网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
环镇北路南陈路交叉口南100米 |
东至小涞港，南至规划地块，西至涞浪路，北至小涞浪 |
临港新城美人蕉路近南港大道 |
交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
暂无 |
暂无 |
S2沪芦高速、两港大道、东海大桥等，连接临港与其他区域。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
青浦房管(2023)预字0000434号 |
自贸临管房管(2023)预字0000335号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
板楼,高层 |
洋房 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.2 |
2.5 |
1.2 |
暂无 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
695户 |
暂无 |
暂无 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
127500㎡ |
暂无 |
暂无 |
占地面积 |
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暂无 |
34434㎡ |
暂无 |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
中环旁 价格洼地 金茂宝山首作 |
虹桥主城低密洋房住区 |
临港103顶科社区 一线海景房 |
车位数 |
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暂无 |
893 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.5 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
上大 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
项目周边未来会打造一个约8000㎡的绿地公园。 |
约14.3公顷的莫比乌斯公园是103片区内核心、面积较大的公园；还有上海天文馆、世界级文化艺术岛（在建中）等众多文旅资源。 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
三级甲等医院——上海第六人民医院东院，已运营醇熟，还有复弘医院（规划中），为居住者的健康保驾护航。 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
上海宝山区南大实验学校、小精灵幼儿园、上海大学附属学校等。 |
项目本身52-26地块规划有幼儿园；直线距离民办学校青浦世界外国语学校仅约3km；除此之外周围聚集着美、德、法等国际学校（针对外籍人士）。 |
顶科社区共规划10所基础教育学校。根据年初临港管委会发布的103片区年度建设计划，8所公建配套学校今年全面开工，24-25年陆续竣工。 |
周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
交通方面，项目距15号线丰翔路站约1.5公里，距7号线场中路站直线约1.6公里，属于近轨交盘。自驾有外环高速、沪太公路、环镇北路、沪嘉高速等。 |
项目距离轨道交通2号线徐泾东站距离项目直线距离约1.5公里，未来周边还有10号/13号/2号线西延伸段在建，出行便捷。 |
临港中运量1号线已贯通、临港中运量T2线已试运营，可直达16号线滴水湖站；还有两港快线正在建设中。 |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海霄茂置业有限公司 |
华润置地（上海）有限公司 |
上海上实房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
金茂物业 |
暂无 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
中国金茂始终坚持高端定位和精品路线，致力于成为中国领先的城市综合开发商与运营商。项目位于上海宝山南大板块，毗邻地铁15号线丰翔路站、7号线上大路站、外环高速、沪嘉高速、中环路。项目占地面积约3.4万方，规划8栋现代小高层产品，房地联动价67000元/平。 目前处于待售状态，户型面积约【100㎡三房两厅两卫】【100㎡两房两厅一卫】【165㎡四房两厅两卫】【193㎡4+1房两厅三卫】【228㎡四房两厅三卫】，首开户型100㎡，五衡科技系统与约1500平轻奢泳池 会所，有恒温泳池、健身房、瑜伽室等活动空间，一应俱全，为板块内奢华配置项目，部分架空层还有泛会所等产品设计。 2023年10月21日中环金茂府科技展馆A馆已开放，地址位于宝山山姆会员店外的星巴克旁。 |
华润虹桥润璟位于虹桥主城国家会展中心正核之位，坐享国展进博的磅礴时代红利，更拥享国展为核心的3KM烫金生活圈。项目为6-7F纯洋房社区，容积率仅约1.2，建筑排布少，楼间距大，打造更丰富的景观园林。 项目外立面采用高颜值铝板、大幅通透玻璃，并辅以香槟色线条打造。社区整体呈现出城市难得的“出则繁华、入则静谧”的生活方式，周边被西虹桥别墅区环绕，还有两条水系环绕，沿水系更规划约8000㎡滨水公园，形成了大虹桥难得的蓝绿交织，双水岸+公园的生活场景。据悉，还将打造与环境无界相容的约760㎡社区商业，填补周边社商的空白。 社区整体整体构筑了 “两轴、三园、十景”的沉浸式全龄景观体系，并点缀业主客厅、健身空间、冥想会所等功能性场景，满足幼-青-中-老全龄段需求，社区生活充满温度。 |
上实听海由上海本土国企——上实城开打造，择址临港103顶科人居板块，打造滨海城邦，推出建面约100-144㎡3-4房产品，均价约31899元/㎡。 建筑方面，上实听海为打造国际化滨海城市新风貌，结合地块划分，让建筑呈现海的起伏韵律，形成高低有致的天际线；建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。项目采用板块内独有的“一梯两户”楼体设计，在更好地保证住户私密性的同时，也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端。架空层设计的通透空间，敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。 景观方面，上实听海将海洋之美融于自然谧境，以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景，串联室外社交生活场，涵盖核心会客厅、童趣乐园、350m环跑道、自然课堂、私语花园、景观归家等生态主场，以自然激发源源不断的生活灵感。 上实听海传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。项目还采用海尔智能居家系统，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。 |
