网友评分 |
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综合评分60分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分88分463人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分70分217人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
2.60元/月/平米 |
3.3元/月/平米至3.9元/平米不等 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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浦东古棕路438弄 |
浦东新区康桥路1118弄 |
浦东新区华夏二路688号 |
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交通状况 |
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龙临专线 龙芦专线 龙港地面高速快线 机场八线 三港专线 |
地铁11号线，沪南公路，康桥路，外环线 |
轨道交通2号线华夏东路站 川沙站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
11号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年03月18日 |
2012年09月23日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
浦东新区房管(2012)预字0013号 |
浦东新区房管(2012)预字0169号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年12月 |
2014年03月 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2011年04月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合 |
联排别墅,多层,小高层 |
联排别墅,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
住宅,公寓,别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.2 |
1.0 |
1.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
396户 |
669户 |
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建筑面积 |
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6000㎡ |
53621㎡ |
85000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
34932㎡ |
56000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
机动停车位291个，地上停车位77个，地下停车位214个 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
周康 |
川沙 |
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供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边商业：临港新城-环带商业圈； |
中小学：尚德实验学校、英国学校、长宁国际学校、御山路小学、御桥小学 综合商场:世纪联华御桥购物广场、好饰家苏宁电器、家得利超市、红星美凯龙 幼稚园：中福会幼儿园 银行：建设银行、中国银行、农业银行、工商银行 医院：御康医院 |
中小学 园西小学，川沙中学，新川中学 幼稚园 南门幼儿园， 综合商场 华夏二路商业街，兴旺街商业中心，中国邮政 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
自带会所 |
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周边景观 |
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暂无 |
康桥花园 |
暂无 |
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周边公园 |
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|
暂无 |
康桥花园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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海音幼儿园,南汇新城海音幼儿园北园部,海音幼儿园南园部,上海市临港第一中学,临港第一小学,上海工商外国语职业学院附属小学(临港校区) |
御桥小学 |
南门幼儿园 园西小学 川沙中学 新川中学 |
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周边交通配套设施 |
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古棕路美人蕉路(公交站),古棕路马樱丹路(公交站),古棕路沪城环路(公交站),沪城环路古棕路(公交站),古棕路环湖西三路(公交站),临港六院(公交站) |
地铁11号线 沪南公路，康桥路，外环线 |
轨道交通2号线华夏东路站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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2个 |
一梯三户 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海绿地临港建设发展有限公司 |
上海兆田置业有限公司 |
上海象屿鼎城有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海东方房产投资发展有限公司，上海虹房集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海万科物业管理公司 |
上海上工物业发展有限公司 |
上海同进物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海荣鑫咨询 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
上海荣鑫咨询 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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该案为配套商品房。价格为3000元/平米，不做对外销售。 |
东方御水湾一共有5幢联排别墅、5幢多层电梯公寓和3幢小高层住宅，社区的西面和南面都是天然河道，具有水景优势，北面就是康桥路，东面也是规划道路。据介绍，小高层总高11层，1梯3户设计；电梯洋房总高6层，1梯2户设计，5复6层为复式房。 东方御水湾公布了小高层、多层、联排别墅的一系列房型。从房型图上可以看到，小高层公寓都是小户型，有三种，65平方米一房、89平方米二房和小三房，都是南北通透的房型。小高层在房型上主要有这么几个特点：房型方正，得房率高；主卧带飘窗，客厅带阳台；全明设计，厨卫都有窗；客厅设计了储藏空间。 多层电梯公寓的1-4层也都是小户型，建筑面积约84-88平方米的二房，其中1层送地下室和庭院；5复6层建筑面积约127平方米，楼下有两个卧室，楼上是主卧套房，南北都是大露台。 联排别墅建筑面积约200平方米，附送约60平方米的地下室。地上设计了三层，送花园、露台。 |
象屿鼎城位于迪斯尼国际旅游商业板块，毗邻华夏东路高架，快速连通中环。象屿鼎城东依华夏二路，周边为集教育、餐饮、超市、银行、娱乐的商业一条街，生活便捷。步行可直达轨道交通2号线快速接驳达张江、陆家嘴、南京西路商圈，出行极为便利。随着迪士尼项目正式动工，未来区域交通、公共设施、商业配置更将全面升级，区域前景无限。项目占地面积5.6万平方米，规则为类别墅与精品公寓的混合型低密度社区。 小区建筑风格融合了美国芝加哥学派与装饰艺术主义元素，建筑立面大量运用石材。地上由园内由境外知名景观大师倾心打造独特的坡地景观，园内高差达3米，形成了独特的高地院落和丰富的植被层次，结合宅间水景、雕塑、文化景墙，铁艺门，营造出奢华宫廷园林气质。项目将塑造成为区域内的品质标杆社区。 |
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