来可实现1站芳乐路站，快速换乘13号线(西延线，规划中)，8站直达环球港商圈，9站隆德路站换乘11号线畅达嘉定；同时，示范区线2站直达虹桥，轻松换乘17、2、10号线，快速融入2035虹桥枢纽，畅通全城。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
中国铁建地产集团有限公司 |
上海中宜汇城置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
中铁建物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
今年4月20日，中铁建以总价23.472亿元成功竞得奉贤西渡街道D-01-11区域地块，成交楼板价19740元/㎡，溢价率9.66%。该地块东至扶拦路，南至D-01-13（中铁建香榭国际），西至南横泾，北至西闸公路。距离5号线西渡站仅约300米。项目拟建10栋多层、14栋高层及1栋保障房。项目主力产品包括建面约80-122㎡高层，以及户型建面约135-148㎡叠墅。 西渡已被纳入奉贤新城总体规划范围，并依托浦江第一湾规划，定位打造成为黄浦江上游水绿交融生态核、生态经济创新源、绿色人文会客厅。奉贤西渡与闵行仅一江之隔，项目距离黄浦江800米左右。区域内坐落地铁5号线、15号线南延伸（规划），还可通过S4奉浦大桥、闵浦二桥、虹梅南路隧道直连莘庄、中环。 |
中交·凤启虹桥项目所在，扼守长三角一体化、虹桥国际开放枢纽两大国家战略“桥头堡”，坐拥距虹桥核芯区至近的、也是全市最大规模的城市更新项目，未来，依托中交城投的整体运营，凤溪百万方大城崛起在即，将与华漕、徐泾构成虹桥芯极具价值的“黄金三角”。 作为中交城投进驻上海的首个城中村更新项目，中交城投以整体运营擘画百万方城市蓝图，围绕产城融合新样板、特色城镇新名片、现代人居新选择，规划生态型科创TOD、水城融合的生态栖居和以人为本的15分钟生活圈，在多重配套的兑现中，撬动区域整体价值的跃升。 在人居产品打造上，中交·凤启虹桥更是不遗余力，汲取世界前沿经验，以“mini城市”理念，将社区商业、品质幼儿园、公园绿地等有机融入社区规划，打造约20万方一站式全域生活区。 对标豪宅立面，以高颜值玻璃与铝板交织勾勒建筑外立面，提升城市品位，打造凤溪前所未有的城市靓丽天际线；步入社区内，中交·凤启虹桥以海派格调打造园林，“一轴一环五庭两荟”多层次景观组团，围合全龄互动的社区景观，多主题架空层满足业主多元化生活逸趣。在业主的归家动线上，中交·凤启虹桥打造了一条集礼序与智慧于一体的归家动线：社区入口、楼宇入户、车库入户三重精装大堂，人脸识别、车牌识别等智慧科技，打造全程零接触归家系统，此外，引入中交绿城服务，24小时全维度贴心服务，尊享高品质生活礼遇。 |
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