网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
住宅：4.1元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
澄浏中路嘉戬公路路口 |
虬江路 |
香柏路2666弄 |
交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
8号线,3号线,4号线,1号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
嘉定房管(2024)预字0000006号 |
预售许可证待上传 |
自贸临管房管（2023）预字0000409号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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40年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合 |
高层 |
板楼,高层 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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1.2 |
2 |
3.1 |
3 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
570户 |
926户 |
1278户 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
85103㎡ |
97398㎡ |
117250㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
27767㎡ |
31352㎡ |
138803㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
紧邻嘉闵线 名匠精筑全新力作 |
静安核芯超低能耗住宅 |
临港105中轴正芯未来国际社区 |
车位数 |
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暂无 |
725 |
1130 |
1548 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
1:1.22 |
1:1.4 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
暂无 |
闸北内环 |
临港新城 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
规划近3万方商业、社区架空层、儿童乐园等 |
周边景观 |
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|
暂无 |
暂无 |
芷江路绿地、中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、爱思儿童公园、鲁迅公园； |
项目距离滴水湖约3.2公里，滴水湖总投资近五亿，是目前世界最大的城市景观人工湖。社区依冬涟河而建，出门即享依托冬涟河打造的景观公园。临港主城文旅资源丰富，海昌海洋公园、上海天文馆、航海博物馆、冰雪之星（在建中）。 |
周边公园 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
附近有嘉定区迎园医院、上海颐康中医医院、上海协爱吾安中医门诊部等，满足就医需求。 |
上海市中医医院、上海第十人民医院、上海四一一医院、上海市第一人民医院、上海市长征医院、同济大学附属口腔医院、闸北中心医院； |
105片区规划了2个市级的医疗机构，项目距离第六人民医院临港分院约6公里。 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
项目周边大约1公里范围内有嘉定区新成路小学、嘉定区成佳学校等学校。项目西侧为教育规划用地。 |
育婴堂路幼儿园、金鹭幼儿园、吉的堡永盛双语幼儿园；小学：中山北路小学、永兴路第二小学、闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学；中学：市北初级中学、市北高级中学、民办扬波中学、青云中学； |
105板块规划多所全龄学校，未来还有更多知名学校规划入驻。十二年一贯制的滴水湖学校已开工，有望在2025年招生，该校将通过新机制新理念，成为比肩华二、上中东的好学校。项目周边“幼小初”环伺，社区西侧的小学等多所学校已公示规划方案。 |
周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
紧邻嘉闵线地铁口，距离嘉闵线嘉戳公路站（在建中）约20米，出行便捷。 |
轨交1、8、3、4号线； |
交通：项目邻近开放区站TOD，规划两港快线（建设中），预计2025年通车、南枫线（在建中）、临港市区线（规划中）、轨交27号线（规划中），四轨交汇。轨交16号线可与2、7、11、13号线实现换成。自驾方面：S2沪芦高速、两港快线可接驳G1503绕城高速、S32申嘉湖高速、S20外环高速。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海大众众望城市建设开发有限公司 |
上海静安城市更新投资发展有限公司 |
上海云瑆经济发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
上海大众物业管理有限责任公司 |
万科物业 |
星海物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
众禾嘉苑由大众房产倾力打造，是大众集团彰显品牌实力的最新力作。上海大众房产成立于1992年，深耕行业30余年，获得了良好口碑和市场美誉。 在嘉定新城的2035规划中，将以综合性城市副中心为战略目标，规划“一核一枢纽两轴四片区”的空间布局，众禾嘉苑即位于马东产城融合发展示范区，未来城市界面和配套能级将获不断进阶。 项目紧邻市域铁路嘉闵线，边盖嘉戳公路站。嘉闵线是上海市域线网络中的南北向骨架线路，将嘉定、大虹桥、闵行一线串联，沿途可换成 10条地铁线路，其中仅需一站，即可换成规划中的宝嘉线(丰茂路站)。同时周边还有三大高速加持至市内各个繁华商圈便捷迅达。 项目坐拥近百万方商业，尽享多维度消费体验。周边医疗配套醇熟完善，教育资源优越，更有大型公园、剧院、体育馆等休闲配套环伺，滋身养心，怡情悦性。 |
静安玺樾位于静安区，内环内，项目四至为“东起302a05、302a-06地块（近育婴堂路），西至共和新路（南北高架），南依中华新路，北靠南山路”。 项目总用地面积 31352.4m²，总建筑面积152702.85m²（其中地下建筑面积53571.76m²），地上总计容建筑面积95624.82m²，容积率3.5，绿地率35%。在静安区“一轴三带”的城市规划版图来看，静安玺樾项目所在区域正是规划的中心位置，将成为未来的静安之心，成为一处满载着城市文化底蕴的新地标。 项目由8幢建筑所组成（其中可售7幢，1幢为养老设施用房），可售的7幢由15-33层的高层所组成，共计可售套数926套。 项目园林规划“翡色五境”景观空间，为您呈上翡色生活的花园礼物，在浓荫秘境中，拥抱诗意生活。 |
未来港·元启由临港集团携手东方国际集团，双国企联袂打造。项目位于临港主城105片区烫金中轴之上，与临港环湖自贸港、荣耀之环一脉相承。教育、公园、商业等丰盈配套资源环伺。本案交通便捷，邻近开放区站TOD，规划四轨交汇。其中 ，两港快线开通后，15分钟可达东方枢纽并与多条轨交实现换成，快速畅达全市。本案总建面约63万方，特邀国际知名建筑设计公司——GENSLER执笔操刀，融合商办、住宅、河景绿地，展现独特的社区归属感。社区依循“绿建三星+超低能耗+海绵城市”绿色技术打造，节能环保，以更低的生活成本，享受更高的舒适生活。项目精装交付标准甄选西门子、科勒等一线品牌，并配置新风、地暖、中央空调、三玻两腔节能门窗，只为呈现温馨质感舒居。 目前热销71-99㎡两房 /三房，满足不同阶段家庭品质生活需求，欢迎莅临品鉴。 |
