网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
松江洞泾蔡家浜路与培沟溇支河交汇处 |
东至杉云路 南至耘艾路 西至东海大道 北至盛艾路 |
海鹏路顾如路交叉口 |
交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
松江房管（2024）预字0000015号 |
自贸临管房管(2023)预字0000337号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
联排别墅,叠拼别墅,洋房 |
板楼,小高层,高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅,别墅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.2 |
1.1 |
2.5 |
2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
298户 |
2168户 |
暂无 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
56493㎡ |
291720㎡ |
暂无 |
占地面积 |
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暂无 |
29571㎡ |
73834㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
容积率约1.1低密墅级社区 |
三公里黄金生活圈 105全新盘 |
曹路轨交旁全新品质住区 |
车位数 |
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暂无 |
415 |
906 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1.3 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
临港新城 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
临港主城区热门旅游景点非常多，例如海昌海洋公园、上海天文馆、航海博物馆、冰雪之星（在建中）等。距离我们项目大概十分钟不到的车程，是闲暇之余带孩子游玩的最佳场所。每到节假日，会吸引大量游客前来游玩。根据规划，105开放区枢纽附近还将落子上海图书馆临港分馆、临港博物馆，临港体育中心等文旅新地标。 |
庙港文化公园、日新公园、浦东金海湿地公园等生态公园，悠享宁静生活。 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
附近有上海长征医院浦东分院（大型医院属上海市重点项目）、浦东肺科医院、上海市第七人民医院曹路门诊部等，护航家人健康。 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
华二九年一贯制学校已落户洞泾镇北。 |
临港汇聚了上海顶级的教育资源，项目周边名校云集，学术氛围非常浓厚。整个105片区更是规划了19所幼儿园，8所小学，8所初中，1所高中。目前，项目西侧的荷萃路小学规划方案已公式，规划建设30个班级。众所周知，临港主城雄厚的教育资源一直深受家长们的青睐。明珠、建平、上中等一梯队名校均已 招生。预计未来还有更多知名学校入驻。 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
项目靠近地铁12号线西延伸段（预计2027年底通车）；直线距离9号线洞泾站约4.9公里。 |
轨交16号线地铁站，直线距离约3公里。距离在建中的两港快线临港开放区站约2公里，预计2025年通车。预计2025年通车。通车后， 从临港3站即可到达浦东机场（只需15分钟），同时可实现快速抵达张江（30分钟）、虹桥（1个小时）。该站点也是规划中的南枫线和27号的站点，三轨交汇和，可轻松换乘，快速到达临港主城区以外的区域。为出行增添更多的便利。此外，我们小区至轨交16号线地铁站，直线距离约3公里。16号线已开通大站车和直达车，最快快速（大概30分钟）即可到达龙阳路枢纽，可换乘2号线，7号线，11号线，13号线以及18号线，可至陆家嘴、人民广场、浦东机场，静安寺，南京西路，淮海中路等核心商圈 公交：项目周边还有完善的公交系统，杉云路公交站和乔柏路设置公交首末站，临港规划建设6条中运量线，成为临港主要的公交动脉。目前T1、T2、T3线已运行，未来105片区也将规划建设中运量。 自驾：如果您选择自驾出行，项目周边拥有三纵、三横、三环的发达路网，无论您是到市区还是在临港出行，都能确保方便到达。家门口沪城环路作为临港主干道，对内与临港大道、申港大道、海港大道无缝衔接，到达临港主城各板块。对外，沪城环路可通过两港大道，接驳S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建）、G1503绕城高速快速抵达上海各区域。 |
项目距离地铁崇明线一期“凌空北路站”约900米左右（预计2026年通车），坐2站可换乘12号线（通达东外滩、南京西路）、3站可换乘9号线（可直达金桥，世纪大道，徐家汇），交通能级大大提升，非常便利。 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
香港兴业国际 |
上海临港新片区投资控股(集团) 有限公司 |
建发房地产集团有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
绿城物业服务集团有限公司 |
临港物业 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
兴云间坐落于上海松江洞泾低密墅区，西接佘山墅区、东邻莘闵墅区，自身拥有三水环抱的独特环境。项目主力产品包含建面约90㎡纯粹6层洋房、建面约196㎡城市联排以及建面约179-186㎡叠墅三类产品，整盘联动价50600元/㎡。 在产品设计上，项目注重人与自然和谐统一。以注重天然选材的“亲生命性”建筑设计理念为基础，将“一入桃源、两园赋翠、三重栖游”层次丰富的诗画园林设计融入其中，同时倡导自然通风采光的空间设计原则。这一切都深度诠释了人与自然的参与性和互动性，打造出一种悠然自得的生活意境。 |
项目项目东起杉云路、西至东海大道、南至耘艾路、北至盛艾路，项目总用地 73834.40 平方米，设计总建筑面积 291720.30 平方米，其中地上总建筑面积 191024.14 平方米，整个项目由杉甸路将项目分成东西两个地块。项目由14 栋 11-17 层商品房住宅、7 栋 17-19 层租赁住宅、3 栋 19 层保障性住房、2 栋商业组成。住宅规划总户数2168套（其中可售住宅为696套，租赁用房（人才公寓）1076套，保障房396套）。项目自带3000方自持商业配套，后期我司将统一招商运营，需满足周边社区餐饮、生活服务等商业业态布局要求。 |
今年7月13日，建发&联发以总价133651万元摇中浦东新区曹路基地15-01地块，成交楼面价28369元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡。 建发·联发青云上由建发集团与联发集团联袂打造，其中建发房产成立四十余载，业务遍及70余城，连续十一年“中国房地产开发企业50强”；联发集团聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域，连续17年上榜中国房地产百强企业，布局全国28座城市；强强联合，品质更有保障。 社区由6栋16F小高层住宅组成，1梯2户设计，容积率为2.0，绿地率为35%。社区内部规划有健身点和儿童活动场地。主力户型建面约95㎡3房2厅2卫、116㎡3房2厅2卫。 |
