网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分64分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分119人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.5-1.5 |
1.75-1.75 |
0.9-1 |
车位费 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
上海市普陀区富平路727弄 |
上海市虹口区广灵四路866号 |
浦东新区沪南公路7518弄 |
交通状况 |
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|
龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
交通路、真华路,112、213、706、107,7号线;,真华路,交通路,真金路,富平路 |
广灵四路,66、528、98、广野线、541、975,1号线;,广粤路,广灵四路,粤秀路,汶水东路 |
沪南公路、沪芦高速公路,沪南线、龙庐线、R3（规划）,地铁11号线;,沪芦高速公路,申江南路,沪南公路 |
轨道交通 |
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|
暂无 |
7号线 |
暂无 |
11号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2006年11月19日 |
2006年11月10日 |
2006年11月11日 |
销售许可证 |
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|
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2008年05月31日 |
2008年07月31日 |
2007年10月30日 |
产权年限 |
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|
40年 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
产权类型 |
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|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
板塔结合 |
高层 |
暂无 |
高层,小高层,多层 |
住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅 |
暂无 |
住宅 |
容积率约 |
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|
1.2 |
2 |
2.6 |
1.45 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
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户数 |
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|
暂无 |
220户 |
700户 |
5000户 |
建筑面积 |
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6000㎡ |
33696㎡ |
108317㎡ |
551981㎡ |
占地面积 |
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|
暂无 |
16848㎡ |
41660㎡ |
380677㎡ |
一句话描述 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
|||
|
暂无 |
车位总数:145车位数:地下145个; |
车位总数:450车位数:地上127个;地下323个; |
车位总数:1700车位数:地上200个;地下1500个; |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
0.66 |
0.6 |
0.34 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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|
暂无 |
变频供水 |
变频供水 |
变频供水 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
周边商业：临港新城-环带商业圈； |
标志建筑:10万平方米中央绿化带 |
公建配套:中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房; |
公建配套:中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心; |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
0,0 |
中餐厅;超市;茶餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0 |
中餐厅;超市;美容美发;娱乐中心;,1,4000,室内泳池;桌球馆;棋牌室;健身房;多功能宴会厅;美容中心; |
周边景观 |
|||
|
暂无 |
10万平方米的绿化带 |
12000平方米景观花园 |
野生动物园 |
周边公园 |
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|
暂无 |
万里绿化带 |
闸北公园 |
野生动物园 |
周边医院 |
|||
|
暂无 |
万里中医院 |
凉城医院、朝晖医院、国文医院、彭江医院(彭江路51号)、友好医院(广粤路95号)、华氏大药房 |
解放军85医院新场分部、牌楼医院、新场社区卫生服务中心 |
周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
晋元高级中学、铁道大学、晋元高级中心附属学校、童的梦幼儿园 |
上海大学、五十二中学、贝贝英语小学、绿岛幼儿园(彭江路1号)、上海市粤东学校(广灵四路572弄60号) |
新场中学、新场小学、石笋小学、新场幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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|
古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
交通路真华路(公交站),富平路真金路(公交站),富平路真华路(公交站),真金路富平路(公交站),富平路水泉路(公交站),曹杨路芝川路(公交站) |
粤秀路彭江路(公交站),灵石路北宝兴路(公交站),广粤路广灵四路(公交站),平型关路彭江路(公交站),广灵四路广粤路(公交站),平型关路永和东路(公交站) |
新环东路沪南公路(公交站),申江南路沪南公路(公交站),沪南公路申江南路(公交站),新场镇政府(公交站),仁义路沪南公路(公交站),众安路沪南公路(公交站) |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
暂无 |
毛坯 |
装修标准 |
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|
暂无 |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
装修情况:毛坯; |
电 梯 数 |
|||
|
2个 |
暂无 |
2 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
|
上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海中环投资开发（集团）有限公司 |
上海广粤房产经营有限公司 |
上海意得实业投资有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海宇泰房地产有限公司 |
上海意得实业投资有限公司 |
物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
上海中环陆家嘴物业管理有限公司 |
上海怡居物业管理有限公司 |
上海常得物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海环天房地产顾问有限公司 |
易居中国 |
易居中国 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
景观:10万平方米的绿化带 |
项目介绍: 水木年华花园位于广灵四路广粤路交界处，靠近内环，交通出行方便。 水木年华花园位于虹口区曲阳板块.西至俞泾浦,南至广灵四路,往西一街之隔就是闸北区大宁板块.项目到中环线约500,到虹口麦德龙步行5分钟。曲阳板块内有完善的生活配套，深厚的人文气息，包括多所沪上知名的大学。如财经大学、上海外国语大学等。 规划设计项目总建筑面积10万多平方米，由8幢18层的小高层组成，总户数736套，其中车位450个。项目主入口位于南面广灵四路上。南侧现售楼处位置将规划建设一排商铺，同时社区正门辅以公建绿化，并且已经建成。社区西侧为俞泾浦港。 景观:12000平方米景观花园 园林景观:12000平方米景观花园 |
园林景观:罗马喷泉、壁式浮雕、欧式雕塑 |
