网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
住宅：4.1元/平米/月；别墅：5.1元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
昆山市巴城镇东兴路118号（东兴路与红杨路交叉口） |
城隆路300弄 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
暂无 |
地铁9号线洞泾站3号口、12号线洞泾站； |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
12号线,9号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
松江房管（2024）预字0000092号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
别墅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
叠拼别墅,多层 |
板楼,叠拼别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.5 |
2.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
207户 |
2733户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
74169.45㎡ |
427592㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
32346.3㎡ |
130113㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
城西低密舒适墅区 |
双轨交 42万方国际科创生活城 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
3428 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1.3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
2000㎡会所（泳池、瑜伽、健身房、四点半学堂等）、1000㎡社区配套。 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
佘山国家旅游度假区、广富林遗址公园、欢乐谷、辰山植物园、月湖雕塑公园。 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
昆山中医院 |
上海市第一人民医院南院，养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
红杨幼儿园 |
北面直线距离约400米处便是民办爱朗双语幼儿园、直线距离约1公里处有公办洞泾百鸟幼儿园。直线距离1.8公里处是9年一贯制的洞泾外国语实验学校。规划引入华二集团的学校（九年一贯制，2023年9月1日正式开工建造，需摇号）。 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
暂无 |
步行7分钟即达地铁9号线洞泾站3号口、12号线洞泾站。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
简装,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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2个 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
昆山市新澄房地产发展有限公司 |
上海泾铖房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
暂无 |
华发物业服务有限公司上海分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
兰亭江南臻园，深耕鹿城十三载产品之菁华，为兰亭大师系钜作。随着红杨路南延至虹祺路工程已获批，即将投入建设，届时1.5公里范围内享中心湖与玉湖双重富氧生态资源，更有万象汇等繁华商圈荟萃，出则境遇城芯烟火气，入则安享低密舒适墅区。 项目容积率1.5，布局103-120㎡墅境洋房及165-236㎡静美叠墅，以低密之姿致献207户墅质宅邸，同时自建轻奢商超酒店、精致时尚街区，构建城区鼎序圈层的奢享生活日常。 |
华发海上都荟外立面为现代设计风格，以浅色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部采用石材及铝板，色彩以暖白色与香槟色为基调，端庄、高雅。建筑与与艺术融汇，融入城市的精神属性，营造一道靓丽的风景线。整个社区为高低配，景观打造上，容纳更多的景观轴线和景观组团！无界生活”的概念，创造开放、生活活力的城市街角空间。内向汇聚三大组团景观及各类休闲活动场地，不仅能兼容人情味道与居住品质，也能同时满足全龄段的社交需求。 社区规划2000㎡会所，配备泳池、瑜伽、健身房、四点半学堂等、1000㎡社区配套、下沉式庭院的园林景观布局，可以满足业主日常社交娱乐生活所需。 |
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