网友评分 |
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综合评分63分100人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分106人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.20元/平方米月 |
2.5元/月/平方米 |
2.8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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莱茵风尚(万兆家园五期)位于闵行七莘路2929号 |
泗宝路外婆泾路交汇处 |
月台路555弄 |
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交通状况 |
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暂无 |
轨道交通：轨交9号线泗泾站；自驾：祥汇路、泗凤公路、外婆泾、泗宝路 |
地铁：22号线新桥站，1号线莘庄站，5号线莘庄站；自驾：上沪闵高架路，向西行驶至G60沪昆高速，行驶至中春路出口，前行至闵松路左转进入明华路至明中路右转到达本案 |
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轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
5号线,1号线 |
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开盘时间 |
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2004年09月30日 |
2016年08月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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闵行房地（2004）预字0000687号 |
松江房管(2015)预字0000505号 |
松江房管(2010)预字0033号 |
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入住时间 |
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2005年03月30日 |
2017年12月31日 |
2016年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,多层,小高层 |
联排别墅,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,公寓 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.20 |
2.0 |
0.53 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
688户 |
464户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
68877㎡ |
81404.39㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
34438㎡ |
98895㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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停车位:200余个 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1：1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
泗泾 |
新桥 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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小区内部配套:中心广场、会所、泳池、儿童游戏场、健身站等小区配套设施在前几期已经建成中小学:明强小学、七宝中学综合商场:乐购超市、七宝老街、农工商医院:七宝医院其他:七宝老街 |
米格天地、奥特莱斯、大润发超市、三湘商业广场； |
小学：莘光小学、闵行区明星中心小学、上海师范大学康城实验学校、闵行区实验小学、莘庄镇小学等中学：莘松中学、莘庄中学、上海师资培训中心实验基地附属中学综合商场：金御生活广场，巴比伦生化广场，宏基生活广场医院：闵行区中心医院(复旦大学附属闵行医院)、莘庄社区卫生服务中心、新桥卫生中心 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
泗泾公园、欢乐谷、佘山自然保护区 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
泗泾公园、欢乐谷、佘山自然保护区 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
泗泾医院、第一人民医院 |
闵行区中心医院(复旦大学附属闵行医院)、莘庄社区卫生服务中心、新桥卫生中心 |
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周边学校 |
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七宝中心幼儿园莱茵分园,婴智贝佳蒙台梭利国际早教中心,七宝中心幼儿园(佳宝分园),上海市闵行区春欣幼儿园,新舟中小学,上海市七宝第二中学 |
泗泾幼儿园、新凯幼儿园、泗泾第三幼儿园 泗泾小学、泗泾第二小学、宋庆龄学校、松江四中 松江大学城 |
小学：莘光小学、闵行区明星中心小学、上海师范大学康城实验学校、闵行区实验小学、莘庄镇小学等 中学：莘松中学、莘庄中学、上海师资培训中心实验基地附属中学 |
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周边交通配套设施 |
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佳宝新村(公交站),沪松公路佳宝路(七莘路)(公交站),沪松公路七莘路(公交站),沪松公路佳宝路(公交站),沪松公路七莘路(佳宝路)(公交站),七宝(地铁站) |
轨交9号线泗泾站 |
地铁：22号线新桥站，1号线莘庄站，5号线莘庄站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构:框架外墙:涂料门窗:涂料供电:标准供电供水:标准供水 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海万兆房地产发展有限公司 |
上海兆升房地产开发有限公司 |
上海弘明置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
建发房地产集团有限公司 |
上海弘久实业集团有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
怡家园物业管理有限公司 |
新加坡狮城怡安（上海）物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海同策房产咨询有限公司,上海新聚仁机构 |
上海赢佳房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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万兆家园推出的莱茵风尚是其莱茵系列楼盘的最后一期，位于七宝镇中心繁华前沿，以后开通的地铁９号线的七宝站口。 在社区规划上，莱茵风尚承袭万兆家园一贯的清新优雅的居住氛围，本期将上市的７栋楼房有２栋小高层并列于莱茵小区的最北端，小区北侧虽面临漕宝路，但有宽厚的绿化隔离，进出方便又阻挡了噪音和尘土；其余的７栋多层建筑沿小区东侧由北向南整齐排列毗邻另一成熟住宅小区安宁而温馨。该案的地理位置较为明显，轨道交通9号线的规划成为其主要的卖点。该案的主要购房客户类型为本地购房者。 |
建发玖珑湾东至祥汇路，南至泗凤公路，西至外婆泾，北至泗宝路,占地面积34438.6平方米，容积率2.0，位于松江泗泾城区腹地，紧依黄浦江支流外婆泾，踞守9号线泗泾站，9站快速直达徐家汇，在地铁上盖和区域商业副中心交叉构成的都市生活圈里，自有一份尊贵而静谧的独特意境。 建发玖珑湾撷取考究优雅的ArtDeco建筑风格，卡拉麦里金门头、真石漆立面，时间不着痕迹；社区园林遵循建发一贯原则，在绿化率做足的基础上，选配成熟大树，以多年积累的绿化配置优势，将森林搬进社区里。 建发玖珑湾精心打造滨水宽境洋房和奢品精装公寓， 每套户型都拥有自由灵动的创意空间，奢品精装公寓户型面积约80-119平方米，滨水宽境洋房户型面积约80-130平方米，洋房层层退台，退出了空间格局，也退出一份自然天成的尊崇。 |
新弘墅园坐落于莘闵别墅区内，发商弘久集团继上海OPARK花园办公墅、上海东方渔人码头、上海东方蓝海国际广场之后又一大型综合体项目，整个新弘国际城总建面达到28万方，规划自带3.5方的商业旗舰，目前推出的正是整个新弘国际城的大二期别墅产品《新弘墅园》。 全新规划打造464套花园联排及星空叠墅，整个地块的容积率仅为0.53，项目主力面积仅为110平米，超高的附加值是该户型的产品标签奢享270平米的使用空间使得附赠比率高达245%，此种产品在莘闵别墅区甚至是全上海都是极为罕见的。立面庄重典雅，皇家园林级绿化景观，彰显艺墅魅力。周边同类产品容积率最低，两层联排。超大面宽客厅，奢阔阳光庭院，豪阔视野。 新弘墅园力求打造成为改善型别墅客户的置业首选。 |
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